Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami od dewelopera – powiat brodnicki

Akt notarialny z 16 października 2023

  • 16 października 2023
  • 6 składników

Cena łączna

450 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 450zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

101,12m²

Data aktu notarialnego

16 października 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat brodnicki
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 3 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 450 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
101,12 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
16 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
RCN_T_15431
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat brodnicki

Podsumowanie transakcji

16 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 101,12 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 210 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brodnickiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (101,12 m²), budynek, budynek, budynek, działkę nr 52/16 (1 164 m²) oraz działkę nr 52/17 (1 046 m²).

Składniki transakcji

6 składników

101,12 m² 4 450 zł/m² 3D
3D
3D
3D
1 164 m² 3D
1 046 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040201_1.0028.52/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 040201_1.0028.52/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 040201

Plan ogólny Gminy Miasta Brodnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-09
Publikacja2026-07-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

58SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 162,63 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 743,95 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 162,63 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

040201_1.0028.52/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 040201_1.0028.52/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 040201

Plan ogólny Gminy Miasta Brodnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-09
Publikacja2026-07-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

58SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 045,15 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 567,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 045,15 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 3 transakcje
  2. 2023 4 608 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 3 transakcje
  4. 2025 5 881 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRODNICA-28)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat brodnicki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 4 maja 2026, 43,81 m²

    294 000 złCena za metr kwadratowy: 6 711 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 43,81 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 686 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 30 grudnia 2025, 45,81 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 6 330 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45,81 m²
    • 2 izby
    • w odległości 686 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 grudnia 2025, 120,91 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 962 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 165 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 grudnia 2025, 120,91 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 962 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,91 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 165 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 6 listopada 2025, 102,63 m²

    699 000 złCena za metr kwadratowy: 6 811 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,63 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 176 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 27 października 2025, 101,12 m²

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 6 527 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,12 m²
    • 5 izb
    • w odległości 16 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 września 2025, 80,23 m²

    474 000 złCena za metr kwadratowy: 5 908 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,23 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 243 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 września 2025, 80,23 m²

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 5 721 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,23 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 243 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 lipca 2025, 120,91 m²

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 4 053 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,91 m²
    • 4 izby
    • w odległości 141 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 czerwca 2025, 120,91 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 4 135 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,91 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 141 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 28 maja 2025, 46,81 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 6 195 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,81 m²
    • 2 izby
    • w odległości 686 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 22 kwietnia 2025, 47,61 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 5 881 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,61 m²
    • 2 izby
    • w odległości 686 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 3 lutego 2025, 45,18 m²

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 5 865 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45,18 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 686 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 21 stycznia 2025, 101,12 m²

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 6 230 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,12 m²
    • 5 izb
    • w tym samym miejscu

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 23 września 2024, 73,54 m²

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 6 663 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,54 m²
    • 5 izb
    • w odległości 200 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 8 lutego 2024, 48,27 m²

    284 000 złCena za metr kwadratowy: 5 884 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,27 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 686 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 10 stycznia 2024, 46,74 m²

    282 000 złCena za metr kwadratowy: 6 033 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,74 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 686 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 28 listopada 2023, 47,28 m²

    278 000 złCena za metr kwadratowy: 5 880 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,28 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 686 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 8 listopada 2023, 47,48 m²

    273 000 złCena za metr kwadratowy: 5 750 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,48 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 686 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 16 października 2023, 101,12 m²

    467 000 złCena za metr kwadratowy: 4 618 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,12 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 17 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 2 października 2023, 101,12 m²

    465 000 złCena za metr kwadratowy: 4 598 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,12 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 2 października 2023, 101,12 m²

    444 000 złCena za metr kwadratowy: 4 391 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,12 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 16 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 2 października 2023, 101,12 m²

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 4 549 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,12 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 16 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 2 października 2023, 101,12 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 4 450 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,12 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 17 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 22 sierpnia 2023, 29,28 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 4 781 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,28 m²
    • 1 izba
    • rynek pierwotny
    • w odległości 686 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 16 marca 2023, 73,5 m²

    369 999 złCena za metr kwadratowy: 5 034 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,5 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 210 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 7 września 2022, 73,74 m²

    330 930 złCena za metr kwadratowy: 4 488 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,74 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 200 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 22 sierpnia 2022, 73,54 m²

    330 930 złCena za metr kwadratowy: 4 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,54 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 200 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 16 sierpnia 2022, 74,15 m²

    345 638 złCena za metr kwadratowy: 4 661 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,15 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 210 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 101,12 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl