Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 109 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.12.2024

Cena brutto

100 000 zł

103

zł / m²

108,8 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 109 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 969 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowieckiego (kod teryt: 2607). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (109 m²) oraz działkę nr 1/5 (969 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 969 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 103 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Długa, Ostrowiec Świętokrzyski

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

260701_1.0005.AR_1.1/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

919 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0005.AR_1.1/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/5

Powierzchnia ewidencyjna

969 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

103 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0005.AR_1.1/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 296 zł/m² 2021 18 transakcji

2 196 zł/m² 2022 10 transakcji

5 218 zł/m² 2023 20 transakcji

1 667 zł/m² 2024 19 transakcji

3 701 zł/m² 2025 24 transakcje

3 902 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Długa, Ostrowiec Świętokrzyski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 05)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ostrowiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Długa Województwo świętokrzyskie Powiat powiat ostrowiecki Gmina Ostrowiec Świętokrzyski Jednostka ewidencyjna Ostrowiec Świętokrzyski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 05 Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie ostrowieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

108,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 919 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −77,6% mediana: 4 096 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 967–2 500

1 2 500–4 033

1 4 033–5 567

1 5 567–7 100

1 7 100–8 633

0 8 633–10 166

0 10 166–11 699

1 11 699–13 233

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 131 m ?
Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 77,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 096 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+61,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Długa 108,8 m² · 2024-12 · 1 m ul. Długa 117,8 m² · 2024-10 · 29 m ul. Długa 57,5 m² · 2024-10 · 35 m Boksycka 108,3 m² · 2025-10 · 38 m ul. Długa 397,7 m² · 2024-10 · 53 m ul. Goździkowa 31,8 m² · 2026-04 · 233 m ul. Goździkowa 122,1 m² · 2026-04 · 242 m Kolonia Robotnicza 77,4 m² · 2025-08 · 450 m ul. Jodłowa 35,9 m² · 2025-08 · 531 m ul. Jodłowa 103,1 m² · 2025-08 · 536 m ul. Modrzewiowa 107,1 m² · 2025-10 · 620 m ul. Modrzewiowa 36,1 m² · 2025-10 · 632 m ul. Spokojna 163,5 m² · 2025-05 · 784 m ul. Wesoła 15,9 m² · 2024-10 · 835 m ul. Wesoła 69,3 m² · 2024-10 · 845 m Kolonia Robotnicza 11,5 m² · 2025-01 · 852 m Kolonia Robotnicza 53,9 m² · 2025-01 · 855 m ul. Wesoła 126,5 m² · 2024-10 · 862 m ul. Jaśminowa 18,5 m² · 2026-06 · 940 m Kolonia Robotnicza 92,9 m² · 2025-06 · 946 m ul. Jaśminowa 94,4 m² · 2026-06 · 947 m ul. Nowe Piaski 101,9 m² · 2024-12 · 1054 m ul. Nowe Piaski 226,2 m² · 2024-12 · 1089 m ul. Słoneczna 105 m² · 2026-06 · 1195 m ul. Lubomira Różyckiego 21,7 m² · 2024-12 · 1309 m Kolonie Dudy 185,6 m² · 2024-12 · 1331 m ul. Ostrowiecka 121,7 m² · 2025-11 · 1440 m Henryków 62,8 m² · 2024-11 · 1577 m Henryków 105 m² · 2024-11 · 1587 m ul. Szpitalna 74,7 m² · 2025-01 · 1610 m Serwitut Sławęcki 32,4 m² · 2024-10 · 1693 m ul. Zygmunta Krasińskiego 28,2 m² · 2025-08 · 1713 m Henryków 139,8 m² · 2025-05 · 1715 m ul. Wiatraczna 191,3 m² · 2026-05 · 1717 m ul. Stefana Okrzei 39,9 m² · 2024-10 · 1769 m ul. Stefana Okrzei 28,1 m² · 2024-10 · 1774 m ul. Stefana Okrzei 34,7 m² · 2024-10 · 1779 m Henryków 78,8 m² · 2025-12 · 1786 m ul. Władysława Broniewskiego 24,1 m² · 2025-08 · 1802 m ul. Władysława Broniewskiego 70,3 m² · 2025-08 · 1806 m Kolonie Dudy 50,9 m² · 2024-12 · 1915 m Transakcja 76,7 m² · 2026-06 · 1915 m Kolonie Dudy 14,3 m² · 2024-12 · 1920 m Transakcja 33,5 m² · 2026-06 · 1932 m ul. Miodowa 175,7 m² · 2026-05 · 1945 m Boksycka 109,8 m² · 2026-03 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 294 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 246 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowieckim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowieckim ?

7 870,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowieckim ?

83,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowieckim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowieckim ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 491,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 429 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

54 979 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 77,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 61,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.