Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Witnica - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 017 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
185 000 zł
Mediana metrażu
45,2 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
Witnica - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 519 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 017 zł/m², a mediana metrażu 45,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 | 2 177 zł/m² | 137 500 zł | 66,9 m² |
| Działki budowlane | 58 | 43 zł/m² | 69 000 zł | 1 200,5 m² |
| Działki rolne | 355 | 19 zł/m² | 59 000 zł | 2 323,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 15 zł/m² | 4 529 zł | 300,0 m² |
| Budynki | 97 | 2 132 zł/m² | 190 000 zł | 85,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 2 | 4 017 zł/m² | 185 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 2 | 4 017 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 2 073 zł/m² | -6,2% | Niska próba |
| 2021 | 4 | 2 210 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat gorzowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 8 612 zł miesięcznie. To 91,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 125,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 137 500 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 5 717 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gorzowskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,3 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 4,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,1% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,0 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 137 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 177 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 66,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 201 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 612 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gorzowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 13
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.04.2025 | 90, Dąbroszyn Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 280 000 zł | 5 955 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.02.2025 | 90, Dąbroszyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 90 000 zł | 2 079 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.04.2024 | Kościelna 15B, Kamień Wielki Lokal 7_LOK | 319 000 zł | 4 691 zł/m² ? | 68,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 26.03.2024 | 55, Kamień Mały Lokal 1_LOK | 118 000 zł | 1 631 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 26.03.2024 | 55, Kamień Mały Lokal 3_LOK | 57 000 zł | 852 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 12.04.2023 | Kościelna 14B, Kamień Wielki Lokal 6_LOK | 199 000 zł | 2 538 zł/m² ? | 78,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.11.2022 | Pyrzańska 15A, Nowiny Wielkie Lokal 2_LOK | 7 109 zł | 117 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.03.2022 | 37, Dąbroszyn Lokal 4_LOK | 137 500 zł | 2 177 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/2 ? | 5 | — |
| 03.03.2022 | 18, Sosny Lokal 4_LOK | 130 000 zł | 1 933 zł/m² ? | 67,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 28.01.2022 | 55, Kamień Mały Lokal 3_LOK | 90 000 zł | 2 222 zł/m² ? | 40,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Witnica - obszar wiejski wynosi 4 017 zł/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 185 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Witnica - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 017 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 6 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.