Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wołomin - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 25 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 560zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
649 982zł
Mediana powierzchni ?
128,4m²
Liczba transakcji ?
25
- 3 czerwca 2024 – 3 czerwca 2026 · 25 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 24 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWołomin - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 823 transakcje.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 560 zł/m², a mediana powierzchni 128,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 25 | 5 560 zł/m² | 649 982 zł | 128,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 10 | 253 zł/m² | 280 000 zł | 916,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 189 | 207 zł/m² | 237 750 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 24 | 171 zł/m² | 200 000 zł | 1 149,5 m² |
| Budynki Niska próba | 57 | 8 550 zł/m² | 660 000 zł | 96,5 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 25 | 5 560 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 | 5 259 zł/m² | −10,1% | Niska próba |
| 2024 | 13 | 5 849 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2021 | 6 | 3 839 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 628 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 103 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 124,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 76 168 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 827 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 39
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +8,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +53 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 628 000 zł — z 39 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 15 615 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 8,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 53 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,8 do 5,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 827 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
94,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 615osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 631osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
7 984osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 652osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 780osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 325osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 406osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 452osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+53 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
3,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
3,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
227
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
174
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
14 097
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 042
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 grudnia 2025 | 769 953 zł | 8 564 zł/m² ? | 89,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 3 grudnia 2025 | 747 837 zł | 7 389 zł/m² ? | 101,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 5 września 2025 | 599 000 zł | 6 231 zł/m² ? | 96,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 22 lipca 2025 | 570 000 zł | 7 129 zł/m² ? | 80,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 2 lipca 2025 | 695 000 zł | 4 968 zł/m² ? | 139,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 30 czerwca 2025 | 720 000 zł | 5 147 zł/m² ? | 139,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 26 czerwca 2025 | 690 000 zł | 4 932 zł/m² ? | 139,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 18 czerwca 2025 | 714 000 zł | 7 427 zł/m² ? | 96,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 20 maja 2025 |
94A lok. 1, Mostówka
Lokal
|
508 000 zł | 3 955 zł/m² ? | 128,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 14 maja 2025 |
Piękna 6 lok. 2, Lipinki
Lokal
|
860 000 zł | 5 372 zł/m² ? | 160,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Wołomin - obszar wiejski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wołomin - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wołomin - obszar wiejski wynosi 5 560 zł/m² na podstawie 25 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Wołomin - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 128,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 649 982 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wołomin - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wołomin - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 560 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 24 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych