Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Kostrzyn nad Odrą

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0801011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 407zł/m²

Cena transakcyjna +29,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

374 372zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,8m²

Liczba transakcji ?

83

  • 28 września 2025 – 28 września 2026 · 83 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kostrzyn nad Odrą to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 033 transakcje.

Mieszkania: 83 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 407 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 83 8 407 zł/m² 374 372 zł 47,8 m²
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 29 143 zł/m² 171 450 zł 1 287,0 m²
Działki rolne Niska próba 23 143 zł/m² 106 919 zł 790,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 41 3 925 zł/m² 415 000 zł 64,4 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 95,2%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 2 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 38 8 549 zł/m² 365 743 zł Wiarygodna
3 pokoje 26 8 061 zł/m² 470 302 zł Niska próba
4 pokoje 8 6 949 zł/m² 355 000 zł Niska próba
5 pokoi 4 brak danych brak danych za mała próba
7 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 44 8 549 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 39 7 584 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Osiedle Drzewice 90 8 526 zł/m²
Śródmieście 45 7 910 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 65 8 358 zł/m² −1,7% Wiarygodna
2025 67 8 506 zł/m² +5,1% Wiarygodna
2024 14 8 095 zł/m² +38,7% Niska próba
2023 34 5 835 zł/m² +8,5% Wiarygodna
2022 111 5 378 zł/m² +5,0% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kostrzyn nad Odrą; część danych: powiat gorzowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    320 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 610 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 297 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 598 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gorzowski
    Liczba mieszkań w próbie
    476

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −43 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim w 2025 roku: 8 598 zł miesięcznie. To 91,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 465 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kostrzyn nad Odrą mieszkało 17 261 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 43 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gorzowskim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gorzowskim w 2025 roku: 4,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,1% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 762 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 131,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 13,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 598 złmiesięcznie

    +125,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 762 złrocznie

    +131,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    91,8%

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,7%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,0%

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    17 261osób

    −4,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 458osób

    −4,6%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 803osoby

    −4,0%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 451osób

    −17,3%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 778osób

    −17,5%16,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 879osób

    −9,3%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 725osób

    −2,6%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 428osób

    +33,3%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −43 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,1

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    113

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    156

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    13,7

    +11,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 245

    −4,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 142

    −3,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    28 września 2026 DRZEWICKA 1C, KOSTRZYN NAD ODRĄ Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? 367 538 zł 8 534 zł/m² ? 43,1 m² ? 1/1 ? 2 1
    24 września 2026 DRZEWICKA 1C, KOSTRZYN NAD ODRĄ Lokal 64 Udziały wymagają uwagi ? 424 326 zł 8 584 zł/m² ? 49,4 m² ? 1/1 ? 2 4
    23 września 2026 GORZOWSKA 36, KOSTRZYN NAD ODRĄ Lokal 44 335 000 zł 6 273 zł/m² ? 53,4 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    21 września 2026 DRZEWICKA 1C, KOSTRZYN NAD ODRĄ Lokal 17 Udziały wymagają uwagi ? 365 512 zł 8 592 zł/m² ? 42,5 m² ? 1/1 ? 2 1
    18 września 2026 KOŚCIUSZKI 16, KOSTRZYN NAD ODRĄ Lokal 5 394 000 zł 7 849 zł/m² ? 50,2 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    15 września 2026 OS. LEŚNE 8A, KOSTRZYN NAD ODRĄ Lokal 23 210 000 zł 10 606 zł/m² ? 19,8 m² ? 1/1 ? 1 brak danych
    7 września 2026 KONOPNICKIEJ 40, KOSTRZYN NAD ODRĄ Lokal 30 192 500 zł 8 054 zł/m² ? 23,9 m² ? 1/2 ? 4 brak danych
    4 września 2026 DRZEWICKA 1C, KOSTRZYN NAD ODRĄ Lokal 89 Udziały wymagają uwagi ? 428 980 zł 8 600 zł/m² ? 49,9 m² ? 1/1 ? 2 5
    4 września 2026 KONOPNICKIEJ 30, KOSTRZYN NAD ODRĄ Lokal 30 435 000 zł 7 740 zł/m² ? 56,2 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    2 września 2026 JANA PAWŁA II 3, KOSTRZYN NAD ODRĄ Lokal 2 307 000 zł 7 090 zł/m² ? 43,3 m² ? 1/1 ? 3 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kostrzyn nad Odrą

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kostrzyn nad Odrą?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kostrzyn nad Odrą wynosi 8 407 zł/m² na podstawie 83 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kostrzyn nad Odrą?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 374 372 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kostrzyn nad Odrą?

    Mediana ceny wynosi 8 549 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 584 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kostrzyn nad Odrą rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kostrzyn nad Odrą wzrosły o 29,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 407 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych