Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Sandomierz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2609011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 350zł/m²

Cena transakcyjna +75,8% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

450 147zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

64,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

20

  • 7 sierpnia 2024 – 7 sierpnia 2026 · 20 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sandomierz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 408 transakcji.

Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 350 zł/m², a mediana powierzchni 64,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 20 7 350 zł/m² 450 147 zł 64,5 m²
Inne lokale Niska próba 13 1 261 zł/m² 45 000 zł 35,7 m²
Działki budowlane 41 166 zł/m² 110 000 zł 965,0 m²
Działki rolne Niska próba 61 51 zł/m² 100 000 zł 1 070,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 53 3 830 zł/m² 310 000 zł 103,6 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 90,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 7 7 350 zł/m² 297 087 zł Niska próba
3 pokoje 8 7 140 zł/m² 505 191 zł Niska próba
4 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 95,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 16 7 350 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 3 brak danych za mała próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 10 7 245 zł/m² −1,4% Niska próba
2025 9 7 350 zł/m² bez zmian Niska próba
2024 6 7 350 zł/m² brak danych Niska próba
2022 28 5 563 zł/m² +29,7% Niska próba
2021 35 4 288 zł/m² brak danych Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sandomierz; część danych: powiat sandomierski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    283 637 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 489 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 771 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 412 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sandomierski
    Liczba mieszkań w próbie
    92

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −14,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −111 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sandomierskim w 2025 roku: 8 412 zł miesięcznie. To 89,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 283 637 zł — z 92 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sandomierz mieszkało 20 709 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 111 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sandomierskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sandomierskim w 2025 roku: 8,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia prawie się nie zmieniła.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 773 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 412 złmiesięcznie

    +129,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 773 złrocznie

    +166,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,8%

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,9%

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,8%

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    20 709osób

    −14,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 502osoby

    −16,3%45,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 207osób

    −12,7%54,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 137osób

    −30,5%10,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 748osób

    −37,3%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 980osób

    −25,2%19,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 314osób

    −8,6%30,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 530osób

    +22,8%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −111 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,6

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    182

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    293

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,7

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    19 246

    −13,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    17 363

    −11,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    12 czerwca 2026 Grodzisko Lokal 620 000 zł 9 136 zł/m² ? 67,9 m² ? 1/1 ? 3 3
    22 maja 2026 Juliusza Słowackiego 26, Sandomierz Lokal 250 000 zł 4 933 zł/m² ? 50,7 m² ? 1/1 ? 2 4
    18 maja 2026 Armii Krajowej 7, Sandomierz Lokal 345 000 zł 5 948 zł/m² ? 58,0 m² ? 1/1 ? 3 2
    13 maja 2026 Romana Koseły 2, Sandomierz Lokal 435 000 zł 9 285 zł/m² ? 46,9 m² ? 1/1 ? 4 2
    11 maja 2026 Grodzisko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 513 003 zł 7 440 zł/m² ? 69,0 m² ? 1/1 ? 3 1
    23 kwietnia 2026 Grodzisko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 271 876 zł 7 350 zł/m² ? 37,0 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    17 marca 2026 Grodzisko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 505 298 zł 7 140 zł/m² ? 70,8 m² ? 1/1 ? 3 3
    25 lutego 2026 Grodzisko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 438 052 zł 7 760 zł/m² ? 56,5 m² ? 1/1 ? 2 1
    25 lutego 2026 Grodzisko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 507 155 zł 7 140 zł/m² ? 71,0 m² ? 1/1 ? 3 2
    25 lutego 2026 Grodzisko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 479 951 zł 7 140 zł/m² ? 67,2 m² ? 1/1 ? 3 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Sandomierz

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sandomierz?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sandomierz wynosi 7 350 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sandomierz?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 64,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 450 147 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Sandomierz rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sandomierz wzrosły o 75,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 350 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych