Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.02.2022 Srebrna, Marki

Cena brutto

300 000 zł

412

zł / m²

728 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Marki, ul. Srebrna, obejmującą działkę o powierzchni 728 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 300 000 zł (tj. 412 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 412 zł

Powierzchnia 728 m²

Powierzchnia gruntu 728 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Srebrna, Marki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Srebrna, Marki

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143402_1.0035.114, 115/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

114, 115/1

Powierzchnia ewidencyjna

728 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

300 000 zł

Cena / m²

412 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Marki, ul. Srebrna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143402_1.0035.114Kod jednostki podziału terytorialnego: 143402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

454 zł/m² 2021 12 transakcji

405 zł/m² 2022 6 transakcji

564 zł/m² 2023 12 transakcji

799 zł/m² 2024 6 transakcji

735 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Srebrna, Marki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 04-03)

Sprzedane działki w pobliżu – Marki, ul. Srebrna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Marki?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 728 m² została zawarta za kwotę 300 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Srebrna Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Marki Jednostka ewidencyjna Marki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 04-03, Marki Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

728 m²

Cena za metr kwadratowy

412 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 412 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −6,6% mediana: 441 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 260–332

0 332–405

Ta nieruchomość 3 405–477

1 477–550

0 550–623

2 623–695

0 695–768

3 768–840

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 113 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 245 m ?
Cena o 6,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 169 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 135 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

441 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−32,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Srebrna 728 m² · 2022-02 · 0 m ul. Batorego 596 m² · 2024-01 · 293 m ul. Brzozowa 17 m² · 2021-09 · 358 m ul. Lisia 1 824 m² · 2022-03 · 625 m ul. Papieża Jana Pawła II 88 m² · 2023-10 · 637 m ul. Żabia 1 427 m² · 2021-12 · 700 m ul. Wilcza 965 m² · 2022-04 · 703 m ul. Żółwia 640 m² · 2022-01 · 797 m ul. Ceglana 1 479 m² · 2022-10 · 805 m ul. Bagienna 918 m² · 2021-12 · 814 m ul. Żółwia 660 m² · 2022-03 · 825 m ul. Władysława Sikorskiego 617 m² · 2022-04 · 829 m ul. Dzika 665 m² · 2021-09 · 876 m ul. Zachodnia 1 008 m² · 2025-04 · 930 m ul. Królowej Jadwigi 679 m² · 2023-09 · 983 m ul. Łosia 1 071 m² · 2022-02 · 1008 m ul. Al. marsz. J. Piłsudskiego 773 m² · 2023-09 · 1041 m ul. Rejtana 1 115 m² · 2022-01 · 1079 m ul. Wilcza 756 m² · 2024-03 · 1230 m ul. Jastrzębia 600 m² · 2022-03 · 1409 m ul. Wesoła 699 m² · 2023-04 · 1423 m ul. Skowronia 600 m² · 2024-01 · 1444 m ul. Skowronia 749 m² · 2021-10 · 1455 m ul. Solskiego 1 928 m² · 2021-11 · 1488 m ul. Skowronia 1 750 m² · 2022-01 · 1495 m ul. Bandurskiego 63 m² · 2022-03 · 1524 m ul. Braci Briggsów 188 m² · 2022-09 · 1538 m ul. 11 Listopada 1 855 m² · 2023-06 · 1570 m ul. Nałkowskiej 60 m² · 2021-09 · 1602 m ul. Fabryczna 168 m² · 2021-11 · 1617 m ul. Wesoła 6 410 m² · 2021-10 · 1654 m ul. Kurpińskiego 1 800 m² · 2023-08 · 1686 m ul. Bandurskiego 1 242 m² · 2024-10 · 1690 m ul. Kurpińskiego 1 667 m² · 2023-07 · 1738 m ul. Al. marsz. J. Piłsudskiego 445 m² · 2022-09 · 1742 m ul. Staffa 74 m² · 2021-09 · 1893 m ul. Kołłątaja 210 m² · 2021-12 · 1905 m ul. Bandurskiego 2 287 m² · 2022-05 · 1912 m ul. Bandurskiego 2 287 m² · 2021-12 · 1912 m ul. Pustelnicka 977 m² · 2022-01 · 1963 m ul. Bandurskiego 4 243 m² · 2022-10 · 1974 m ul. Nałkowskiej 1 761 m² · 2025-04 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Marki

sprawdzone 08.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 066 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

582 od 27 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 36 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,9dB

P4 - ul. Fabryczna w Markach

D_14_000512_003 · 1 853 m · 04.08.2022 Głośno

Dzień64,9 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Marki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,9 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Marki; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Marki ?

46 963 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Marki ?

14,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Marki ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Marki ?

7 626 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Marki ?

42 520 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Marki ?

42 504 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Marki; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,6%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 853 metrów stąd, wyniósł 64,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 135 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.