Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 418 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 525 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.03.2022 B. Wolniewicz 12, GRODZISK MAZOWIECKI

Cena brutto

525 000 zł

mieszkanie: 525 000 zł; inny lokal: 525 000 zł

5 122

zł / m² lokalu

mieszkanie: 9 859 zł/m²; inny lokal: 385 zł/m²

1 418,25 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 53,25 m²; inny lokal: 1 365 m²

7 działek, 2 lokale i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 2 lokale i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 418 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 111 m². Łączna cena transakcji wyniosła 525 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to B. Wolniewicz 12, GRODZISK MAZOWIECKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 32_LOK (53 m²), lokal nr 35_LOK (1 365 m²), budynek nr 150_BUD (1 418 m²), budynek nr 158_BUD (1 418 m²), budynek nr 159_BUD (1 418 m²), budynek nr 161_BUD (1 418 m²), budynek nr 162_BUD (1 418 m²), działkę nr 16/23 (2 300 m²), działkę nr 16/24 (2 142 m²), działkę nr 16/26 (2 056 m²), działkę nr 16/28 (2 533 m²), działkę nr 16/30 (296 m²), działkę nr 16/32 (1 645 m²) oraz działkę nr 16/34 (139 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,25 m²; inny lokal: 1 365 m²

Cena lokali mieszkanie: 525 000 zł; inny lokal: 525 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 859 zł/m²; inny lokal: 385 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres B. Wolniewicz 12, GRODZISK MAZOWIECKI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu B. Wolniewicz 12, GRODZISK MAZOWIECKI

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

140504_4.0055.161_BUD.32_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

32_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

53 m²

Cena brutto

525 000 zł

Cena / m²

9 859 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

140504_4.0055.161_BUD.35_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

35_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 365 m²

Cena brutto

525 000 zł

Cena / m²

385 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0055.150_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

150_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0055.158_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

158_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0055.159_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

159_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0055.161_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

161_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0055.162_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

162_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0055.16/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/23

Powierzchnia ewidencyjna

2 300 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0055.16/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/24

Powierzchnia ewidencyjna

2 142 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0055.16/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/26

Powierzchnia ewidencyjna

2 056 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0055.16/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/28

Powierzchnia ewidencyjna

2 533 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0055.16/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/30

Powierzchnia ewidencyjna

296 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0055.16/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/32

Powierzchnia ewidencyjna

1 645 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0055.16/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/34

Powierzchnia ewidencyjna

139 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

140504_4.0055.16/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_4.0055.16/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140504_4.0055.16/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_4.0055.16/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

140504_4.0055.16/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_4.0055.16/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 645 zł/m² 2021 15 transakcji

7 404 zł/m² 2022 19 transakcji

9 395 zł/m² 2023 20 transakcji

10 154 zł/m² 2024 40 transakcji

12 047 zł/m² 2025 25 transakcji

11 416 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu B. Wolniewicz 12, GRODZISK MAZOWIECKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 55)

Sprzedane lokale w pobliżu – GRODZISK MAZOWIECKI, ul. B. Wolniewicz 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek, 2 lokale i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica B. Wolniewicz Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Grodzisk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Grodzisk Mazowiecki - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 55, GRODZISK MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

525 000 zł

Powierzchnia

1 418,25 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 525 000 zł 370 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −96,8% mediana: 11 601 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 1 285–2 793

0 2 793–4 300

0 4 300–5 808

0 5 808–7 315

0 7 315–8 823

0 8 823–10 330

2 10 330–11 838

4 11 838–13 345

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 23 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 59 m ?
Cena o 96,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 601 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+80,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 236 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

35 516 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?

9 471,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?

101 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?

7,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

34 759 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

31 647 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 80,6%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.