Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 321 020 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.02.2022 Rolna, Nowe Lipiny

Cena brutto

321 020 zł

168

zł / m²

1 906 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Nowe Lipiny, ul. Rolna, obejmującą działkę o powierzchni 1 906 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 319 320 zł (tj. 168 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 168 zł

Powierzchnia 1 906 m²

Powierzchnia gruntu 1 906 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Rolna, Nowe Lipiny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rolna, Nowe Lipiny

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143412_5.0024.154, 155 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

154, 155

Powierzchnia ewidencyjna

1 906 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

319 320 zł

Cena / m²

168 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Nowe Lipiny, ul. Rolna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143412_5.0024.154Kod jednostki podziału terytorialnego: 143412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

160 zł/m² 2021 15 transakcji

179 zł/m² 2022 25 transakcji

184 zł/m² 2023 10 transakcji

249 zł/m² 2024 8 transakcji

254 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Rolna, Nowe Lipiny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWE LIPINY-07)

Sprzedane działki w pobliżu – Nowe Lipiny, ul. Rolna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Nowe Lipiny?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 906 m² została zawarta za kwotę 321 020 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rolna Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Wołomin Jednostka ewidencyjna Wołomin - obszar wiejski, Nowe Lipiny Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWE LIPINY-07, Nowe Lipiny Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

321 020 zł

Powierzchnia

1 906 m²

Cena za metr kwadratowy

168 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 321 020 zł 168 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −5,9% mediana: 178 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 94–163

Ta nieruchomość 4 163–231

1 231–299

0 299–368

0 368–436

1 436–505

0 505–573

1 573–641

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 247 m ?
Cena o 5,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

178 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rolna 1 906 m² · 2022-02 · 0 m ul. Majdańska 1 517 m² · 2022-08 · 814 m ul. Krzyżowa 500 m² · 2022-01 · 827 m ul. Majdańska 1 509 m² · 2022-08 · 836 m ul. Jaroszewska 1 256 m² · 2022-06 · 836 m ul. Sybiraków 464 m² · 2022-04 · 838 m ul. Jaroszewska 1 618 m² · 2022-04 · 897 m ul. Rolna 1 197 m² · 2022-02 · 902 m ul. Rolna 1 034,3 m² · 2022-08 · 907 m Nowe Lipiny 949 m² · 2022-06 · 926 m ul. Szosa Jadowska 827 m² · 2022-07 · 1001 m ul. Szosa Jadowska 5 005 m² · 2022-08 · 1028 m ul. Jaroszewska 910 m² · 2022-02 · 1094 m ul. Kwitnąca 646 m² · 2023-10 · 1133 m ul. Kwitnąca 535 m² · 2023-05 · 1238 m ul. Ręczajska 2 073 m² · 2021-10 · 1303 m ul. Ręczajska 900 m² · 2022-05 · 1412 m ul. Kolejowa 800 m² · 2025-08 · 1429 m ul. Kolejowa 308 m² · 2023-09 · 1475 m ul. Parkowa 2 096 m² · 2025-03 · 1618 m ul. Geodetów 3 442 m² · 2021-10 · 1661 m ul. Rumiankowa 658 m² · 2022-01 · 1694 m ul. Geodetów 1 979 m² · 2021-10 · 1713 m ul. Lipińska 1 467 m² · 2023-11 · 1754 m ul. Lipińska 76 m² · 2023-11 · 1769 m ul. Długa 580 m² · 2022-04 · 1773 m Mostówka 3 000 m² · 2022-03 · 1796 m Mostówka 7 998 m² · 2022-07 · 1865 m Mostówka 3 300 m² · 2022-01 · 1926 m Nowe Grabie 1 479 m² · 2022-03 · 1949 m Mostówka 9 900 m² · 2022-08 · 1965 m Mostówka 1 600 m² · 2022-03 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 233 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,1dB

P3 - ul. Wileńska w Wolominie

D_14_000511_001 · 1 644 m · 04.08.2022 Głośno

Dzień65,1 dB Noc57,5 dB

Pełne dane pomiaru

Wołomin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,5 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 615 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 034 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 878 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 644 metrów stąd, wyniósł 65,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 5,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.