Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat gnieźnieński
Akt notarialny z 23 stycznia 2025 · 63B, Fałkowo
Cena łączna
1 020 100zł
Jedna cena za 2 działki i 1 budynek
Powierzchnia działki głównej
1 016m²
Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku
Data aktu notarialnego
23 stycznia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
- Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia użytkowa budynku
- brak danych
- Powierzchnia wszystkich działek
- 2 434 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 1 016 m²
- Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
- 1 004 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 23 stycznia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- F7D303C169184C769668DF5A488C8F7C
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- 63B, Fałkowo
- Powiat
- powiat gnieźnieński
Podsumowanie transakcji
23 stycznia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 1 016 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 020 100 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to 63B, Fałkowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 153/3 (1 016 m²) oraz działkę nr 153/4 (1 418 m², udział 1/10).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
300306_2.0003.153/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Łubowo
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ58SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
300306_2.0003.153/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Łubowo
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Fałkowo 63B
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Fałkowo |
590 000 zł | brak danych | brak danych | 27 sierpnia 2025 | 792 m |
| 590 000 zł | brak danych | brak danych | 28 lipca 2025 | 721 m | |
| 699 000 zł | brak danych | brak danych | 2 lipca 2025 | 950 m | |
| 520 000 zł | brak danych | brak danych | 26 marca 2025 | 804 m | |
| 2 000 zł | brak danych | brak danych | 20 marca 2025 | 711 m | |
|
Budynek
Fałkowo |
20 000 zł | brak danych | brak danych | 5 grudnia 2024 | 886 m |
| 830 000 zł | brak danych | brak danych | 12 września 2024 | 581 m | |
| 710 000 zł | brak danych | brak danych | 3 września 2024 | 55 m | |
| 645 000 zł | brak danych | brak danych | 8 sierpnia 2024 | 692 m | |
| 430 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lipca 2024 | 773 m | |
| 350 000 zł | brak danych | brak danych | 23 listopada 2023 | 757 m | |
| 490 000 zł | brak danych | brak danych | 9 października 2023 | 105 m | |
| 330 000 zł | brak danych | brak danych | 18 września 2023 | 894 m | |
|
Budynek
Fałkowo 19 |
399 000 zł | brak danych | brak danych | 3 marca 2023 | 781 m |
| 470 000 zł | brak danych | brak danych | 21 lutego 2023 | 767 m | |
| 330 000 zł | brak danych | brak danych | 21 lipca 2022 | 126 m | |
| 42 006 150 zł | brak danych | brak danych | 30 czerwca 2022 | 105 m | |
| 315 062 zł | brak danych | brak danych | 9 czerwca 2022 | 117 m | |
| 5 000 zł | brak danych | brak danych | 26 maja 2022 | 711 m | |
|
Budynek
Fałkowo |
12 300 zł | brak danych | brak danych | 2 marca 2022 | 906 m |
|
Budynek
Fałkowo |
9 840 zł | brak danych | brak danych | 7 lutego 2022 | 890 m |
| 557 500 zł | brak danych | brak danych | 18 listopada 2021 | 688 m | |
|
Budynek
Fałkowo |
1 100 zł | brak danych | brak danych | 17 marca 2021 | 890 m |
| 5 000 zł | brak danych | brak danych | 24 listopada 2020 | 753 m | |
|
Budynek
Fałkowo |
15 000 zł | brak danych | brak danych | 4 listopada 2020 | 906 m |
| 90 000 zł | brak danych | brak danych | 20 sierpnia 2020 | 824 m | |
| 370 000 zł | brak danych | brak danych | 24 lipca 2020 | 688 m | |
| 455 000 zł | brak danych | brak danych | 22 sierpnia 2018 | 912 m | |
| 255 000 zł | brak danych | brak danych | 5 kwietnia 2017 | 132 m | |
| 265 000 zł | brak danych | brak danych | 18 sierpnia 2016 | 723 m | |
| 244 900 zł | brak danych | brak danych | 3 sierpnia 2016 | 749 m | |
| 258 900 zł | brak danych | brak danych | 4 lutego 2016 | 743 m | |
| 248 900 zł | brak danych | brak danych | 8 stycznia 2016 | 744 m | |
| 248 900 zł | brak danych | brak danych | 21 grudnia 2015 | 748 m | |
| 253 900 zł | brak danych | brak danych | 26 listopada 2015 | 750 m | |
| 381 300 zł | brak danych | brak danych | 29 października 2015 | 758 m | |
| 290 000 zł | brak danych | brak danych | 13 maja 2015 | 700 m | |
| 280 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lutego 2015 | 706 m | |
| 289 000 zł | brak danych | brak danych | 17 lipca 2014 | 698 m | |
| 300 000 zł | brak danych | brak danych | 3 lipca 2014 | 720 m | |
| 200 000 zł | brak danych | brak danych | 7 maja 2014 | 709 m | |
| 250 000 zł | brak danych | brak danych | 30 stycznia 2014 | 714 m | |
| 250 123 zł | brak danych | brak danych | 22 października 2013 | 692 m | |
| 250 000 zł | brak danych | brak danych | 18 października 2013 | 692 m | |
|
Budynek
Fałkowo 91 |
270 000 zł | brak danych | brak danych | 17 kwietnia 2013 | 856 m |
| 248 623 zł | brak danych | brak danych | 5 listopada 2012 | 663 m | |
| 1 365 zł | brak danych | brak danych | 4 kwietnia 2006 | 753 m | |
| 105 000 zł | brak danych | brak danych | 13 stycznia 2005 | 994 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 020 100 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 23 stycznia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 23 stycznia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.