Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kostrzyn nad Odrą - gmina miejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

080101_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 356zł/m²

Cena transakcyjna +22,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

390 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,4m²

Liczba transakcji ?

141

  • 29 września 2025 – 29 września 2026 · 141 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kostrzyn nad Odrą - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 052 transakcje.

Mieszkania: 141 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 356 zł/m², a mediana powierzchni 49,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 141 8 356 zł/m² 390 000 zł 49,4 m²
Inne lokale 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 18 162 zł/m² 197 500 zł 1 287,0 m²
Działki rolne Niska próba 13 148 zł/m² 146 350 zł 826,5 m²
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 91,5%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 4 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 52 8 569 zł/m² 368 269 zł Wiarygodna
3 izby 50 8 061 zł/m² 457 500 zł Wiarygodna
4 izby 14 7 289 zł/m² 440 000 zł Niska próba
5 izb 7 7 231 zł/m² 490 000 zł Niska próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
7 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 50 8 583 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 91 7 729 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Osiedle Drzewice 134 8 520 zł/m²
Śródmieście 128 7 530 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 100 8 324 zł/m² +0,3% Wiarygodna
2025 145 8 297 zł/m² +9,2% Wiarygodna
2024 113 7 598 zł/m² +23,3% Wiarygodna
2023 144 6 162 zł/m² +13,9% Wiarygodna
2022 148 5 409 zł/m² +6,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kostrzyn nad Odrą; część danych: powiat gorzowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    331 267 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 061 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 297 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 598 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gorzowski
    Liczba mieszkań w próbie
    823

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −43 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim w 2025 roku: 8 598 zł miesięcznie. To 91,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 331 267 zł — z 819 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kostrzyn nad Odrą mieszkało 17 261 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 43 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gorzowskim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gorzowskim w 2025 roku: 4,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,1% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 762 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 131,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 13,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 598 złmiesięcznie

    +125,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 762 złrocznie

    +131,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    91,8%

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,7%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,0%

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    17 261osób

    −4,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 458osób

    −4,6%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 803osoby

    −4,0%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 451osób

    −17,3%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 778osób

    −17,5%16,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 879osób

    −9,3%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 725osób

    −2,6%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 428osób

    +33,3%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −43 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,1

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    113

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    156

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    13,7

    +11,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 245

    −4,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 142

    −3,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 39,7 m²

      WYSZYŃSKIEGO 1B, KOSTRZYN NAD ODRĄ

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 8 816 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 43,07 m²

      DRZEWICKA 1C, KOSTRZYN NAD ODRĄ

      367 538 złCena za metr kwadratowy: 8 534 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,07 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 49,43 m²

      DRZEWICKA 1C, KOSTRZYN NAD ODRĄ

      424 326 złCena za metr kwadratowy: 8 584 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,43 m²
      • 2 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 53,4 m²

      GORZOWSKA 36, KOSTRZYN NAD ODRĄ

      335 000 złCena za metr kwadratowy: 6 273 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,4 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 września 2026, 42,54 m²

      DRZEWICKA 1C, KOSTRZYN NAD ODRĄ

      365 512 złCena za metr kwadratowy: 8 592 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,54 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 50,2 m²

      KOŚCIUSZKI 16, KOSTRZYN NAD ODRĄ

      394 000 złCena za metr kwadratowy: 7 849 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,2 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 września 2026, 68,1 m²

      GORZOWSKA 13B, KOSTRZYN NAD ODRĄ

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 7 195 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,1 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 19,8 m²

      osiedle LEŚNE 8A, KOSTRZYN NAD ODRĄ

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 10 606 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19,8 m²
      • 1 izba

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 71,31 m²

      JANA PAWŁA II 56B, KOSTRZYN NAD ODRĄ

      645 000 złCena za metr kwadratowy: 9 045 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,31 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 49,88 m²

      DRZEWICKA 1C, KOSTRZYN NAD ODRĄ

      428 980 złCena za metr kwadratowy: 8 600 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,88 m²
      • 2 izby
      • piętro 5
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Kostrzyn nad Odrą - gmina miejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kostrzyn nad Odrą - gmina miejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kostrzyn nad Odrą - gmina miejska wynosi 8 356 zł/m² na podstawie 141 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kostrzyn nad Odrą - gmina miejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 390 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kostrzyn nad Odrą - gmina miejska?

    Mediana ceny wynosi 8 583 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 729 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kostrzyn nad Odrą - gmina miejska rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kostrzyn nad Odrą - gmina miejska wzrosły o 22,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 356 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych