Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 338 220 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.03.2022 Długa, Duczki

Cena brutto

338 220 zł

zł / m²

5 637 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Duczki, ul. Długa, obejmującą działkę o powierzchni 5 637 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 338 220 zł (tj. 60 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 60 zł

Powierzchnia 5 637 m²

Powierzchnia gruntu 5 637 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Długa, Duczki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Długa, Duczki

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143412_5.0013.87 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

5 637 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

338 220 zł

Cena / m²

60 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Duczki, ul. Długa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143412_5.0013.87/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 143412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

148 zł/m² 2021 23 transakcje

135 zł/m² 2022 17 transakcji

149 zł/m² 2023 23 transakcje

237 zł/m² 2024 27 transakcji

243 zł/m² 2025 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Długa, Duczki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 03 Duczki)

Sprzedane działki w pobliżu – Duczki, ul. Długa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Duczki?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 637 m² została zawarta za kwotę 338 220 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Długa Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Wołomin Jednostka ewidencyjna Wołomin - obszar wiejski, Duczki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 03 Duczki, Duczki Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

338 220 zł

Powierzchnia

5 637 m²

Cena za metr kwadratowy

60 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 338 220 zł 60 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −46,4% mediana: 112 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 6–36

Ta nieruchomość 0 36–67

0 67–97

1 97–127

1 127–157

1 157–188

0 188–218

1 218–248

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Cena o 46,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 141 m ?
Infrastruktura kolejowa 186 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 135 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

112 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Długa 700 m² · 2025-09 · 365 m ul. Cuchuwiec 1 740 m² · 2025-12 · 871 m ul. Słoneczna 800 m² · 2025-06 · 1488 m ul. Krańcowa 1 500 m² · 2024-10 · 1523 m ul. Słoneczna 617 m² · 2025-06 · 1530 m ul. Wołomińska 1 597 m² · 2024-10 · 1684 m ul. Mazowiecka 2 677 m² · 2025-02 · 1899 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 320 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 615 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 034 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 878 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 46,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 46,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.