Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 8 stycznia 2018 · Fabryczna 5 a, Kicin

  • 8 stycznia 2018
  • Fabryczna 5 a, Kicin
  • 2 składniki

Cena łączna

525 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

5 833zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

90m²

Data aktu notarialnego

8 stycznia 2018

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
5 833 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
90 m²
Powierzchnia działki
1 252 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
8 stycznia 2018
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Fabryczna 5 a, Kicin
Powiat
powiat poznański
Oznaczenie
F72FF2539CCA41D2BCEFDA6E8625A1DA
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

8 stycznia 2018 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 90 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 252 m². Łączna cena transakcji wyniosła 525 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Fabryczna 5 a, Kicin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 90 m²) oraz działkę nr 367/2 (1 252 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

90 m² 5 833 zł/m² 3D
1 252 m² 419 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 302104_2.0004.367/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 302104

Plan ogólny gminy Czerwonak

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-19
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

44SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 250,69 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 000,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
93,34%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 250,69 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kicin, ulica Fabryczna 5 a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 31 sierpnia 2026

    Kicin, ulica Zacisze 2

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 775 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 kwietnia 2026

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 774 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2026

    Kicin, ulica Poznańska 61

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 940 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 22 stycznia 2026

    Kicin, ulica Poznańska 54K

    855 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 862 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 15 grudnia 2025

    845 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 868 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 16 stycznia 2025

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 851 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 19 grudnia 2024

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 846 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 27 września 2024

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 839 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 sierpnia 2024

    Kicin, ulica Makowa 6

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 968 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 25 kwietnia 2024

    830 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 834 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2024

    176 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 729 m

  12. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 18 stycznia 2024

    Kicin, ulica Poznańska 36

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 796 m

  13. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 20 maja 2022

    Kicin, ulica Poznańska 53

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 895 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2021, 89,8 m², udział 4/20

    Kicin, ulica Wodna 3a

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 7 795 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,8 m², udział 4/20
    • w odległości 757 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 15 stycznia 2021

    Kicin, ulica Wodna 7

    1 229 989 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 911 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 grudnia 2020

    Kicin, ulica Fabryczna 47

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 622 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 października 2020, 111,14 m²

    Kicin, ulica Okrężna 2

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 5 489 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,14 m²
    • w odległości 297 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 maja 2020, 104,6 m²

    Kicin, ulica Fabryczna 27

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 6 310 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,6 m²
    • w odległości 330 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 sierpnia 2018, 214 m²

    Kicin, ulica Szkolna

    730 000 złCena za metr kwadratowy: 3 411 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 214 m²
    • w odległości 966 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 czerwca 2018

    Kicin, ulica Jonschera 22

    725 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 759 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 grudnia 2017, 231 m²

    Kicin, ulica Poznańska 8 a

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 2 554 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 231 m²
    • w odległości 985 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 czerwca 2017, 100 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100 m²
    • w odległości 937 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2017, 70 m²

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 3 929 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • w odległości 199 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 stycznia 2017

    157 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 740 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 listopada 2016, 220 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 4 545 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 220 m²
    • w odległości 967 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 września 2016

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 984 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 lutego 2016

    124 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 869 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2014

    136 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 366 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2014, 103 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 2 427 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103 m²
    • w odległości 952 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2014, 225 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 1 600 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 225 m²
    • w odległości 728 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 stycznia 2014, 110 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 4 545 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 145 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 sierpnia 2013

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 786 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2012

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 711 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 sierpnia 2012

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 817 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 grudnia 2011

    424 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 951 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 listopada 2011, 107 m²

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 5 140 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • w odległości 945 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 grudnia 2009

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 366 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 sierpnia 2009, 260 m²

    1 650 000 złCena za metr kwadratowy: 6 346 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 260 m²
    • w odległości 782 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lutego 2009

    54 098 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 911 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 90 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 525 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 stycznia 2018.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 stycznia 2018
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl