Obręb ewidencyjny · gorzowski
Ceny mieszkań gorzowski — obręb ewidencyjny Śródmieście (Kostrzyn nad Odrą, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 112 zł/m²
+26,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
495 000 zł
Mediana metrażu
59,5 m²
Liczba transakcji
26
Ostatnie 24 miesięcy · 26 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
Śródmieście to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 376 transakcji.
Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 112 zł/m², a mediana metrażu 59,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 171 | 5 587 zł/m² | 320 000 zł | 53,6 m² |
| Inne lokale | 13 | 2 377 zł/m² | 200 000 zł | 67,3 m² |
| Działki budowlane | 30 | 142 zł/m² | 134 900 zł | 1 264,0 m² |
| Działki rolne | 36 | 72 zł/m² | 9 380 zł | 388,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 78,5 m² |
| Budynki | 127 | 2 402 zł/m² | 246 000 zł | 24,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kostrzyn nad Odrą; część danych: powiat gorzowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 8 612 zł miesięcznie. To 91,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 125,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 171 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kostrzyn nad Odrą mieszkało 17 261 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 43 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gorzowskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,3 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 4,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,1% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 762 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 131,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,0 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 320 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 587 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 201 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 612 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gorzowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 171
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kostrzyn nad Odrą
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kostrzyn nad Odrą ubyły 43 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | Kostrzyn nad Odrą Lokal 6_LOK | 480 000 zł | 7 048 zł/m² ? | 68,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 02.06.2026 | Generała Tadeusza Kutrzeby 2B, Kostrzyn nad Odrą Lokal 44_LOK | 565 000 zł | 8 415 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.06.2026 | Żeglarska 27A, Kostrzyn nad Odrą Lokal 2_LOK | 600 000 zł | 7 513 zł/m² ? | 79,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.05.2026 | Marii Konopnickiej 9, Kostrzyn nad Odrą Lokal 55_LOK | 300 000 zł | 7 958 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 01.04.2026 | Osiedle Leśne 8A, Kostrzyn nad Odrą Lokal 31_LOK | 345 000 zł | 7 841 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.03.2026 | Osiedle Parkowe 18, Kostrzyn nad Odrą Lokal 42_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 469 000 zł | 10 608 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 22.01.2026 | Gorzowska 30, Kostrzyn nad Odrą Lokal 33_LOK | 240 000 zł | 3 320 zł/m² ? | 72,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.12.2025 | Marzeń 11, Kostrzyn nad Odrą Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 495 000 zł | 10 334 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.11.2025 | Mikołaja Kopernika 3, Kostrzyn nad Odrą Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 6 971 zł/m² ? | 71,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 01.10.2025 | Osiedle Mieszka I 39, Kostrzyn nad Odrą Lokal 73_LOK | 140 000 zł | 6 022 zł/m² ? | 23,3 m² ? | 1/2 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.