Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Przetargowa

Transakcja

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – powiat wołomiński

Akt notarialny z 9 marca 2022 · Łukasińskiego W., Kobyłka

  • 9 marca 2022
  • Łukasińskiego W., Kobyłka

Cena transakcyjna

160 281zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

644zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia działki

249m²

Data aktu notarialnego

9 marca 2022

Przetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
644 zł/m² poza medianami cen
Powierzchnia działki
249 m²
Rodzaj transakcji
Przetargowa
Data aktu notarialnego
9 marca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
2022/1219
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Łukasińskiego W., Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

9 marca 2022 roku zawarto transakcję w trybie przetargowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Łukasińskiego W., obejmującą działkę o powierzchni 249 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 160 281 zł, co daje 644 zł za metr kwadratowy powierzchni działki. Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

249 m² 644 zł/m² 3D
poza medianami cen

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0016.302/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

44SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 248,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 149,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

31SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 248,45 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 248,45 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 649 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 16)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Kobyłka, ulica Łukasińskiego W.

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2026, 879 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 683 zł/m²

    • powierzchnia działki 879 m²
    • w odległości 994 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2026, 269,42 m²

    Kobyłka, ulica Rozwadowskiego T. gen.

    1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 825 zł/m²

    • powierzchnia działki 269,42 m²
    • w odległości 590 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2025, 651 m²

    Kobyłka, ulica Rozwadowskiego T. gen.

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 906 zł/m²

    • powierzchnia działki 651 m²
    • w odległości 583 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 października 2025, 1 852 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 189 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 852 m²
    • w odległości 984 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2025, 861 m²

    Kobyłka, ulica Szwoleżerów

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 813 zł/m²

    • powierzchnia działki 861 m²
    • w odległości 479 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2025, 34 989 m²

    Kobyłka, ulica Nadarzyn

    34 000 000 złCena za metr kwadratowy: 972 zł/m²

    • powierzchnia działki 34 989 m²
    • w odległości 269 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2025, 2 444 m²

    Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen.

    615 000 złCena za metr kwadratowy: 252 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 444 m²
    • w odległości 775 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2025, 935 m²

    Kobyłka, ulica Legionów Polskich

    784 000 złCena za metr kwadratowy: 839 zł/m²

    • powierzchnia działki 935 m²
    • w odległości 627 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2025, 770 m²

    Kobyłka, ulica Batalionów Chłopskich

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 662 zł/m²

    • powierzchnia działki 770 m²
    • w odległości 795 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2025, 763 m²

    Kobyłka, ulica Rozwadowskiego T. gen.

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 721 zł/m²

    • powierzchnia działki 763 m²
    • w odległości 603 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lutego 2025, 704 m²

    Kobyłka, ulica Zycha Sylwestra Ks.

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 838 zł/m²

    • powierzchnia działki 704 m²
    • w odległości 709 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 listopada 2024, 1 002 m²

    Kobyłka, ulica Husarii

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 689 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 002 m²
    • w odległości 876 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2024, 1 557 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M. , Batalionów Chłopskich

    835 000 złCena za metr kwadratowy: 536 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 557 m²
    • w odległości 870 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 sierpnia 2024, 900 m²

    Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen.

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 435 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2024, 1 196 m²

    Kobyłka, ulica Husarii

    720 000 złCena za metr kwadratowy: 602 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 196 m²
    • w odległości 989 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2024, 789 m²

    Kobyłka, ulica Rozwadowskiego T. gen.

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 507 zł/m²

    • powierzchnia działki 789 m²
    • w odległości 584 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2024, 615 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 34A

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 488 zł/m²

    • powierzchnia działki 615 m²
    • w odległości 558 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2024, 800 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 650 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 921 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2024, 742 m²

    Kobyłka, ulica Jesionowa , Serwitucka

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 1 011 zł/m²

    • powierzchnia działki 742 m²
    • w odległości 974 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2024, 1 003 m²

    Kobyłka, ulica Husarii

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 648 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 003 m²
    • w odległości 891 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2024, 1 298 m²

    Kobyłka, ulica Borysów

    990 000 złCena za metr kwadratowy: 763 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 298 m²
    • w odległości 581 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2024, 636 m²

    Kobyłka, ulica Chopina F. 3

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 786 zł/m²

    • powierzchnia działki 636 m²
    • w odległości 929 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2023, 615 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 34A

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 244 zł/m²

    • powierzchnia działki 615 m²
    • w odległości 558 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2023, 522 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks.

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 613 zł/m²

    • powierzchnia działki 522 m²
    • w odległości 529 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2023, 322 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działki 322 m²
    • w odległości 899 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2023, 1 170 m²

    Kobyłka, ulica Kresowa

    573 300 złCena za metr kwadratowy: 490 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 170 m²
    • w odległości 900 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2023, 534 m²

    Kobyłka, ulica Ossowska

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 824 zł/m²

    • powierzchnia działki 534 m²
    • w odległości 581 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 marca 2023, 601 m²

    Kobyłka, ulica Rozwadowskiego T. gen.

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 732 zł/m²

    • powierzchnia działki 601 m²
    • w odległości 573 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lutego 2023, 129 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 13

    15 800 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

    • powierzchnia działki 129 m²
    • w odległości 288 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2022, 935 m²

    Kobyłka, ulica Legionów Polskich

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 529 zł/m²

    • powierzchnia działki 935 m²
    • w odległości 627 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2022, 1 675 m²

    Kobyłka, ulica Turowska

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 675 m²
    • w odległości 977 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2022, 1 364 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 69

    735 000 złCena za metr kwadratowy: 539 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 364 m²
    • w odległości 978 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2022, 1 688 m²

    Kobyłka, ulica Truskawkowa

    870 000 złCena za metr kwadratowy: 515 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 688 m²
    • w odległości 891 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 kwietnia 2022, 1 271,74 m²

    Kobyłka, ulica Serwitucka

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 550 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 271,74 m²
    • w odległości 897 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2022, 1 000 m²

    Kobyłka, ulica Skalskiego S.

    664 000 złCena za metr kwadratowy: 664 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 674 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2021, 6 384 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks.

    1 915 200 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 384 m²
    • w odległości 576 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2021, 3 728,83 m²

    Kobyłka, ulica Polna

    3 690 000 złCena za metr kwadratowy: 990 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 728,83 m²
    • w odległości 889 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2021, 600 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 550 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 935 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 grudnia 2021, 96 m²

    Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen.

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 167 zł/m²

    • powierzchnia działki 96 m²
    • w odległości 501 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2021, 1 000 m²

    Kobyłka, ulica Skalskiego S.

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 674 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2021, 855 m²

    Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen.

    619 800 złCena za metr kwadratowy: 725 zł/m²

    • powierzchnia działki 855 m²
    • w odległości 616 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2021, 39 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks.

    15 600 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działki 39 m²
    • w odległości 905 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2021, 1 277 m²

    Kobyłka, ulica Serwitucka

    446 950 złCena za metr kwadratowy: 350 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 277 m²
    • w odległości 963 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 czerwca 2021, 2 521 m²

    Kobyłka, ulica Serwitucka

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 258 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 521 m²
    • w odległości 974 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2021, 3 798 m²

    Kobyłka, ulica Serwitucka

    570 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 798 m²
    • w odległości 927 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2021, 205,33 m²

    Kobyłka, ulica Kawalerii

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 3 701 zł/m²

    • powierzchnia działki 205,33 m²
    • w odległości 872 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 249 m² sprzedano za 160 281 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 281 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 marca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 marca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl