Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 26 stycznia 2022 · Szkolna 3, Czerwonak
Cena łączna
172 000zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 3 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 196zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
33,1m²
Data aktu notarialnego
26 stycznia 2022
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 3 budynki
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 5 196 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 33,1 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 26 stycznia 2022
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- F427A00362544949B2EA319D388F87D9
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Szkolna 3, Czerwonak
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
26 stycznia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 33,1 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 951 m². Łączna cena transakcji wyniosła 172 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Szkolna 3, Czerwonak; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (33,1 m²), budynek, budynek (powierzchnia użytkowa 13,2 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 220,4 m²), działkę nr 30/3 (4 m²) oraz działkę nr 31/1 (947 m²).
Składniki transakcji
6 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
302104_2.0002.AR_16.31/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Czerwonak
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
95SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
302104_2.0002.AR_16.30/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Czerwonak
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
35SU - Strefa usługowa
SUDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Czerwonak, ulica Szkolna 3
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 27 września 2025, 128,45 m²
Czerwonak, ulica Gdyńska 68
500 000 złCena za metr kwadratowy: 3 893 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 128,45 m²
- w odległości 866 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 18 lutego 2025, 26,2 m²
Czerwonak, ulica Szkolna 3
120 000 złCena za metr kwadratowy: 4 580 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 26,2 m²
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 6 grudnia 2024, 121,03 m²
Czerwonak, ulica Gdyńska 68
450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 718 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 121,03 m²
- w odległości 866 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lipca 2022, 76,03 m²
Czerwonak, ulica Świerkowa 21
459 000 złCena za metr kwadratowy: 6 037 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 76,03 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 266 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 czerwca 2022, 76,03 m²
Czerwonak, ulica Świerkowa 21
459 000 złCena za metr kwadratowy: 6 037 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 76,03 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 266 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 lutego 2022, 328,47 m²
316 000 złCena za metr kwadratowy: 962 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 328,47 m²
- 9 izb
- w odległości 622 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 27 marca 2020, 85,9 m²
Czerwonak, ulica Zagórze 49
173 000 złCena za metr kwadratowy: 2 014 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 85,9 m²
- 4 izby
- w odległości 668 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 stycznia 2020, 86,98 m²
Czerwonak, ulica Letnia 8
380 000 złCena za metr kwadratowy: 4 369 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 86,98 m²
- 5 izb
- rynek pierwotny
- w odległości 614 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 stycznia 2020, 86,98 m²
Czerwonak, ulica Letnia 8
380 000 złCena za metr kwadratowy: 4 369 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 86,98 m²
- 5 izb
- w odległości 614 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 18 listopada 2019, 60,85 m²
Czerwonak, ulica Gdyńska 44
269 000 złCena za metr kwadratowy: 4 421 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 60,85 m²
- 4 izby
- w odległości 545 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 18 kwietnia 2017, 85,08 m²
260 000 złCena za metr kwadratowy: 3 056 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 85,08 m²
- 4 izby
- w odległości 669 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 31 marca 2017, 85,67 m²
379 800 złCena za metr kwadratowy: 4 433 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 85,67 m²
- 4 izby
- w odległości 639 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 2 lutego 2017, 87,09 m²
361 500 złCena za metr kwadratowy: 4 151 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 87,09 m²
- 4 izby
- w odległości 643 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 9 listopada 2016, 27,4 m²
135 000 złCena za metr kwadratowy: 4 927 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 27,4 m²
- 2 izby
- w odległości 5 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 listopada 2016, 85,08 m²
355 000 złCena za metr kwadratowy: 4 173 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 85,08 m²
- 4 izby
- w odległości 669 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 października 2016, 145,8 m²
622 500 złCena za metr kwadratowy: 4 270 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 145,8 m²
- w odległości 108 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 maja 2016, 128,45 m²
200 000 złCena za metr kwadratowy: 1 557 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 128,45 m²
- 5 izb
- w odległości 863 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 stycznia 2016, 70,5 m²
95 076 złCena za metr kwadratowy: 1 349 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 70,5 m²
- 8 izb
- w odległości 662 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 stycznia 2016, 59,1 m²
79 702 złCena za metr kwadratowy: 1 349 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 59,1 m²
- 7 izb
- w odległości 662 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 21 czerwca 2013, 132,8 m²
500 000 złCena za metr kwadratowy: 3 765 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 132,8 m²
- 5 izb
- w odległości 695 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 18 czerwca 2012, 150,5 m²
540 000 złCena za metr kwadratowy: 3 588 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 150,5 m²
- w odległości 695 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 15 maja 2012, 27,4 m²
95 000 złCena za metr kwadratowy: 3 467 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 27,4 m²
- w odległości 5 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 kwietnia 2012, 25,7 m²
99 500 złCena za metr kwadratowy: 3 872 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 25,7 m²
- w odległości 5 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 2 grudnia 2009, 120,6 m²
375 000 złCena za metr kwadratowy: 3 109 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 120,6 m²
- 5 izb
- w odległości 108 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 24 listopada 2009, 145,8 m²
415 000 złCena za metr kwadratowy: 2 846 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 145,8 m²
- w odległości 108 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 17 lipca 2009, 33,1 m²
155 000 złCena za metr kwadratowy: 4 683 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 33,1 m²
- 1 izba
- w odległości 5 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 19 lutego 2009, 328,47 m²
600 000 złCena za metr kwadratowy: 1 827 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 328,47 m²
- 9 izb
- w odległości 629 m
Sprzedaż lokalu wraz z działką, 9 stycznia 2009, 13,2 m²
200 000 złCena za metr kwadratowy: 15 152 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 13,2 m²
- 3 izby
- w odległości 5 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 33,1 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 172 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 26 stycznia 2022.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 26 stycznia 2022
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.