Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.07.2025 Mleczarska, Piaseczno

Cena brutto

65 000 zł

2 500

zł / m²

26 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 26 m². Łączna cena transakcji wyniosła 65 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Adres przypisany do transakcji to Mleczarska, Piaseczno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (26 m²) oraz działkę nr 101 (26 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 26 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 500 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Mleczarska, Piaseczno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mleczarska, Piaseczno

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

141804_4.0005.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

26 m²

Cena brutto

65 000 zł

Cena / m²

2 500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Piaseczno, ul. Mleczarska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141804_4.0005.101 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

101

Powierzchnia ewidencyjna

26 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren infrastruktury technicznej

Cena brutto

65 000 zł

Cena / m²

2 500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Piaseczno, ul. Mleczarska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_4.0005.101Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 682 zł/m² 2021 26 transakcji

1 330 zł/m² 2022 42 transakcje

7 450 zł/m² 2023 38 transakcji

10 589 zł/m² 2024 44 transakcje

5 020 zł/m² 2025 43 transakcje

5 474 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Mleczarska, Piaseczno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 05)

Sprzedane budynki w pobliżu – Piaseczno, ul. Mleczarska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mleczarska Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 05, Piaseczno Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

65 000 zł

Powierzchnia

26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 65 000 zł 2 500 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −77,9% mediana: 11 307 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 922–2 367

Ta nieruchomość 2 2 367–3 813

0 3 813–5 259

0 5 259–6 705

0 6 705–8 150

0 8 150–9 596

1 9 596–11 042

4 11 042–12 487

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 52 m ?
Cena o 77,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 186 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 307 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−75,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mleczarska 26 m² · 2025-04 · 0 m ul. Mleczarska 26 m² · 2025-07 · 0 m ul. Mleczarska 27 m² · 2025-03 · 0 m ul. MLECZARSKA 98 m² · 2024-11 · 100 m ul. Mleczarska 98 m² · 2025-11 · 109 m ul. ZIELONY SAD 122 m² · 2024-10 · 112 m ul. Zielony Sad 122 m² · 2025-06 · 112 m ul. ZIELONY SAD 122 m² · 2024-09 · 131 m ul. Migdałowa 92 m² · 2026-03 · 275 m ul. Migdałowa 125 m² · 2025-03 · 286 m ul. RASZYŃSKA 110 m² · 2024-09 · 366 m ul. Mleczarska 25 m² · 2025-11 · 525 m ul. Energetyczna 21 m² · 2025-04 · 577 m ul. Energetyczna 21 m² · 2026-03 · 586 m ul. MLECZARSKA 129 m² · 2024-10 · 589 m ul. Puławska 22 m² · 2025-09 · 602 m ul. Energetyczna 21 m² · 2025-04 · 608 m ul. ZIMOWA 112 m² · 2024-11 · 633 m ul. Zimowa 90 m² · 2026-04 · 655 m ul. TURYSTYCZNA 106 m² · 2024-11 · 673 m ul. TURYSTYCZNA 106 m² · 2025-03 · 693 m ul. Mała 420 m² · 2026-04 · 708 m ul. TURYSTYCZNA 106 m² · 2026-03 · 735 m ul. PUŁAWSKA 911 m² · 2024-10 · 760 m ul. Sękocińska 191 m² · 2025-04 · 764 m ul. Łabędzia 158 m² · 2025-01 · 764 m ul. Zimowa 68 m² · 2026-03 · 779 m ul. Sękocińska 100 m² · 2025-04 · 793 m ul. Syna Pułku 52 m² · 2025-11 · 796 m ul. Łabędzia 18 m² · 2025-01 · 807 m ul. Sękocińska 93 m² · 2025-04 · 826 m ul. Różana 25 m² · 2025-03 · 861 m ul. Różana 26 m² · 2025-01 · 875 m ul. Różana 68 m² · 2025-03 · 875 m ul. Sękocińska 54 m² · 2025-04 · 913 m ul. Koralowa 115 m² · 2025-04 · 980 m ul. ALABASTROWA 61 m² · 2024-10 · 983 m ul. Tulipanów 105 m² · 2025-11 · 985 m ul. Szafirowa 140 m² · 2025-12 · 995 m ul. Szafirowa 139 m² · 2026-04 · 1025 m ul. Frezji 89 m² · 2025-11 · 1143 m ul. Tarniny 161 m² · 2025-11 · 1198 m ul. Granitowa 81 m² · 2025-10 · 1207 m ul. SŁOWICZA 108 m² · 2024-09 · 1217 m ul. SŁOWICZA 60 m² · 2024-09 · 1217 m ul. SŁOWICZA 95 m² · 2024-09 · 1217 m ul. Borówki 123 m² · 2025-04 · 1223 m ul. Granitowa 81 m² · 2025-06 · 1244 m ul. GEODETÓW 66 m² · 2024-12 · 1265 m ul. Kusocińskiego 21 m² · 2025-12 · 1274 m ul. Agatowa 98 m² · 2026-01 · 1333 m ul. Polna 71 m² · 2025-08 · 1337 m ul. ELEKTRONICZNA 251 m² · 2024-09 · 1355 m ul. Słoneczna 61 m² · 2025-04 · 1364 m ul. Słoneczna 174 m² · 2025-04 · 1368 m ul. Polna 59 m² · 2025-08 · 1380 m ul. Dzika 95 m² · 2025-11 · 1391 m ul. ELEKTRONICZNA 711 m² · 2024-09 · 1393 m ul. Pokrętna 49 m² · 2026-03 · 1393 m ul. Dzika 25 m² · 2025-11 · 1398 m ul. Polna 98 m² · 2025-01 · 1412 m ul. Kanadyjska 52 m² · 2025-03 · 1416 m ul. SŁONECZNA 78 m² · 2024-11 · 1421 m ul. Aronii 70 m² · 2025-05 · 1437 m ul. Brzozowa 67 m² · 2026-03 · 1445 m ul. Brzozowa 106 m² · 2026-03 · 1445 m ul. Montrealska 43 m² · 2025-04 · 1454 m ul. GEODETÓW 77 m² · 2024-10 · 1457 m ul. Aleja Zgody 94 m² · 2025-07 · 1457 m ul. Zawiła 94 m² · 2026-02 · 1457 m ul. Raniuszka 51 m² · 2026-03 · 1479 m ul. Aleja Zgody 93 m² · 2026-02 · 1485 m ul. RANIUSZKA 52 m² · 2025-02 · 1493 m ul. Raniuszka 50 m² · 2026-02 · 1493 m ul. Polna 50 m² · 2025-12 · 1495 m ul. UL.BORÓWKI 195 m² · 2025-01 · 1507 m ul. Słoneczny Sad 107 m² · 2025-04 · 1513 m ul. UL.KRÓTKA 68 m² · 2025-08 · 1518 m ul. Borówki 115 m² · 2025-04 · 1518 m ul. Borówki 91 m² · 2025-02 · 1518 m ul. Modrzewiowa 146 m² · 2025-02 · 1550 m ul. Polna 77 m² · 2026-05 · 1555 m ul. Ogrodowa 237 m² · 2026-04 · 1560 m ul. Ogrodowa 73 m² · 2026-04 · 1560 m ul. Ignacego Krasickiego 223 m² · 2026-02 · 1571 m ul. ulica Katarynki 113,8 m² · 2025-06 · 1593 m ul. Kanadyjska 52 m² · 2025-11 · 1626 m ul. ulica Katarynki 113,8 m² · 2024-11 · 1629 m ul. Szkolna 341 m² · 2025-11 · 1638 m ul. Kielecka 88 m² · 2025-07 · 1652 m ul. Kielecka 29 m² · 2025-07 · 1660 m ul. Wojska Polskiego 234 m² · 2025-12 · 1668 m ul. Wojska Polskiego 251 m² · 2025-12 · 1670 m Nowa Iwiczna 107 m² · 2024-10 · 1670 m ul. Młynarska 75 m² · 2025-08 · 1670 m ul. GOŹDZIKÓW 163 m² · 2025-02 · 1677 m ul. KROKUSA 72 m² · 2025-03 · 1725 m ul. JEMIOŁUSZKI 52 m² · 2024-11 · 1726 m ul. Poprzeczna 193 m² · 2025-05 · 1726 m ul. Jana Pawła II 114 m² · 2025-05 · 1727 m ul. Ludowa 136 m² · 2025-04 · 1729 m ul. Jemiołuszki 57 m² · 2026-03 · 1789 m ul. JEMIOŁUSZKI 57 m² · 2024-12 · 1811 m ul. JEMIOŁUSZKI 66 m² · 2025-02 · 1811 m ul. Jemiołuszki 66 m² · 2025-10 · 1812 m ul. Jemiołuszki 57 m² · 2025-11 · 1812 m ul. JANA PAWŁA II 95 m² · 2024-10 · 1818 m ul. DZIKIEJ RÓŻY 95 m² · 2024-10 · 1840 m ul. Zakręt 132 m² · 2026-05 · 1861 m ul. ulica Kuropatwy 179,5 m² · 2025-12 · 1862 m ul. Jagodowa 129 m² · 2026-01 · 1880 m ul. Księżycowa 18 m² · 2025-09 · 1883 m ul. Księżycowa 61 m² · 2025-09 · 1897 m ul. Techniczna 233 m² · 2025-11 · 1904 m ul. PUŁAWSKA 402 m² · 2024-12 · 1923 m Dąbrówka 89,7 m² · 2025-02 · 1923 m ul. Techniczna 500 m² · 2025-11 · 1925 m ul. Techniczna 792 m² · 2025-11 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 250 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

51 449 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?

9,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

51 627 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

46 074 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 77,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 75,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 77,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.