Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 88 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 467 010 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

11.05.2026

Cena brutto

467 010 zł

mieszkanie: 460 000 zł; inny lokal: 7 000 zł

4 348

zł / m² lokalu

mieszkanie: 8 489 zł/m²; inny lokal: 208 zł/m²

87,82 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 54,19 m²; inny lokal: 33,63 m²

4 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 470 m². Łączna cena transakcji wyniosła 467 010 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gorzowskiego (kod teryt: 0801).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 55_LOK (54 m²), lokal nr 1_LOK (34 m²), budynek nr 1097_BUD (1 300 m²), budynek nr 1097_BUD (25 m²), działkę nr 460/10 (3 470 m²), działkę nr 460/10 (67 m²), działkę nr 460/1 (36 m²) oraz działkę nr 460/2 (4 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 54,19 m²; inny lokal: 33,63 m²

Cena lokali mieszkanie: 460 000 zł; inny lokal: 7 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 489 zł/m²; inny lokal: 208 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 11.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Słoneczna, Wawrów

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

080106_2.0001.1097_BUD.55_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

55_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Cena brutto

460 000 zł

Cena / m²

8 489 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

080106_2.0001.1097_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

1 749 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

34 m²

Cena brutto

7 000 zł

Cena / m²

208 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/156

Data

11.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080106_2.0001.1097_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1097_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080106_2.0001.1097_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1097_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/156

Data

11.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080106_2.0001.460/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

460/10

Powierzchnia ewidencyjna

3 470 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080106_2.0001.460/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

460/10

Powierzchnia ewidencyjna

3 470 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

67 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/156

Data

11.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080106_2.0001.460/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

460/1

Powierzchnia ewidencyjna

7 972 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

36 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/1338

Data

11.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080106_2.0001.460/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

460/2

Powierzchnia ewidencyjna

807 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/1338

Data

11.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080106_2.0001.460/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080106_2.0001.460/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 080106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

080106_2.0001.460/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080106_2.0001.460/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 080106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 3

080106_2.0001.460/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080106_2.0001.460/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 080106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 001 zł/m² 2021 12 transakcji

5 107 zł/m² 2022 111 transakcji

6 076 zł/m² 2023 28 transakcji

7 161 zł/m² 2024 27 transakcji

6 981 zł/m² 2025 22 transakcje

7 734 zł/m² 2026 56 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Słoneczna, Wawrów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wawrów)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat gorzowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słoneczna Województwo lubuskie Powiat powiat gorzowski Gmina Santok Jednostka ewidencyjna Santok - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wawrów Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie gorzowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

467 010 zł

Powierzchnia

87,82 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 49 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 467 010 zł 5 318 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −31% mediana: 7 705 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

15 401–1 595

0 1 595–2 789

0 2 789–3 983

0 3 983–5 177

Ta nieruchomość 1 5 177–6 371

4 6 371–7 565

24 7 565–8 759

5 8 759–9 953

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 267 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 257 m ?
Cena o 31,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 705 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+61,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Santok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 705 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

3,8%

Mieszkań w sprzedaży

42 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 321 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

69,0dB

PPH6, Gorzów, ul. Wlczaka

D_08_000106_001 · 397 m · 14.07.2020 Głośno

Dzień69,0 dB Noc63,4 dB

Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,0 dB
Data / okres: 13.07.2020 – 14.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,4 dB
Data / okres: 13.07.2020 – 14.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,8dB

PDH1 Walczaka 51

D_08_000180_001 · 950 m · 31.01.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,8 dB Noc50,8 dB

Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,8 dB
Data / okres: 30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,8 dB
Data / okres: 30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,2dB

PDH2 Walczaka 56

D_08_000180_002 · 986 m · 31.01.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,2 dB Noc52,0 dB

Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,2 dB
Data / okres: 30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,0 dB
Data / okres: 30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,4dB

D20

D_08_000157_013 · 1 210 m · 12.01.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,4 dB Noc50,5 dB

Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,4 dB
Data / okres: 11.01.2022 – 12.01.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,5 dB
Data / okres: 11.01.2022 – 12.01.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,4dB

PDH3 Walczaka 43 C

D_08_000180_004 · 1 270 m · 31.01.2024 Głośno

Dzień60,4 dB Noc52,4 dB

Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,4 dB
Data / okres: 30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,4 dB
Data / okres: 30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Santok; część danych: powiat gorzowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Santok ?

9 824 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Santok ?

13,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Santok ?

2,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gorzowskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim ?

8 612,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gorzowskim ?

91,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gorzowskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gorzowskim ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Santok ?

8 088,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Santok ?

9 327 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Santok ?

7 548 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Santok; część danych: powiat gorzowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 61,9%.
Płynność rynku: 49 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 397 metrów stąd, wyniósł 69,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat gorzowski (kod teryt: 0801)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

080106_2.0001.460/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

080106_2.0001.460/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

080106_2.0001.460/10

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat gorzowski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Santok

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski