Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 30 grudnia 2025 · Cuchuwiec, Stare Grabie

  • 30 grudnia 2025
  • Cuchuwiec, Stare Grabie
  • 2 składniki

Cena łączna

200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

111zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 265m²

Data aktu notarialnego

30 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 005 m²
Powierzchnia działki głównej
1 265 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
111 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2026/744
Udział
1/1
Pełny adres
Cuchuwiec, Stare Grabie
Powiat
powiat wołomiński
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

30 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 3 005 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 221/6 (1 265 m²); działkę 221/3 (1 740 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego. Adres przypisany do transakcji to Cuchuwiec, Stare Grabie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 221/6 (1 265 m²) oraz działkę nr 221/3 (1 740 m², droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 265 m² 111 zł/m² 3D
1 740 m² 34 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

143412_5.0006.221/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143412_5.0006.221/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 143412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 12,14% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu211,06 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

143412_5.0006.221/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143412_5.0006.221/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 143412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 62 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 123 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2024 158 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2025 212 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STARE GRABIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Stare Grabie, ulica Cuchuwiec

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2025, 6 440 m²

    Duczki, ulica Długa

    860 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 440 m²
    • w odległości 591 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 grudnia 2025, 1 001 m²

    Duczki, Szosa Jadowska 107A

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 001 m²
    • w odległości 428 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2025, 800 m²

    Duczki, ulica Długa

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 325 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 770 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 października 2025, 1 134 m²

    Stare Grabie, Szosa Jadowska

    240 100 złCena za metr kwadratowy: 212 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 134 m²
    • w odległości 579 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2025, 692 m²

    Duczki, ulica Długa

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 332 zł/m²

    • powierzchnia działki 692 m²
    • w odległości 568 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 września 2025, 700 m²

    Duczki, ulica Długa

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 286 zł/m²

    • powierzchnia działki 700 m²
    • w odległości 652 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2025, 1 042 m²

    Stare Grabie, Szosa Jadowska

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 042 m²
    • w odległości 410 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2025, 1 193 m²

    Duczki, ulica Długa

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 163 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 193 m²
    • w odległości 1 000 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2025, 1 607 m²

    Duczki, ulica Długa

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 90 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 607 m²
    • w odległości 966 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2025, 1 200 m²

    Duczki, Szosa Jadowska

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 292 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 365 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 marca 2025, 1 174 m²

    Duczki, ulica Długa

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 174 m²
    • w odległości 920 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 stycznia 2025, 735 m²

    Duczki, Szosa Jadowska

    194 550 złCena za metr kwadratowy: 265 zł/m²

    • powierzchnia działki 735 m²
    • w odległości 735 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 grudnia 2024, 10 472 m²

    Stare Grabie, ulica Główna

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 472 m²
    • w odległości 818 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2024, 1 000 m²

    Duczki, ulica Długa

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 852 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 października 2024, 5 504 m²

    Stare Grabie, ulica Główna

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 504 m²
    • w odległości 298 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2024, 735 m²

    Duczki, Szosa Jadowska

    145 200 złCena za metr kwadratowy: 198 zł/m²

    • powierzchnia działki 735 m²
    • w odległości 700 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2024, 9 615 m²

    Duczki, ulica Długa

    435 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 615 m²
    • w odległości 901 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 kwietnia 2024, 959 m²

    Duczki, ulica Długa

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 334 zł/m²

    • powierzchnia działki 959 m²
    • w odległości 818 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lutego 2024, 8 858 m²

    Duczki, ulica Długa

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 858 m²
    • w odległości 699 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2024, 600 m²

    Duczki, Szosa Jadowska

    148 000 złCena za metr kwadratowy: 247 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 891 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 stycznia 2024, 1 551 m²

    Stare Grabie, ulica Baśniowa

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 551 m²
    • w odległości 84 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2023, 800 m²

    Duczki, Szosa Jadowska

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 825 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 sierpnia 2023, 800 m²

    Stare Grabie, ulica Główna

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 311 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2023, 3 135 m²

    Stare Grabie, Szosa Jadowska

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 135 m²
    • w odległości 891 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2023, 4 950 m²

    Duczki, ulica Długa

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 950 m²
    • w odległości 655 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 kwietnia 2023, 3 692 m²

    Stare Grabie, Szosa Jadowska

    287 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 692 m²
    • w odległości 901 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2023, 938 m²

    Stare Grabie, ulica Główna

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 149 zł/m²

    • powierzchnia działki 938 m²
    • w odległości 368 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2023, 800 m²

    Stare Grabie, ulica Główna

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 284 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 stycznia 2023, 1 541 m²

    Duczki, ulica Cuchuwiec

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 541 m²
    • w odległości 586 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 listopada 2022, 1 451 m²

    Duczki, ulica Długa

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 451 m²
    • w odległości 789 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2022, 3 337 m²

    Stare Grabie, ulica Dworcowa

    200 900 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 337 m²
    • w odległości 712 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2022, 1 000 m²

    Stare Grabie, ulica Główna

    76 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 444 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2022, 5 545 m²

    Duczki, ulica Długa

    332 700 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 545 m²
    • w odległości 993 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2022, 1 550 m²

    Stare Grabie, ulica Baśniowa

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 550 m²
    • w odległości 187 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2022, 6 881 m²

    Stare Grabie, ulica Baśniowa

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 7,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 881 m²
    • w odległości 28 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2022, 5 637 m²

    Duczki, ulica Długa

    338 220 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 637 m²
    • w odległości 982 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2022, 933 m²

    Duczki, Szosa Jadowska

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 933 m²
    • w odległości 662 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2022, 923 m²

    Stare Grabie, ulica Cuchuwiec

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działki 923 m²
    • w odległości 155 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2022, 2 077 m²

    Stare Grabie, ulica Cuchuwiec

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 077 m²
    • w odległości 176 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2021, 2 032 m²

    Stare Grabie, ulica Dworcowa , Długa

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 143 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 032 m²
    • w odległości 963 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2021, 1 000 m²

    Stare Grabie, ulica Cuchuwiec

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 190 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2021, 3 199 m²

    Duczki, ulica Cuchuwiec

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 199 m²
    • w odległości 585 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 października 2021, 691 m²

    Duczki, ulica Długa

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia działki 691 m²
    • w odległości 679 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2021, 1 600 m²

    Duczki, ulica Długa

    232 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 600 m²
    • w odległości 775 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 września 2021, 3 000 m²

    Nowe Grabie

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 587 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2021, 1 369 m²

    Duczki, ulica Długa

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 205 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 369 m²
    • w odległości 913 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2021, 6 038 m²

    Duczki, Szosa Jadowska

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 038 m²
    • w odległości 613 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 czerwca 2021, 2 039 m²

    Stare Grabie, ulica Dworcowa

    166 137 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 039 m²
    • w odległości 855 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2021, 300 m²

    Stare Grabie, ulica Cichorackiej

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²

    • powierzchnia działki 300 m²
    • w odległości 475 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2021, 1 386 m²

    Duczki, ulica Długa

    346 500 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 386 m²
    • w odległości 699 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lutego 2021, 1 134 m²

    Stare Grabie, Szosa Jadowska

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 134 m²
    • w odległości 579 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 005 m²: działka 221/6 ma 1 265 m², a działka 221/3, droga według ewidencji gruntów, ma 1 740 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 265 m² działki 221/6.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl