Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kostrzyn nad Odrą
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 503 zł/m²
+4,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
362 729 zł
Mediana metrażu
43,2 m²
Liczba transakcji
86
Ostatnie 12 miesięcy · 86 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kostrzyn nad Odrą to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 885 transakcji.
Mieszkania: 86 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 503 zł/m², a mediana metrażu 43,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 345 | 5 728 zł/m² | 327 221 zł | 49,6 m² |
| Inne lokale | 14 | 3 009 zł/m² | 222 500 zł | 71,9 m² |
| Działki budowlane | 159 | 103 zł/m² | 131 510 zł | 1 125,0 m² |
| Działki rolne | 137 | 60 zł/m² | 100 000 zł | 1 047,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 78,5 m² |
| Budynki | 239 | 2 523 zł/m² | 370 500 zł | 47,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 95,2%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 3 723 zł/m² | 325 125 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 60 | 8 526 zł/m² | 352 778 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 16 | 8 455 zł/m² | 474 029 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 9 029 zł/m² | 659 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 5 794 zł/m² | 763 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 98,8%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 69 | 8 526 zł/m² |
| Rynek wtórny | 14 | 7 899 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Osiedle Drzewice | 73 | 8 526 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25 | 8 500 zł/m² | -0,1% | Niska próba |
| 2025 | 67 | 8 506 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 14 | 8 095 zł/m² | +38,7% | Niska próba |
| 2023 | 34 | 5 835 zł/m² | +8,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 111 | 5 378 zł/m² | +3,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 80 | 5 210 zł/m² | +0,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 4 | 5 185 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kostrzyn nad Odrą; część danych: powiat gorzowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 8 612 zł miesięcznie. To 91,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 125,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 327 221 zł — z 345 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kostrzyn nad Odrą mieszkało 17 261 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 43 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gorzowskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,3 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 4,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,1% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 762 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 131,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,0 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 327 221 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 728 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 201 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 612 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gorzowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 345
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kostrzyn nad Odrą
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kostrzyn nad Odrą ubyły 43 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | Kostrzyn nad Odrą Lokal 6_LOK | 480 000 zł | 7 048 zł/m² ? | 68,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 02.06.2026 | Generała Tadeusza Kutrzeby 2B, Kostrzyn nad Odrą Lokal 44_LOK | 565 000 zł | 8 415 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.06.2026 | Żeglarska 27A, Kostrzyn nad Odrą Lokal 2_LOK | 600 000 zł | 7 513 zł/m² ? | 79,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.05.2026 | Drzewicka 1C, Kostrzyn nad Odrą Lokal 80_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 324 300 zł | 8 459 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 26.05.2026 | Marii Konopnickiej 9, Kostrzyn nad Odrą Lokal 55_LOK | 300 000 zł | 7 958 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.05.2026 | Żurawinowa 4, Kostrzyn nad Odrą Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 763 000 zł | 5 794 zł/m² ? | 131,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 14.05.2026 | Drzewicka 1C, Kostrzyn nad Odrą Lokal 65_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 361 128 zł | 8 455 zł/m² ? | 42,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 07.04.2026 | Drzewicka 1C, Kostrzyn nad Odrą Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 439 877 zł | 11 343 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 01.04.2026 | Osiedle Leśne 8A, Kostrzyn nad Odrą Lokal 31_LOK | 345 000 zł | 7 841 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.03.2026 | Drzewicka 1C, Kostrzyn nad Odrą Lokal 62_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 364 329 zł | 8 500 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kostrzyn nad Odrą wynosi 8 503 zł/m² na podstawie 86 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 362 729 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 526 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 899 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 98,8%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kostrzyn nad Odrą wzrosły o 4,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 503 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.