Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 136 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.04.2025 Ludowa 1, Piaseczno

Cena brutto

2 300 000 zł

2 684

zł / m²

136 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 136 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 857 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 300 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Adres przypisany do transakcji to Ludowa 1, Piaseczno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (136 m²) oraz działkę nr 44 (857 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 857 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 684 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.04.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość budynkowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ludowa 1, Piaseczno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ludowa 1, Piaseczno

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

141804_4.0017.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

136 m²

Cena brutto

2 300 000 zł

Cena / m²

16 912 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Piaseczno, ul. Ludowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141804_4.0017.44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

857 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto

2 300 000 zł

Cena / m²

2 684 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_4.0017.44Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 993 zł/m² 2021 31 transakcji

1 357 zł/m² 2022 44 transakcje

6 000 zł/m² 2023 29 transakcji

7 586 zł/m² 2024 28 transakcji

8 784 zł/m² 2025 39 transakcji

2 122 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ludowa 1, Piaseczno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 17)

Sprzedane budynki w pobliżu – Piaseczno, ul. Ludowa 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ludowa Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 17, Piaseczno Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 300 000 zł

Powierzchnia

136 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 300 000 zł 16 912 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +6,1% mediana: 15 936 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–133 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 115–5 732

0 5 732–7 350

0 7 350–8 968

0 8 968–10 586

0 10 586–12 204

0 12 204–13 822

0 13 822–15 440

Ta nieruchomość 3 15 440–17 058

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 281 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 936 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+345,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ludowa 136 m² · 2025-04 · 0 m ul. Wojska Polskiego 251 m² · 2025-12 · 93 m ul. Wojska Polskiego 234 m² · 2025-12 · 102 m ul. JANA PAWŁA II 95 m² · 2024-10 · 120 m ul. Szkolna 341 m² · 2025-11 · 240 m ul. PUŁAWSKA 402 m² · 2024-12 · 267 m ul. Młynarska 75 m² · 2025-08 · 291 m ul. Jana Pawła II 114 m² · 2025-05 · 456 m ul. Kusocińskiego 21 m² · 2025-12 · 466 m ul. MOCHNACKIEGO 68 m² · 2025-04 · 540 m ul. ELEKTRONICZNA 711 m² · 2024-09 · 628 m ul. Dworcowa 451 m² · 2025-08 · 681 m ul. Chyliczkowska 86 m² · 2025-12 · 690 m ul. ELEKTRONICZNA 251 m² · 2024-09 · 693 m ul. Kilińskiego 74 m² · 2026-03 · 710 m ul. SŁOWICZA 108 m² · 2024-09 · 715 m ul. SŁOWICZA 60 m² · 2024-09 · 715 m ul. SŁOWICZA 95 m² · 2024-09 · 715 m ul. BEMA 74 m² · 2025-01 · 803 m ul. Sękocińska 54 m² · 2025-04 · 842 m ul. Dworcowa 393 m² · 2025-11 · 880 m ul. Dworcowa 109 m² · 2025-11 · 891 m ul. Dworcowa 87 m² · 2025-11 · 906 m ul. Dworcowa 242 m² · 2025-11 · 908 m ul. Sękocińska 100 m² · 2025-04 · 952 m ul. Sękocińska 93 m² · 2025-04 · 955 m ul. Sękocińska 191 m² · 2025-04 · 968 m ul. Techniczna 233 m² · 2025-11 · 997 m ul. Czajewicza 61 m² · 2025-07 · 1000 m ul. Techniczna 792 m² · 2025-11 · 1005 m ul. Techniczna 500 m² · 2025-11 · 1026 m ul. Kościeliska 75 m² · 2025-04 · 1029 m ul. Czajewicza 105 m² · 2025-07 · 1055 m ul. PUŁAWSKA 911 m² · 2024-10 · 1058 m ul. Mickiewicza 82 m² · 2025-10 · 1102 m ul. ARMII KRAJOWEJ 3 377 m² · 2025-01 · 1236 m ul. Danuty Siedzikówny "Inki" 122 m² · 2025-09 · 1237 m ul. ARMII KRAJOWEJ 2 215 m² · 2025-01 · 1237 m ul. REJA 113 m² · 2025-02 · 1239 m ul. Mleczarska 25 m² · 2025-11 · 1243 m ul. Broniewskiego 83 m² · 2025-05 · 1269 m ul. REJA 100 m² · 2025-02 · 1269 m ul. Czajewicza 121 m² · 2025-09 · 1293 m ul. Żeglińskiego 188 m² · 2026-01 · 1300 m ul. Markowskiego 168 m² · 2026-01 · 1313 m Piaseczno 27 m² · 2025-04 · 1336 m ul. Mała 420 m² · 2026-04 · 1381 m ul. Taneczna 89 m² · 2025-06 · 1389 m ul. Danuty Siedzikówny "Inki" 122 m² · 2025-08 · 1402 m ul. Energetyczna 21 m² · 2025-04 · 1462 m ul. Energetyczna 21 m² · 2026-03 · 1462 m ul. Syna Pułku 52 m² · 2025-11 · 1470 m ul. Dunikowskiego 51 m² · 2025-08 · 1478 m ul. Cisowa 116 m² · 2025-08 · 1485 m ul. Puławska 22 m² · 2025-09 · 1492 m ul. Julianowska 147 m² · 2025-11 · 1498 m ul. Liliowa 76 m² · 2025-10 · 1498 m ul. Liliowa 126 m² · 2025-10 · 1499 m ul. Staropolska 21 m² · 2025-08 · 1500 m ul. Staropolska 111 m² · 2025-08 · 1500 m ul. Energetyczna 21 m² · 2025-04 · 1500 m ul. Bławatków 34 m² · 2025-10 · 1501 m ul. Liliowa 30 m² · 2025-10 · 1501 m ul. Morcinka 162 m² · 2026-05 · 1504 m ul. Broniewskiego 39 m² · 2025-05 · 1530 m ul. 1 Maja 103 m² · 2025-11 · 1539 m ul. 1 Maja 35 m² · 2025-11 · 1552 m ul. Dunikowskiego 111 m² · 2025-08 · 1568 m ul. Cisowa 97 m² · 2025-08 · 1583 m ul. Morcinka 63 m² · 2025-03 · 1604 m ul. ZIELONY SAD 122 m² · 2024-09 · 1607 m ul. ZIELONY SAD 122 m² · 2024-10 · 1620 m ul. Zielony Sad 122 m² · 2025-06 · 1620 m ul. ZIELONA 134 m² · 2025-01 · 1623 m ul. Julianowska 166 m² · 2025-11 · 1630 m ul. Mleczarska 98 m² · 2025-11 · 1644 m ul. MLECZARSKA 98 m² · 2024-11 · 1654 m ul. Dunikowskiego 113 m² · 2026-02 · 1663 m ul. Dunikowskiego 89 m² · 2026-02 · 1663 m ul. Migdałowa 92 m² · 2026-03 · 1678 m ul. TURYSTYCZNA 106 m² · 2024-11 · 1686 m ul. Jodłowa 113 m² · 2025-12 · 1700 m ul. TURYSTYCZNA 106 m² · 2025-03 · 1700 m ul. Jodłowa 50 m² · 2025-12 · 1716 m ul. Cisowa 161 m² · 2025-08 · 1729 m ul. TURYSTYCZNA 106 m² · 2026-03 · 1729 m ul. Mleczarska 26 m² · 2025-04 · 1729 m ul. Mleczarska 26 m² · 2025-07 · 1729 m ul. Mleczarska 27 m² · 2025-03 · 1729 m ul. Migdałowa 125 m² · 2025-03 · 1744 m ul. Staropolska 67 m² · 2025-08 · 1748 m ul. Julianowska 50 m² · 2025-11 · 1764 m ul. Szafirowa 140 m² · 2025-12 · 1786 m ul. ZIELONA 274 m² · 2024-09 · 1786 m ul. Szafirowa 139 m² · 2026-04 · 1793 m ul. Słoneczna 174 m² · 2025-04 · 1807 m ul. Słoneczna 61 m² · 2025-04 · 1835 m ul. POMORSKA 86 m² · 2025-02 · 1853 m ul. Strumykowa 81 m² · 2025-08 · 1871 m ul. Julianowska 2 272 m² · 2026-01 · 1880 m ul. Strumykowa 65 m² · 2025-06 · 1886 m ul. Julianowska 94 m² · 2025-09 · 1927 m ul. Julianowska 94 m² · 2026-01 · 1936 m ul. SŁONECZNA 78 m² · 2024-11 · 1936 m ul. RASZYŃSKA 110 m² · 2024-09 · 1950 m ul. ALABASTROWA 61 m² · 2024-10 · 1985 m ul. GEODETÓW 77 m² · 2024-10 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 103 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

51 449 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?

9,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

51 627 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

46 074 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 345,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 6,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.