Gmina
Ceny mieszkań w gminie Witnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 552 zł/m²
+1 712,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
319 950 zł
Mediana metrażu
52,0 m²
Liczba transakcji
19
Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
Witnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 841 transakcji.
Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 552 zł/m², a mediana metrażu 52,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 97 | 2 243 zł/m² | 130 000 zł | 53,9 m² |
| Inne lokale | 2 | 2 069 zł/m² | 61 500 zł | 31,7 m² |
| Działki budowlane | 123 | 60 zł/m² | 60 950 zł | 1 137,0 m² |
| Działki rolne | 446 | 28 zł/m² | 55 378 zł | 1 614,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 46 zł/m² | 8 650 zł | 300,0 m² |
| Budynki | 179 | 2 743 zł/m² | 260 000 zł | 80,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 94,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 7 389 zł/m² | 362 450 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 5 | 6 958 zł/m² | 329 900 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | 5 054 zł/m² | 290 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 6 | 6 142 zł/m² | 405 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 204 zł/m² | 380 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 9 686 zł/m² |
| Rynek wtórny | 17 | 5 150 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Witnica - miasto | 17 | 5 560 zł/m² |
| Witnica - obszar wiejski | 2 | 4 017 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 5 102 zł/m² | -14,3% | Niska próba |
| 2025 | 5 | 5 955 zł/m² | — | Niska próba |
| 2023 | 5 | 324 zł/m² | -74,7% | Niska próba |
| 2022 | 25 | 1 281 zł/m² | -41,2% | Niska próba |
| 2021 | 43 | 2 177 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Witnica; część danych: powiat gorzowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 8 612 zł miesięcznie. To 91,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 125,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 97 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Witnica mieszkały 12 044 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 18 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gorzowskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,3 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 4,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,1% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 275 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 175%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,0 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 130 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 243 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 201 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 612 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gorzowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 97
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Witnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Witnica ubyło 18 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | Kostrzyńska 53, Witnica Lokal 7_LOK | 362 450 zł | 7 389 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 17.08.2026 | Kostrzyńska 53, Witnica Lokal 9_LOK | 384 948 zł | 7 400 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 07.08.2026 | Rybacka 6, Witnica Lokal 8_LOK | 175 000 zł | 4 875 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 05.08.2026 | Ogrodowa 15, Witnica Lokal 1_LOK | 380 000 zł | 4 204 zł/m² ? | 90,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 03.08.2026 | 1 Maja 8, Witnica Lokal 1_LOK | 300 000 zł | 5 102 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.07.2026 | Ogrodowa 11B, Witnica Lokal 23_LOK | 150 000 zł | 4 020 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.07.2026 | Kostrzyńska 34, Witnica Lokal 4_LOK | 424 000 zł | 5 971 zł/m² ? | 71,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 28.07.2026 | Ogrodowa 89, Witnica Lokal 36_LOK | 300 000 zł | 4 959 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.07.2026 | Wiosny Ludów 3, Witnica Lokal 8_LOK | 435 000 zł | 7 058 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 07.07.2026 | Konopnickiej 9, Witnica Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 170 000 zł | 3 212 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/2,1/2 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Witnica wynosi 5 552 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 319 950 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 9 686 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 150 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Witnica wzrosły o 1 712,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 552 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 6 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.