Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i pięcioma budynkami od dewelopera – powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 59 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 416 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

01.04.2026 SPORTOWA 20, ZŁOTÓW

Cena brutto

416 000 zł

7 052

zł / m² lokalu

58,99 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 794 m². Łączna cena transakcji wyniosła 416 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotowskiego (kod teryt: 3031). Adres przypisany do transakcji to SPORTOWA 20, ZŁOTÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (59 m²), budynek nr 1033_BUD (368 m²), budynek nr 1034_BUD (366 m²), budynek nr 1035_BUD (377 m²), budynek nr 1036_BUD (377 m²), budynek nr 1040_BUD (433 m²), działkę nr 287/69 (4 391 m²), działkę nr 287/71 (7 698 m²) oraz działkę nr 287/72 (3 705 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 58,99 m²

Cena lokali mieszkanie: 416 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 052 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 01.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres SPORTOWA 20, ZŁOTÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SPORTOWA 20, ZŁOTÓW

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

303101_1.0092.1040_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

59 m²

Cena brutto

416 000 zł

Cena / m²

7 052 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. SPORTOWA 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

303101_1.0092.1033_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1033_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. SPORTOWA 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

303101_1.0092.1034_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1034_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. SPORTOWA 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

303101_1.0092.1035_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1035_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. SPORTOWA 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

303101_1.0092.1036_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1036_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. SPORTOWA 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

303101_1.0092.1040_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1040_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. SPORTOWA 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303101_1.0092.287/69 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

287/69

Powierzchnia ewidencyjna

4 391 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. SPORTOWA 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303101_1.0092.287/71 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

287/71

Powierzchnia ewidencyjna

7 698 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. SPORTOWA 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303101_1.0092.287/72 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

287/72

Powierzchnia ewidencyjna

3 705 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. SPORTOWA 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

303101_1.0092.287/72

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303101_1.0092.287/72Kod jednostki podziału terytorialnego: 303101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

303101_1.0092.287/71

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303101_1.0092.287/71Kod jednostki podziału terytorialnego: 303101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

303101_1.0092.287/69

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303101_1.0092.287/69Kod jednostki podziału terytorialnego: 303101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 489 zł/m² 2021 18 transakcji

2 890 zł/m² 2022 5 transakcji

4 133 zł/m² 2023 29 transakcji

5 302 zł/m² 2024 54 transakcje

6 031 zł/m² 2025 51 transakcji

7 085 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SPORTOWA 20, ZŁOTÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Złotów 92)

Sprzedane lokale w pobliżu – ZŁOTÓW, ul. SPORTOWA 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SPORTOWA Województwo wielkopolskie Powiat powiat złotowski Gmina Złotów Jednostka ewidencyjna Złotów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Złotów 92, ZŁOTÓW Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie złotowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

416 000 zł

Powierzchnia

58,99 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 85 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 416 000 zł 7 052 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +23,1% mediana: 5 731 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–78 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

18 4 510–4 911

10 4 911–5 313

14 5 313–5 714

6 5 714–6 116

8 6 116–6 517

5 6 517–6 919

Ta nieruchomość 10 6 919–7 321

14 7 321–7 722

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 71 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 143 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 23,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 731 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Złotów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 731 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

22,1%

Mieszkań w sprzedaży

63 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Złotów; część danych: powiat złotowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Złotów ?

17 801 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Złotów ?

-5,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Złotów ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotowskim ?

6 846,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotowskim ?

73 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotowskim ?

15,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotowskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Złotów ?

7 316,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Złotów ?

17 992 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Złotów ?

17 334 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Złotów; część danych: powiat złotowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,1%.
Płynność rynku: 85 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 23,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.