metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat węgrowski (kod teryt: 1433)

14.02.2025
Cena brutto
530 000 zł
770
zł / m²
110,96 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 111 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 688 m². Łączna cena transakcji wyniosła 530 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu węgrowskiego (kod teryt: 1433). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5349_BUD (111 m²) oraz działkę nr 5998/5 (688 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143301_1.0003.5998/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 143301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 327 zł/m² 2021 4 transakcje
6 452 zł/m² 2022 7 transakcji
8 720 zł/m² 2023 13 transakcji
5 788 zł/m² 2024 14 transakcji
2 953 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Tadeusza Kościuszki, Węgrów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĘGRÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat węgrowski

do 1 km
Budynek 40 000 zł 21.05.2026 0 m² · 813 m Budynek 880 000 zł 11.12.2025 5 073 173 m² · 942 m Budynek 579 300 zł 18.11.2025 5 027 115 m² · 720 m Budynek 800 000 zł 03.10.2025 6 232 128 m² · 30 m Budynek 450 000 zł 20.12.2024 2 681 168 m² · 913 m Budynek 800 000 zł 17.10.2024 117 6 848 m² · 449 m Budynek 580 000 zł 23.08.2024 3 116 186 m² · 477 m Budynek 60 000 zł 16.05.2024 607 99 m² · 845 m Budynek 4 920 000 zł 29.02.2024 2 495 1 972 m² · 709 m Budynek 60 000 zł 19.12.2023 641 94 m² · 769 m Budynek 599 000 zł 28.11.2023 5 129 117 m² · 413 m Budynek 4 797 000 zł 31.10.2023 1 077 4 453 m² · 858 m Budynek 4 551 000 zł 10.10.2023 2 308 1 972 m² · 767 m Budynek 550 000 zł 24.02.2022 1 222 450 m² · 780 m Budynek 400 000 zł 28.01.2022 868 461 m² · 487 m Budynek 350 000 zł 04.08.2021 1 683 208 m² · 222 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tadeusza Kościuszki Województwo mazowieckie Powiat powiat węgrowski Gmina Węgrów Jednostka ewidencyjna Węgrów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WĘGRÓW Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie węgrowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
530 000 zł
Powierzchnia
110,96 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 530 000 zł 4 776 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −5% mediana: 5 027 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 119 m ?
  • Cena o 5,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 027 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−3,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Tadeusza Kościuszki 111 m² · 2025-02 · 0 m 530 000 zł 4 776 zł/m² Zelce 115,2 m² · 2025-11 · 720 m 579 300 zł 5 027 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 74,9 m² · 2024-12 · 906 m 450 000 zł 6 007 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 93 m² · 2024-12 · 913 m 450 000 zł 4 842 zł/m² ul. Uhrowskich 173,5 m² · 2025-12 · 942 m 880 000 zł 5 073 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 159 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

70,5dB
Pp. nr 2 - ul. T. Kościuszki
D_14_000266_001 · 682 m · 06.10.2020 Bardzo głośno
Dzień70,5 dB Wieczór67,9 dB Noc64,9 dB
Pełne dane pomiaru

Węgrów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,5 dB
Data / okres
01.10.2020 – 06.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
67,9 dB
Data / okres
01.10.2020 – 06.10.2020
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,9 dB
Data / okres
01.10.2020 – 06.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,3dB
Pp. nr 1 - ul. Klasztorna 28 w Węgrowie
D_14_000676_001 · 1 018 m · 02.08.2023 Głośno
Dzień61,3 dB Noc55,6 dB
Pełne dane pomiaru

Węgrów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
02.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,6 dB
Data / okres
02.08.2023 – 03.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Węgrów; część danych: powiat węgrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Węgrów ?
11 653 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Węgrów ?
-4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Węgrów ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie węgrowskim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie węgrowskim ?
8 224,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie węgrowskim ?
87,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie węgrowskim ?
13,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Węgrów ?
9 809,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Węgrów ?
10 353 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Węgrów ?
9 250 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Węgrów; część danych: powiat węgrowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 682 metrów stąd, wyniósł 70,5 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 5,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości