Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wołomiński

Akt notarialny z 17 czerwca 2021 · Przerwy-Tetmajera K. 13L, Kobyłka

  • 17 czerwca 2021
  • Przerwy-Tetmajera K. 13L, Kobyłka

Cena transakcyjna

550 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 339zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

86,77m²

Data aktu notarialnego

17 czerwca 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 339 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
86,77 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
17 czerwca 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2021/2631
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Przerwy-Tetmajera K. 13L, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

17 czerwca 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Przerwy-Tetmajera K. 13L, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 86,77 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 550 000 zł, co daje 6 339 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 4.

Składniki transakcji

1 składnik

86,77 m² 6 339 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0041.270/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

70SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 237,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 356,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

69SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 237,77 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 237,77 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 231 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 568 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  3. 2023 7 601 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2024 10 354 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  5. 2025 9 906 zł/m² 32 transakcje
  6. 2026 10 297 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 41)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Kobyłka, ulica Przerwy-Tetmajera K. 13L

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Kobyłka, ulica Krasickiego I. ks. 20B
1 100 000 zł 7 890 zł/m² 139,41 m² 9 kwietnia 2026 596 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6G
975 000 zł 13 519 zł/m² 72,12 m² 1 kwietnia 2026 903 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7A
500 000 zł 9 962 zł/m² 50,19 m² 26 marca 2026 601 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7B
510 000 zł 5 050 zł/m² 101 m² 26 marca 2026 605 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
695 000 zł 10 253 zł/m² 64,86 m² 18 marca 2026 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Długa 40
1 010 000 zł 13 467 zł/m² 75 m² 16 marca 2026 842 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7B
519 000 zł 10 341 zł/m² 50,19 m² 12 marca 2026 605 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7
569 000 zł 11 337 zł/m² 50,19 m² 10 marca 2026 597 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7A
450 000 zł 4 455 zł/m² 101 m² 10 marca 2026 601 m
Lokal
Kobyłka, ulica Solskiego L. 28B
1 015 000 zł 10 412 zł/m² 97,48 m² 21 stycznia 2026 826 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A
1 375 000 zł 9 538 zł/m² 144,16 m² 29 grudnia 2025 847 m
Lokal
Kobyłka, ulica Żwirki i Wigury 19A
900 000 zł 10 802 zł/m² 83,32 m² 29 października 2025 597 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
555 000 zł 9 543 zł/m² 58,16 m² 28 października 2025 326 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 11
490 000 zł 10 031 zł/m² 48,85 m² 24 października 2025 545 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
725 700 zł 8 269 zł/m² 87,76 m² 30 września 2025 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6E
1 060 000 zł 11 855 zł/m² 89,41 m² 5 września 2025 928 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 14J
785 000 zł 11 165 zł/m² 70,31 m² 4 września 2025 439 m
Lokal
Kobyłka, ulica Narutowicza G. 33A
790 000 zł 9 658 zł/m² 81,8 m² 30 sierpnia 2025 692 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 16P
979 900 zł 14 033 zł/m² 69,83 m² 28 sierpnia 2025 421 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9C
550 000 zł 9 426 zł/m² 58,35 m² 27 sierpnia 2025 794 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 4
599 000 zł 10 509 zł/m² 57 m² 26 sierpnia 2025 532 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
492 000 zł 11 121 zł/m² 44,24 m² 7 sierpnia 2025 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Asnyka A. 11
795 000 zł 8 953 zł/m² 88,8 m² 31 lipca 2025 741 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9B
650 000 zł 9 780 zł/m² 66,46 m² 25 lipca 2025 795 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9C
530 000 zł 9 712 zł/m² 54,57 m² 23 lipca 2025 794 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9
620 000 zł 9 329 zł/m² 66,46 m² 23 lipca 2025 827 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9A
610 000 zł 9 178 zł/m² 66,46 m² 21 lipca 2025 811 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9A
630 000 zł 9 479 zł/m² 66,46 m² 21 lipca 2025 811 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9B
618 000 zł 9 299 zł/m² 66,46 m² 18 lipca 2025 795 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9D
515 000 zł 9 437 zł/m² 54,57 m² 18 lipca 2025 808 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9D
530 000 zł 9 083 zł/m² 58,35 m² 18 lipca 2025 808 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
380 000 zł 11 646 zł/m² 32,63 m² 7 lipca 2025 326 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 5
459 000 zł 12 648 zł/m² 36,29 m² 18 czerwca 2025 527 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
450 000 zł 10 633 zł/m² 40,91 m² 16 czerwca 2025 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
430 000 zł 6 079 zł/m² 70,74 m² 13 czerwca 2025 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
430 000 zł 6 302 zł/m² 68,23 m² 2 czerwca 2025 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
430 000 zł 6 227 zł/m² 69,05 m² 28 maja 2025 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7J
1 240 000 zł 12 029 zł/m² 103,08 m² 6 maja 2025 602 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7J
1 065 000 zł 10 332 zł/m² 103,08 m² 5 maja 2025 602 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 4
499 000 zł 8 754 zł/m² 57 m² 23 kwietnia 2025 532 m
Lokal
Kobyłka, ulica Solskiego L. 28
1 070 000 zł 10 982 zł/m² 97,43 m² 8 kwietnia 2025 811 m
Lokal
Kobyłka, ulica Długa 35B
980 000 zł 9 767 zł/m² 100,34 m² 8 kwietnia 2025 814 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ceglana 3A
1 318 000 zł 11 923 zł/m² 110,54 m² 24 marca 2025 202 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
370 000 zł 11 448 zł/m² 32,32 m² 24 marca 2025 326 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
30 000 zł 463 zł/m² 64,81 m² 27 lutego 2025 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 3
455 000 zł 9 440 zł/m² 48,2 m² 5 lutego 2025 571 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7H
1 155 000 zł 11 205 zł/m² 103,08 m² 30 stycznia 2025 578 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7H
1 050 000 zł 10 186 zł/m² 103,08 m² 7 stycznia 2025 578 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7F
1 100 000 zł 10 354 zł/m² 106,24 m² 11 grudnia 2024 536 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7G
1 050 000 zł 9 883 zł/m² 106,24 m² 10 grudnia 2024 556 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
539 000 zł 12 053 zł/m² 44,72 m² 2 grudnia 2024 326 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
530 000 zł 11 807 zł/m² 44,89 m² 21 listopada 2024 326 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
750 000 zł 11 717 zł/m² 61,45 m² 13 listopada 2024 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
585 000 zł 10 874 zł/m² 53,8 m² 18 października 2024 326 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 9D
800 000 zł 12 112 zł/m² 66,05 m² 14 października 2024 838 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 5
260 000 zł 7 165 zł/m² 36,29 m² 8 października 2024 527 m
Lokal
Kobyłka, ulica Okrzei S. 42E
890 000 zł 9 882 zł/m² 90,06 m² 8 października 2024 931 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
710 000 zł 10 996 zł/m² 64,57 m² 5 września 2024 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Okrzei S. 42C
849 000 zł 11 059 zł/m² 76,77 m² 13 sierpnia 2024 911 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 16H
869 000 zł 12 502 zł/m² 69,51 m² 1 sierpnia 2024 475 m
Lokal
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 13
560 000 zł 7 843 zł/m² 71,4 m² 30 lipca 2024 235 m
Lokal
Kobyłka, ulica Szpotańskiego S. 17B
865 000 zł 11 647 zł/m² 74,27 m² 23 lipca 2024 821 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
707 000 zł 11 559 zł/m² 58,57 m² 7 czerwca 2024 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6C
910 000 zł 10 161 zł/m² 89,56 m² 23 maja 2024 926 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 18
385 000 zł 9 977 zł/m² 38,59 m² 18 marca 2024 565 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
430 000 zł 6 184 zł/m² 69,53 m² 29 lutego 2024 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 16
350 000 zł 8 931 zł/m² 39,19 m² 23 lutego 2024 601 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 1
420 000 zł 8 614 zł/m² 48,76 m² 15 lutego 2024 606 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 6
465 000 zł 8 824 zł/m² 52,7 m² 31 stycznia 2024 495 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 14J
784 000 zł 7 189 zł/m² 109,05 m² 12 stycznia 2024 439 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
565 000 zł 11 218 zł/m² 47,69 m² 22 grudnia 2023 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Długa 32
875 000 zł 7 537 zł/m² 116,1 m² 4 grudnia 2023 820 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
485 000 zł 8 395 zł/m² 57,77 m² 30 listopada 2023 326 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 18
350 000 zł 7 178 zł/m² 48,76 m² 15 listopada 2023 565 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 14J
565 000 zł 8 036 zł/m² 70,31 m² 11 października 2023 439 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 1
285 000 zł 5 845 zł/m² 48,76 m² 25 września 2023 606 m
Lokal
Kobyłka, ulica Długa 40
890 000 zł 7 666 zł/m² 116,1 m² 21 września 2023 842 m
Lokal
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 13
525 000 zł 4 937 zł/m² 106,35 m² 30 maja 2023 235 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 18
275 000 zł 7 126 zł/m² 38,59 m² 17 kwietnia 2023 565 m
Lokal
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 13
267 000 zł 7 899 zł/m² 33,8 m² 15 lutego 2023 235 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
725 700 zł 7 707 zł/m² 94,16 m² 6 grudnia 2022 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 13
350 000 zł 3 288 zł/m² 106,45 m² 29 listopada 2022 235 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 14K
530 000 zł 7 568 zł/m² 70,03 m² 23 listopada 2022 426 m
Lokal
Kobyłka, ulica Przerwy-Tetmajera K. 13B
265 111 zł 3 055 zł/m² 86,77 m² 27 września 2022 20 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 16
270 000 zł 5 641 zł/m² 47,86 m² 19 września 2022 601 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 32B
878 000 zł 9 806 zł/m² 89,54 m² 25 sierpnia 2022 886 m
Lokal
Kobyłka, ulica Okrzei S. 42B
665 000 zł 8 662 zł/m² 76,77 m² 5 lipca 2022 897 m
Lokal
Kobyłka, ulica Żytnia 4C
845 000 zł 5 808 zł/m² 145,5 m² 22 czerwca 2022 857 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
310 000 zł 7 922 zł/m² 39,13 m² 17 marca 2022 326 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
392 000 zł 9 681 zł/m² 40,49 m² 1 marca 2022 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
214 500 zł 9 286 zł/m² 23,1 m² 24 lutego 2022 326 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
510 000 zł 7 232 zł/m² 70,52 m² 14 stycznia 2022 326 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A
585 000 zł 4 058 zł/m² 144,16 m² 16 grudnia 2021 847 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A
610 000 zł 4 231 zł/m² 144,16 m² 15 grudnia 2021 847 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11C
580 000 zł 4 023 zł/m² 144,16 m² 15 grudnia 2021 855 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11B
595 000 zł 4 127 zł/m² 144,16 m² 14 grudnia 2021 851 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11C
593 000 zł 4 113 zł/m² 144,16 m² 14 grudnia 2021 855 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
330 000 zł 10 460 zł/m² 31,55 m² 3 listopada 2021 843 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
275 000 zł 6 966 zł/m² 39,48 m² 25 sierpnia 2021 326 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 6
265 000 zł 6 448 zł/m² 41,1 m² 18 sierpnia 2021 495 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 86,77 m² sprzedano za 550 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 czerwca 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 czerwca 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl