Budynki

Kostrzyn nad Odrą

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: gmina Kostrzyn nad Odrą 0801011 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 665 zł/m²

-84,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

455 000 zł

Mediana metrażu

98,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 59 aktów notarialnych

Opis obszaru

Kostrzyn nad Odrą to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 021 transakcji.

Budynki: 59 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 665 zł/m², a mediana metrażu 98,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	451	5 583 zł/m²	319 000 zł	50,0 m²
Inne lokale	23	4 920 zł/m²	276 355 zł	63,3 m²
Działki budowlane	169	108 zł/m²	135 500 zł	1 125,0 m²
Działki rolne	141	70 zł/m²	60 000 zł	1 040,0 m²
Działki pozostałe	1	—	—	78,5 m²
Budynki	246	2 523 zł/m²	370 000 zł	44,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Powiat ? 651 zł/m²

Mediana: Województwo ? 651 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -78,8%

Zmiana 1 rok ? -84,5%

Zmiana 2 lata ? -72,7%

Zmiana 5 lat ? -76,5%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -92,7%

Nowe mieszkania od deweloperów – aktualne ceny

Porównaj ceny z publicznych cenników deweloperów z cenami zapisanymi w aktach notarialnych. Zobacz cenę za metr kwadratowy, inwestycje i dostępne lokale w tej okolicy.

Ceny nowych mieszkań i domów 65 nieruchomości w cennikach · 10 333 zł/m² · +22,8% wobec cen z aktów

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Kostrzyn nad Odrą; część danych: powiat gorzowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 8 612 zł miesięcznie. To 91,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 125,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 319 000 zł — z 451 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kostrzyn nad Odrą mieszkało 17 261 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 43 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gorzowskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,3 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 4,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,1% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 762 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 131,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,0 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 319 000 zł
Mediana ceny za m²: 5 583 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 201 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 612 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat gorzowski
Liczba mieszkań w próbie: 451

Cena całego mieszkania 319 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 74 410 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 103 346 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -4,3%

Saldo migracji 2025 -43 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim

8 612 zł+125,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 762 zł+131,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

91,8%-0,2

Stopa bezrobocia?

4,7%-3,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,0%-0,2

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Kostrzyn nad Odrą

17 261 -4,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

8 45849,0%-4,6%

Kobiety?

8 80351,0%-4,0%

Wiek

0-14 lat?

2 45114,2%-17,3%

15-29 lat?

2 77816,1%-17,5%

30-44 lata?

3 87922,5%-9,3%

45-64 lata?

4 72527,4%-2,6%

65+?

3 42819,9%+33,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Kostrzyn nad Odrą ubyły 43 osoby przez migracje w 2025 r.

-43 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,10,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

113

Wymeldowania?

156

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gorzowskim

13,9-8,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,8+0,8

Wodociąg?

17 412-4,0%

Kanalizacja?

16 288-3,3%

Najnowsze transakcje: Budynki

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
29.07.2026	Kostrzyn nad Odrą Budynek 418_BUD	40 000 zł	2 157 zł/m² ?	18,6 m² ?	1/1 ?	—	—
28.07.2026	Kostrzyn nad Odrą Budynek 392_BUD	—	—	18,6 m² ?	1/1 ?	—	—
15.07.2026	Osiedle Leśne Budynek 91_BUD	49 000 zł	2 646 zł/m² ?	18,5 m² ?	1/1 ?	—	—
15.07.2026	Brzoskwiniowa 8, Kostrzyn nad Odrą Budynek 320_BUD Udziały wymagają uwagi ?	899 800 zł	9 817 zł/m² ?	91,7 m² ?	1/1 ?	—	—
03.07.2026	Osiedle Leśne 8A, Kostrzyn nad Odrą Budynek 646_BUD Udziały wymagają uwagi ?	205 000 zł	223 zł/m² ?	917,6 m² ?	1/1 ?	—	—
01.07.2026	Akacjowa 5, Kostrzyn nad Odrą Budynek 1443_BUD	266 000 zł	498 zł/m² ?	533,8 m² ?	1/1 ?	—	—
01.07.2026	Jana Pawła II 56B, Kostrzyn nad Odrą Budynek 1890_BUD	480 000 zł	505 zł/m² ?	950,6 m² ?	1/1 ?	—	—
01.07.2026	Jana Pawła II 56B, Kostrzyn nad Odrą Budynek 1930_BUD	480 000 zł	462 zł/m² ?	1 039,1 m² ?	1/1 ?	—	—
01.07.2026	Drzewicka 1C, Kostrzyn nad Odrą Budynek 1928_BUD Udziały wymagają uwagi ?	512 115 zł	414 zł/m² ?	1 237,3 m² ?	1/1 ?	—	—
30.06.2026	Jana Pawła II 56B, Kostrzyn nad Odrą Budynek 1890_BUD	—	—	950,6 m² ?	1/1 ?	—	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie gorzowskim