Przejdź do treści
metroskop.pl

Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów

Nowe mieszkania w mieście Marki

Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.

Kod podziału terytorialnego

1434021

Poziom

miasto

Zobacz na mapie

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy

11 200zł/m²

Cały cennik: 1 069 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Typowa cena

671 360zł

Cały cennik: 1 069 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Oferty dostępne

838

z 1 069 lokali w cennikach · 129 inwestycji

Deweloperzy

30

z publicznymi cennikami

Najniższa cena w cennikach
360 192 zł
Najwyższa cena w cennikach
1 750 000 zł
Mediana powierzchni w cennikach
58,4 m²
Ostatnio sprawdzone
19 października 2026
  • 838 ofert dostępnych z 1 069 lokali w cennikach · sprawdzone 19 października 2026
  • Źródło: publiczne cenniki deweloperów

Opis obszaru

Cena ofertowa

Publiczne cenniki deweloperów w mieście Marki obejmują 1 069 lokali. Oferty dostępne: 838 w 129 inwestycjach od 30 deweloperów.

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 11 200 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 671 360 zł.

Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy

Mieszkania w mieście Marki · ostatnie 24 miesiące

  • Cena ofertowa
  • Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w kolejnych miesiącach
MiesiącMediana ceny za metr kwadratowyLiczba ofert
październik 2026 12 400 zł/m² 333
wrzesień 2026 10 899 zł/m² 411
sierpień 2026 12 500 zł/m² 158
kwiecień 2026 9 853 zł/m² 21
marzec 2026 9 383 zł/m² 57
luty 2026 7 931 zł/m² 58
styczeń 2026 9 942 zł/m² 326
grudzień 2025 9 316 zł/m² 90
wrzesień 2025 7 428 zł/m² 39

Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy

Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy

Cena ofertowa
  • poniżej 7 067 zł/m² 147 ofert
  • 7 067 zł – 7 940 zł/m² 57 ofert
  • 7 940 zł – 8 812 zł/m² 67 ofert
  • 8 812 zł – 9 685 zł/m² 55 ofert
  • 9 685 zł – 10 557 zł/m² 96 ofert
  • 10 557 zł – 11 429 zł/m² 135 ofert
  • 11 429 zł – 12 302 zł/m² 152 oferty
  • powyżej 12 302 zł/m² 360 ofert

Ceny ofertowe a ceny transakcyjne

Cena ofertowa cały cennik
11 200 zł/m²
Cena transakcyjna rynek pierwotny
9 504 zł/m² +17,8%
Cena transakcyjna rynek wtórny
11 869 zł/m² −5,6%

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 224 transakcje, rynek wtórny 204 transakcje. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.

Oferty i transakcje pod tym samym adresem

Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.

Dokładne porównania

39

Typowa różnica ceny

Typowo deweloperzy chcą o 4,8% mniej niż zapłacono w aktach.

Typowa różnica za metr kwadratowy

Typowo deweloperzy chcą za metr o 447 zł/m² mniej.

Aktualne oferty i ich najlepsze dokładne porównania transakcyjne
Oferta i inwestycja Co i kiedy kupiono Cena z aktu i cennika
Lokal 2 OSIEDLE BANDURSKIEGO Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 22.12.2025 (9 miesięcy temu). 103,76 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie740 000 zł7 132 zł/m² Cennik z 25.09.2025 950 000 zł 9 156 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 210 000 zł więcej niż zapłacono w akcie. +210 000 zł · +28,4% W cenniku deweloper chce o 2 024 zł/m² więcej.
Lokal 2 OSIEDLE BANDURSKIEGO Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 22.12.2025 (9 miesięcy temu). 103,76 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie740 000 zł7 132 zł/m² Cennik z 25.09.2025 750 000 zł 7 228 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 10 000 zł więcej niż zapłacono w akcie. +10 000 zł · +1,4% W cenniku deweloper chce o 96 zł/m² więcej.
Lokal 2 OSIEDLE BANDURSKIEGO Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 22.12.2025 (9 miesięcy temu). 103,76 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie740 000 zł7 132 zł/m² Cennik z 25.09.2025 749 000 zł 7 219 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 9 000 zł więcej niż zapłacono w akcie. +9 000 zł · +1,2% W cenniku deweloper chce o 87 zł/m² więcej.
Lokal 2 OSIEDLE BANDURSKIEGO Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 22.12.2025 (9 miesięcy temu). 103,76 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie740 000 zł7 132 zł/m² Cennik z 25.09.2025 749 000 zł 7 219 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 9 000 zł więcej niż zapłacono w akcie. +9 000 zł · +1,2% W cenniku deweloper chce o 87 zł/m² więcej.

Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji

Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu. Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się wartością między innymi ze względu na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.

Oferty w tym obszarze

Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów

Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 137,12 m²

MARKI

cena ofertowa 1 100 000 zł 8 022 zł/m²

  • lokal B47.2
OSIEDLE SKŁODOWSKA · ER DOM SP. Z O.O. Cennik odczytany 19 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 137,05 m²

MARKI

cena ofertowa 950 000 zł 6 932 zł/m²

  • lokal B47.1
  • +50 000 zł od pierwszej wersji cennika
OSIEDLE SKŁODOWSKA · ER DOM SP. Z O.O. Cennik odczytany 19 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 137,05 m²

MARKI

cena ofertowa 900 000 zł 6 567 zł/m²

  • lokal B45.2
OSIEDLE SKŁODOWSKA · ER DOM SP. Z O.O. Cennik odczytany 19 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 137,05 m²

MARKI

cena ofertowa 900 000 zł 6 567 zł/m²

  • lokal B45.1
OSIEDLE SKŁODOWSKA · ER DOM SP. Z O.O. Cennik odczytany 19 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 137,05 m²

MARKI

cena ofertowa 900 000 zł 6 567 zł/m²

  • lokal B43.2
OSIEDLE SKŁODOWSKA · ER DOM SP. Z O.O. Cennik odczytany 19 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 137,05 m²

MARKI

cena ofertowa 900 000 zł 6 567 zł/m²

  • lokal B43.1
OSIEDLE SKŁODOWSKA · ER DOM SP. Z O.O. Cennik odczytany 19 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 137,05 m²

MARKI

cena ofertowa 900 000 zł 6 567 zł/m²

  • lokal B41.2
OSIEDLE SKŁODOWSKA · ER DOM SP. Z O.O. Cennik odczytany 19 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 137,05 m²

MARKI

cena ofertowa 900 000 zł 6 567 zł/m²

  • lokal B41.1
OSIEDLE SKŁODOWSKA · ER DOM SP. Z O.O. Cennik odczytany 19 października 2026

Pokazujemy 8 z 838 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.

Wszystkie oferty w mieście Marki (838)

Najczęstsze pytania o ceny ofertowe

Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?

Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.

Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?

Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.

Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?

Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.

Źródło cen
Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
Aktualność
Ostatnio sprawdzone: 19 października 2026. Aktualność danych
Ceny transakcyjne
Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
Metoda
Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.