Gmina
Ceny mieszkań w gminie Santok
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 816 zł/m²
+89,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
395 000 zł
Mediana metrażu
47,4 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 12 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
Santok to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 134 transakcje.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 816 zł/m², a mediana metrażu 47,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 120 | 5 886 zł/m² | 301 600 zł | 47,2 m² |
| Inne lokale | 56 | 1 280 zł/m² | 35 000 zł | 26,6 m² |
| Działki budowlane | 291 | 73 zł/m² | 100 000 zł | 1 134,5 m² |
| Działki rolne | 386 | 38 zł/m² | 65 000 zł | 1 473,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 86 zł/m² | 3 000 zł | 1 504,0 m² |
| Budynki | 359 | 4 975 zł/m² | 410 220 zł | 79,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 15 | 7 921 zł/m² | 355 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 17 | 7 761 zł/m² | 458 990 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 8 202 zł/m² | 564 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 97,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 26 | 7 876 zł/m² |
| Rynek wtórny | 6 | 5 125 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Wawrów | 35 | 7 887 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27 | 7 816 zł/m² | +32,6% | Niska próba |
| 2025 | 9 | 5 895 zł/m² | -27,6% | Niska próba |
| 2024 | 3 | 8 146 zł/m² | +78,2% | Niska próba |
| 2023 | 4 | 4 570 zł/m² | -17,3% | Niska próba |
| 2022 | 48 | 5 524 zł/m² | +52,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 20 | 3 617 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Santok; część danych: powiat gorzowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 8 612 zł miesięcznie. To 91,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 125,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 301 600 zł — z 120 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Santok mieszkały 9 824 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 19,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 133 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,6%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gorzowskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,3 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 4,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,1% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 088 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 166%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,0 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 301 600 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 886 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 201 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 612 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gorzowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 120
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Santok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Santok przybyły 133 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | Słoneczna 6D, Wawrów Lokal 23_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 470 000 zł | 10 419 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 01.06.2026 | Słoneczna 6D, Wawrów Lokal 52_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 370 000 zł | 7 891 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 15.05.2026 | 40, Gralewo Lokal 1_LOK | 50 000 zł | 737 zł/m² ? | 67,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 15.05.2026 | Słoneczna 6D, Wawrów Lokal 53_LOK | 320 000 zł | 7 324 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.05.2026 | Słoneczna 6D, Wawrów Lokal 55_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 460 000 zł | 8 489 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.05.2026 | Słoneczna 6D, Wawrów Lokal 45_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 480 000 zł | 7 887 zł/m² ? | 60,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.05.2026 | Słoneczna 6D, Wawrów Lokal 58_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 7 000 zł | 169 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.04.2026 | Słoneczna 6D, Wawrów Lokal 40_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 360 000 zł | 8 582 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 28.04.2026 | Słoneczna 6D, Wawrów Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 430 000 zł | 7 461 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.04.2026 | Słoneczna 6D, Wawrów Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 355 000 zł | 7 905 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Santok wynosi 7 816 zł/m² na podstawie 34 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 395 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 876 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 125 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 97,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Santok wzrosły o 89,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 816 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 6 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.