Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2024 KAMIENNOGÓRSKA 10h, JELENIA GÓRA

Cena brutto

650 000 zł

1 441

zł / m²

70,32 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 451 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jeleniej Góry (kod teryt: 0261). Adres przypisany do transakcji to KAMIENNOGÓRSKA 10h, JELENIA GÓRA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 912_BUD (70 m²), działkę nr 786/1 (407 m²) oraz działkę nr 787/2 (44 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 451 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 441 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres KAMIENNOGÓRSKA 10h, JELENIA GÓRA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KAMIENNOGÓRSKA 10h, JELENIA GÓRA

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

026101_1.0013.912_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

912_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

650 000 zł

Cena / m²

9 244 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

JELENIA GÓRA, ul. KAMIENNOGÓRSKA 10h

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026101_1.0013.786/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

786/1

Powierzchnia ewidencyjna

407 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

650 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 441 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

JELENIA GÓRA, ul. KAMIENNOGÓRSKA 10h

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026101_1.0013.787/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

787/2

Powierzchnia ewidencyjna

44 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

650 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 441 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026101_1.0013.787/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0013.787/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-14

Publikacja2026-08-11

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 43,81 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasu

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 26,28 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

026101_1.0013.786/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0013.786/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-14

Publikacja2026-08-11

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 406,83 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasu

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 244,1 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 449 zł/m² 2020 27 transakcji

2 870 zł/m² 2021 12 transakcji

5 263 zł/m² 2022 19 transakcji

3 535 zł/m² 2023 16 transakcji

1 396 zł/m² 2024 25 transakcji

6 316 zł/m² 2025 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu KAMIENNOGÓRSKA 10h, JELENIA GÓRA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOBIESZÓW - II)

Sprzedane budynki w pobliżu – JELENIA GÓRA, ul. KAMIENNOGÓRSKA 10h

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KAMIENNOGÓRSKA Województwo dolnośląskie Powiat powiat Jelenia Góra Gmina Jelenia Góra Jednostka ewidencyjna Jelenia Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOBIESZÓW - II, JELENIA GÓRA Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Jeleniej Górze

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

650 000 zł

Powierzchnia

70,32 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 650 000 zł 9 243 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −16,9% mediana: 11 119 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 5 431–9 822

3 9 822–14 214

0 14 214–18 605

1 18 605–22 996

0 22 996–27 387

0 27 387–31 778

1 31 778–36 169

1 36 169–40 560

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 278 m ?
Cena o 16,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 119 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. KAMIENNOGÓRSKA 70,3 m² · 2024-12 · 0 m ul. Osiedle Żeromskiego 35,2 m² · 2025-12 · 142 m ul. Osiedle Żeromskiego 111,6 m² · 2025-12 · 148 m ul. Edwarda Dembowskiego 11,2 m² · 2025-09 · 159 m ul. Edwarda Dembowskiego 73,7 m² · 2025-09 · 164 m ul. Akacjowa 88,4 m² · 2025-01 · 187 m ul. Osiedle Żeromskiego 14,7 m² · 2025-12 · 214 m ul. Osiedle Żeromskiego 22 m² · 2025-12 · 217 m ul. Kamiennogórska 87,1 m² · 2025-12 · 218 m ul. Osiedle Żeromskiego 51,1 m² · 2025-12 · 223 m ul. EDWARDA DEMBOWSKIEGO 49,5 m² · 2024-12 · 405 m ul. EDWARDA DEMBOWSKIEGO 214,8 m² · 2024-12 · 413 m ul. EDWARDA DEMBOWSKIEGO 139 m² · 2024-12 · 414 m ul. Tytusa Chałubińskiego 387,3 m² · 2025-08 · 465 m ul. Tytusa Chałubińskiego 113,8 m² · 2025-08 · 477 m ul. Tytusa Chałubińskiego 31,7 m² · 2025-08 · 482 m ul. Kamiennogórska 123,6 m² · 2025-02 · 562 m ul. MŁYŃSKA 122,8 m² · 2024-11 · 714 m ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 51,7 m² · 2024-12 · 950 m ul. Cieplicka 86,2 m² · 2025-12 · 1429 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Jelenia Góra

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 930 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 119 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

10,7%

Mieszkań w sprzedaży

720 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 310 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

65,6dB

Jelenia Góra, ul. Bronisława Czecha 12

D_02_000514_001 · 364 m · 13.09.2022 Głośno

Dzień65,6 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Jelenia Góra

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,6 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,0dB

ul. Pułaskiego 7

D_02_000450_001 · 1 606 m · 08.12.2021 Głośno

Dzień66,0 dB Noc56,0 dB

Pełne dane pomiaru

Podgórzyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 07.12.2021 – 08.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,0 dB
Data / okres: 07.12.2021 – 08.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jelenia Góra ?

73 470 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jelenia Góra ?

-0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jelenia Góra ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jeleniej Górze ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze ?

9 121,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jeleniej Górze ?

97,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jeleniej Górze ?

46,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jeleniej Górze ?

2,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jelenia Góra ?

11 959,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jelenia Góra ?

72 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jelenia Góra ?

66 751 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,5%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 364 metrów stąd, wyniósł 65,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 16,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

026101_1.0013.787/2

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

026101_1.0013.786/1

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – JELENIA GÓRA, ul. KAMIENNOGÓRSKA 10h

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Jelenia Góra

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski