Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Marki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1434021

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 475zł/m²

Cena transakcyjna +4,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

699 950zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

65,6m²

Liczba transakcji ?

428

6 lipca 2025 – 6 lipca 2026 · 428 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 18 października 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Marki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 660 transakcji.

Mieszkania: 428 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 475 zł/m², a mediana powierzchni 65,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	428	10 475 zł/m²	699 950 zł	65,6 m²
Garaże Niska próba	6	1 448 zł/m²	59 450 zł	24,7 m²
Handlowo-usługowe	2	brak danych	brak danych	brak danych
Inne lokale	1	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane Niska próba	18	767 zł/m²	522 000 zł	703,0 m²
Działki rolne Niska próba	17	536 zł/m²	677 750 zł	1 376,0 m²
Działki pozostałe Niska próba	7	787 zł/m²	1 200 000 zł	1 017,0 m²
Budynki	62	11 779 zł/m²	1 252 500 zł	94,0 m²

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	223	9 504 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	204	11 869 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 05-05 — Marki, ulica Fabryczna	121	8 808 zł/m²
nr 01-12 — Marki, ulica Jana Sobieskiego	72	8 096 zł/m²
nr 04-07 — Marki, ulica Rysia	66	9 467 zł/m²
nr 04-11 — Marki, ulica Leopolda Lisa Kuli	60	9 372 zł/m²
nr 04-08 — Marki, ulica Wilcza	54	10 737 zł/m²
nr 01-05 — Marki, ulica Legionowa	53	9 256 zł/m²
nr 05-15 — Marki, ulica Wiejska	52	12 304 zł/m²
nr 03-09 — Marki, ulica księdza Biskupa Władysława Bandurskiego	43	11 059 zł/m²
nr 05-11 — Marki, ulica Szkolna	35	9 211 zł/m²
nr 01-04 — Marki, ulica Błękitna	32	10 486 zł/m²
nr 03-08 — Marki, ulica księdza Biskupa Władysława Bandurskiego	32	11 057 zł/m²
nr 01-09 — Marki, ulica Piaskowa	30	10 252 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	134	11 105 zł/m²	+10,8%	Wiarygodna
2025	599	10 022 zł/m²	+20,3%	Wiarygodna
2024	609	8 332 zł/m²	+15,3%	Wiarygodna
2023	580	7 224 zł/m²	+16,6%	Wiarygodna
2022	461	6 198 zł/m²	+9,5%	Wiarygodna
2021	482	5 661 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Marki; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

7,5rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 570 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 515 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 73,9 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 76 168 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 8 827 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat wołomiński
Liczba mieszkań w próbie: 2 867

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +53,5%
Saldo migracji w 2025 roku: +652 osoby

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 570 000 zł — z 2 865 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Marki mieszkały 46 963 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 53,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 652 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 626 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 28,4 do 12,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 827 złmiesięcznie

+142,9%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

7 626 złrocznie

+138,3%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

94,2%

+6,6

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

6,3%

−6,9

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,7%

−2,4

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

46 963osoby

+53,5%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

22 851osób

+56,7%48,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

24 112osób

+50,6%51,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

9 560osób

+53,5%20,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

7 551osób

+39,3%16,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

12 452osoby

+42,6%26,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

12 246osób

+73,0%26,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

5 154osoby

+64,5%11,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+652 osoby

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

14,0

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

10,9

−13,6

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

3,0

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

1 303

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

651

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

16,3

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

12,9

−15,5

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

43 421

+68,1%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

43 425

+69,7%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
6 lipca 2026	Rysia 38 lok. 1, Marki Lokal	580 000 zł	12 889 zł/m² ?	45,0 m² ?	1/1 ?	2	1
3 lipca 2026	Wesoła 11K lok. 1, Marki Lokal	968 395 zł	8 405 zł/m² ?	115,2 m² ?	1/1 ?	brak danych	2
3 lipca 2026	Wesoła 11G lok. 2, Marki Lokal	902 001 zł	8 250 zł/m² ?	109,3 m² ?	1/1 ?	brak danych	3
3 lipca 2026	Wesoła 15K lok. 1, Marki Lokal	530 000 zł	11 746 zł/m² ?	45,1 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
3 lipca 2026	Wesoła 15H lok. 2, Marki Lokal	908 211 zł	8 368 zł/m² ?	108,5 m² ?	1/1 ?	brak danych	3
3 lipca 2026	Wesoła 11C lok. 1, Marki Lokal	550 953 zł	11 752 zł/m² ?	46,9 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
2 lipca 2026	Wesoła 11D lok. 1, Marki Lokal	556 530 zł	10 306 zł/m² ?	54,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
2 lipca 2026	Wesoła 15M lok. 1, Marki Lokal	542 000 zł	11 517 zł/m² ?	47,1 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
2 lipca 2026	Wesoła 11H lok. 1, Marki Lokal	1 043 250 zł	9 056 zł/m² ?	115,2 m² ?	1/1 ?	brak danych	2
2 lipca 2026	Wesoła 11F lok. 1, Marki Lokal	548 580 zł	10 221 zł/m² ?	53,7 m² ?	1/1 ?	brak danych	1

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Marki

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Marki?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Marki wynosi 10 475 zł/m² na podstawie 428 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Marki?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 65,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 699 950 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Marki rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Marki wzrosły o 4,7% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 10 475 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Marki

Opis obszaru

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań