metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat karkonoski (kod teryt: 0206)

25.10.2024 Wrzosowa 17, Podgórzyn
Cena brutto
650 000 zł
1 386
zł / m²
83,09 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 469 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu karkonoskiego (kod teryt: 0206). Adres przypisany do transakcji to Wrzosowa 17, Podgórzyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 942_BUD (83 m²) oraz działkę nr 425/43 (469 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020608_2.0005.425/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 020608

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 058 zł/m² 2023 22 transakcje
1 861 zł/m² 2024 4 transakcje
6 943 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wrzosowa 17, Podgórzyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PODGÓRZYN)

Sprzedane budynki w pobliżu – Podgórzyn, ul. Wrzosowa 17

do 1 km
Budynek 5 886 000 zł Podgórzyn, ul. Żołnierska 113 · 26.03.2025 8 524 ~ 691 ~ m² · 937 m Budynek 780 000 zł Podgórzyn, ul. Dąbrowskiego 16D · 12.03.2025 6 952 ~ 112 ~ m² · 335 m Budynek 450 000 zł Podgórzyn, ul. Kościelna 1 · 03.07.2024 2 754 ~ 163 ~ m² · 686 m Budynek 450 000 zł 19.04.2024 5 405 ~ 83 ~ m² · 7 m Budynek 9 000 zł Podgórzyn, ul. Bujwida 4 C · 18.12.2023 4 730 ~ 2 ~ m² · 611 m Budynek 550 000 zł 13.11.2023 6 598 ~ 83 ~ m² · 29 m Budynek 767 500 zł 13.11.2023 9 237 ~ 83 ~ m² · 36 m Budynek 10 000 zł 08.11.2023 74 ~ 136 ~ m² · 851 m Budynek 8 370 050 zł Podgórzyn, ul. Bojki 5 · 12.06.2023 8 286 ~ 1 010 ~ m² · 983 m Budynek 650 000 zł 22.02.2023 239 m Budynek 339 000 zł Podgórzyn, ul. Bujwida · 22.02.2023 509 m Budynek 360 000 zł Podgórzyn, ul. Bujwida 1A · 22.02.2023 517 m Budynek 105 000 zł Podgórzyn, ul. Bujwida 5 · 22.02.2023 558 m Budynek 420 000 zł Podgórzyn, ul. Żołnierska 121 · 22.02.2023 627 m Budynek 4 150 zł 22.02.2023 667 m Budynek 2 800 zł 22.02.2023 706 m Budynek 150 000 zł 22.02.2023 735 m Budynek 350 000 zł Podgórzyn, ul. Ewangelicka 12 · 22.02.2023 749 m Budynek 170 000 zł Zachełmie, ul. Podzamcze 18 · 22.02.2023 749 m Budynek 427 000 zł Podgórzyn, ul. Krótka 1a · 22.02.2023 4 362 98 m² · 789 m Budynek 135 000 zł Podgórzyn, ul. Ewangelicka 10 · 22.02.2023 891 m Budynek 110 000 zł Podgórzyn, ul. Żołnierska 21b · 22.02.2023 991 m Budynek 8 364 000 zł Podgórzyn, ul. Bojki 5 · 22.02.2023 995 m Budynek 5 904 000 zł Podgórzyn, ul. Bojki 5 · 22.02.2023 995 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wrzosowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat karkonoski Gmina Podgórzyn Jednostka ewidencyjna Podgórzyn - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PODGÓRZYN, Podgórzyn Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie karkonoskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
650 000 zł
Powierzchnia
83,09 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 650 000 zł 7 823 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −26,5% mediana: 10 638 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 275 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?
  • Cena o 26,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 638 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+44,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kamiennogórska 87,1 m² · 2025-12 · 1383 m 1 010 000 zł 11 601 zł/m² ul. Osiedle Żeromskiego 22 m² · 2025-12 · 1407 m 480 000 zł 21 832 zł/m² ul. Osiedle Żeromskiego 14,7 m² · 2025-12 · 1408 m 480 000 zł 32 726 zł/m² ul. Osiedle Żeromskiego 51,1 m² · 2025-12 · 1409 m 480 000 zł 9 400 zł/m² ul. Osiedle Żeromskiego 35,2 m² · 2025-12 · 1496 m 450 000 zł 12 795 zł/m² ul. Osiedle Żeromskiego 111,6 m² · 2025-12 · 1501 m 450 000 zł 4 034 zł/m² ul. KAMIENNOGÓRSKA 70,3 m² · 2024-12 · 1590 m 650 000 zł 9 244 zł/m² ul. Akacjowa 88,4 m² · 2025-01 · 1659 m 940 000 zł 10 638 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Podgórzyn

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 764 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
10 638 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
17,6%
Mieszkań w sprzedaży
11 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 432 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,0dB
ul. Pułaskiego 7
D_02_000450_001 · 221 m · 08.12.2021 Głośno
Dzień66,0 dB Noc56,0 dB
Pełne dane pomiaru

Podgórzyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,0 dB
Data / okres
07.12.2021 – 08.12.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,0 dB
Data / okres
07.12.2021 – 08.12.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,6dB
Jelenia Góra, ul. Bronisława Czecha 12
D_02_000514_001 · 1 867 m · 13.09.2022 Głośno
Dzień65,6 dB Noc53,0 dB
Pełne dane pomiaru

Jelenia Góra

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,6 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,0 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Podgórzyn; część danych: powiat karkonoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Podgórzyn ?
8 078 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Podgórzyn ?
8,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Podgórzyn ?
5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie karkonoskim ?
8,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie karkonoskim ?
7 815,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie karkonoskim ?
83,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie karkonoskim ?
28,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie karkonoskim ?
9,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Podgórzyn ?
9 992,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Podgórzyn ?
7 751 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Podgórzyn ?
6 935 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Podgórzyn; część danych: powiat karkonoski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 26,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 44,7%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 221 metrów stąd, wyniósł 66,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości