Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Wołomin - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

143412_5

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

8 342zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

999 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

117,0m²

Liczba transakcji ?

39

  • 3 czerwca 2024 – 3 czerwca 2026 · 39 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wołomin - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 700 transakcji.

Budynki: 39 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 8 342 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 117,0 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 25 5 560 zł/m² 649 982 zł 128,4 m²
Działki budowlane Niska próba 9 267 zł/m² 310 000 zł 938,0 m²
Działki rolne 157 200 zł/m² 240 000 zł 1 000,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 22 171 zł/m² 210 000 zł 1 149,5 m²
Budynki 39 8 342 zł/m² 999 000 zł 117,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    628 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 103 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    124,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    39

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +8,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +53 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 628 000 zł — z 39 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 15 615 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 8,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 53 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,8 do 5,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,3%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 615osób

    +8,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 631osób

    +9,0%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 984osoby

    +8,1%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 652osoby

    +2,3%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 780osób

    −7,4%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 325osób

    −5,2%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 406osób

    +19,5%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 452osoby

    +52,9%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +53 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    227

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    174

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,6

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    14 097

    +11,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 042

    +48,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    20 maja 2026 400 000 zł 3 670 zł/m² ? 109,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 kwietnia 2026 1 200 000 zł 10 169 zł/m² ? 118,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 kwietnia 2026 1 049 000 zł 8 890 zł/m² ? 118,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 marca 2026 1 430 000 zł 13 491 zł/m² ? 106,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 marca 2026 670 000 zł 5 194 zł/m² ? 129,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 stycznia 2026 1 060 000 zł 8 983 zł/m² ? 118,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 grudnia 2025 1 300 000 zł 7 182 zł/m² ? 181,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 grudnia 2025 575 000 zł 5 808 zł/m² ? 99,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 grudnia 2025 485 000 zł 4 330 zł/m² ? 112,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 listopada 2025 999 000 zł 8 395 zł/m² ? 119,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w jednostce ewidencyjnej Wołomin - obszar wiejski

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych