Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sandomierz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2609011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 257zł/m²

Cena transakcyjna −8,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

320 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,3m²

Liczba transakcji ?

60

  • 14 października 2025 – 14 października 2026 · 60 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sandomierz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 206 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 60 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 257 zł/m², a mediana powierzchni 48,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 60 6 257 zł/m² 320 000 zł 48,3 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 98,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 3 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 13 6 112 zł/m² 250 000 zł Niska próba
3 izby 34 6 174 zł/m² 335 000 zł Wiarygodna
4 izby 8 6 646 zł/m² 402 500 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 60 6 257 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
SANDOMIERZ LEWOBRZEŻNY 60 6 237 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 44 6 174 zł/m² +2,0% Wiarygodna
2025 61 6 053 zł/m² −0,5% Wiarygodna
2024 19 6 085 zł/m² +14,2% Niska próba
2023 8 5 328 zł/m² −1,4% Niska próba
2022 21 5 406 zł/m² +31,5% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sandomierz; część danych: powiat sandomierski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    265 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 470 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 771 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 412 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sandomierski
    Liczba mieszkań w próbie
    206

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −14,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −111 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sandomierskim w 2025 roku: 8 412 zł miesięcznie. To 89,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 265 000 zł — z 206 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sandomierz mieszkało 20 709 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 111 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sandomierskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sandomierskim w 2025 roku: 8,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia prawie się nie zmieniła.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 773 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 412 złmiesięcznie

    +129,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 773 złrocznie

    +166,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,8%

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,9%

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,8%

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    20 709osób

    −14,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 502osoby

    −16,3%45,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 207osób

    −12,7%54,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 137osób

    −30,5%10,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 748osób

    −37,3%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 980osób

    −25,2%19,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 314osób

    −8,6%30,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 530osób

    +22,8%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −111 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,6

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    182

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    293

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,7

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    19 246

    −13,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    17 363

    −11,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 51,5 m²

      Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 2, Sandomierz

      237 000 złCena za metr kwadratowy: 4 602 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 46,55 m²

      por. Tadeusza Króla 6, Sandomierz

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 6 230 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,55 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 48,38 m²

      Adama Mickiewicza 35, Sandomierz

      405 000 złCena za metr kwadratowy: 8 371 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,38 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 44,5 m²

      Adama Mickiewicza 23, Sandomierz

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 5 618 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 września 2026, 46,4 m²

      Adama Mickiewicza 16, Sandomierz

      345 000 złCena za metr kwadratowy: 7 435 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 60 m²

      Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 14, Sandomierz

      295 000 złCena za metr kwadratowy: 4 917 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 46,2 m²

      Ogrodowa 6, Sandomierz

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 6 061 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 35 m²

      Ignacego Maciejowskiego 7, Sandomierz

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 7 714 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 50 m²

      Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 16, Sandomierz

      219 000 złCena za metr kwadratowy: 4 380 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 51,8 m²

      por. Tadeusza Króla 10, Sandomierz

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 792 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Sandomierz

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sandomierz?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sandomierz wynosi 6 257 zł/m² na podstawie 60 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sandomierz?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 320 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Sandomierz rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sandomierz spadły o 8,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 257 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych