Gmina
Ceny mieszkań w gminie Lubiszyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 983 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
280 000 zł
Mediana metrażu
72,5 m²
Liczba transakcji
14
Ostatnie 24 miesięcy · 14 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
Lubiszyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 627 transakcji.
Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 983 zł/m², a mediana metrażu 72,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 30 | 3 636 zł/m² | 210 000 zł | 70,1 m² |
| Działki budowlane | 83 | 41 zł/m² | 70 000 zł | 1 867,0 m² |
| Działki rolne | 374 | 20 zł/m² | 49 000 zł | 1 990,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 14 zł/m² | 42 420 zł | 2 712,0 m² |
| Budynki | 146 | 3 405 zł/m² | 266 000 zł | 89,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 2 | 3 051 zł/m² | 152 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 10 | 3 959 zł/m² | 280 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 4 522 zł/m² | 349 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | 5 082 zł/m² |
| Rynek wtórny | 11 | 3 929 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 750 zł/m² | -14,3% | Niska próba |
| 2025 | 7 | 4 375 zł/m² | +9,7% | Niska próba |
| 2024 | 7 | 3 989 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 4 | 1 365 zł/m² | -43,8% | Niska próba |
| 2021 | 8 | 2 429 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lubiszyn; część danych: powiat gorzowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 8 612 zł miesięcznie. To 91,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 125,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 210 000 zł — z 30 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lubiszyn mieszkało 7 200 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 28 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gorzowskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,3 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 4,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,1% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 158,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 210 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 636 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 70,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 201 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 612 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gorzowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 30
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lubiszyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lubiszyn przybyło 28 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | Osiedlowa 23B, Baczyna Lokal 11_LOK | 285 000 zł | 3 750 zł/m² ? | 76,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.06.2026 | 83, Marwice Lokal 2_LOK | 245 000 zł | 3 673 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.05.2026 | 83, Marwice Lokal 5_LOK | 319 000 zł | 3 977 zł/m² ? | 80,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 20.11.2025 | Pocztowa 9, Lubiszyn Lokal 1_LOK | 230 000 zł | 3 710 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 23.05.2025 | 81, Marwice Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 380 000 zł | 5 067 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 09.05.2025 | 53, Marwice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 210 000 zł | 4 375 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.03.2025 | Maratońska 10, Baczyna Lokal 1_LOK | 589 000 zł | 5 082 zł/m² ? | 115,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.03.2025 | Maratońska 9, Baczyna Lokal 1_LOK | 589 000 zł | 5 082 zł/m² ? | 115,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 07.03.2025 | 87, Marwice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 240 000 zł | 3 598 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.02.2025 | Gorzowska 21, Baczyna Lokal 1_LOK | 95 000 zł | 1 727 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Lubiszyn wynosi 3 983 zł/m² na podstawie 14 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 72,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 280 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 082 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 929 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Lubiszyn nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 983 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 6 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.