Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat sandomierski (kod teryt: 2609)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 51 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.05.2026

Cena brutto

250 000 zł

4 933

zł / m² lokalu

50,68 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.05.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 822 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sandomierskiego (kod teryt: 2609). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16_LOK (51 m²), budynek nr 615_BUD (640 m²) oraz działkę nr 425/101 (1 822 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 50,68 m²

Cena lokali mieszkanie: 250 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 933 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sandomierski (kod teryt: 2609)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Juliusza Słowackiego, Sandomierz

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

260901_1.0003.615_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

16_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Powierzchnia przynależna

6 m²

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

4 933 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sandomierski (kod teryt: 2609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

260901_1.0003.615_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

615_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sandomierski (kod teryt: 2609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260901_1.0003.425/101 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

425/101

Powierzchnia ewidencyjna

1 822 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sandomierski (kod teryt: 2609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260901_1.0003.425/101Kod jednostki podziału terytorialnego: 260901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 952 zł/m² 2022 4 transakcje

5 391 zł/m² 2023 31 transakcji

7 863 zł/m² 2024 78 transakcji

7 325 zł/m² 2025 60 transakcji

6 395 zł/m² 2026 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Juliusza Słowackiego, Sandomierz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SANDOMIERZ LEWOBRZEŻNY)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat sandomierski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Juliusza Słowackiego Województwo świętokrzyskie Powiat powiat sandomierski Gmina Sandomierz Jednostka ewidencyjna Sandomierz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SANDOMIERZ LEWOBRZEŻNY Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie sandomierskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

50,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 4 933 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −32,9% mediana: 7 350 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 5 662–6 097

0 6 097–6 532

0 6 532–6 967

9 6 967–7 403

5 7 403–7 838

0 7 838–8 273

0 8 273–8 709

2 8 709–9 144

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 138 m ?
Cena o 32,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 119 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 350 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sandomierz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 350 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

21,1%

Mieszkań w sprzedaży

112 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 261 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sandomierz; część danych: powiat sandomierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sandomierz ?

20 709 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sandomierz ?

-5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sandomierz ?

5,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sandomierskim ?

8,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sandomierskim ?

8 408,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sandomierskim ?

89,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sandomierskim ?

14,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sandomierskim ?

1,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sandomierz ?

9 773,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sandomierz ?

19 486 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sandomierz ?

17 565 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sandomierz; część danych: powiat sandomierski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,4%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 32,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 119 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.