Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Klembów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1434072

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 799zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

680 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

117,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 17 sierpnia 2024 – 17 sierpnia 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Klembów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 529 transakcji.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 799 zł/m², a mediana powierzchni 117,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 12 5 799 zł/m² 680 000 zł 117,0 m²
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 426 150 zł/m² 167 500 zł 1 000,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 21 124 zł/m² 160 000 zł 1 071,0 m²
Budynki 147 6 863 zł/m² 770 000 zł 108,5 m²

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 10 5 799 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 2 brak danych za mała próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 8 5 409 zł/m² +24,3% Niska próba
2024 5 4 350 zł/m² −1,0% Niska próba
2023 6 4 395 zł/m² brak danych Niska próba
2021 8 3 714 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Klembów; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    636 760 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 566 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    120,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    32

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +23,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +320 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 636 760 zł — z 32 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Klembów mieszkały 11 862 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 23,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 320 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 093 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 143,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,7 do 16,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 093 złrocznie

    +143,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,4%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 862osoby

    +23,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 862osoby

    +23,1%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 000osób

    +23,3%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 357osób

    +31,6%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 085osób

    +9,4%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 792osoby

    +18,0%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 013osób

    +27,9%25,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 615osób

    +33,6%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +320 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    27,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    26,4

    +21,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    390

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    70

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    16,2

    +10,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 959

    +59,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 544

    +46,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    5 sierpnia 2026 GOŚCINIEC 22 lok. 1, STARY KRASZEW Lokal 715 000 zł 6 111 zł/m² ? 117,0 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    26 czerwca 2026 ŚW. MIKOŁAJA 4 lok. 2, WOLA RASZTOWSKA Lokal 554 630 zł 6 995 zł/m² ? 79,3 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    14 maja 2026 BAJECZNA 1 lok. 2, STARY KRASZEW Lokal 735 000 zł 6 645 zł/m² ? 110,6 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    24 kwietnia 2026 Osiedlowa 3 lok. 10, Wola Rasztowska Lokal 390 000 zł 7 420 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    12 listopada 2025 BAJECZNA 1 lok. 1, STARY KRASZEW Lokal 729 000 zł 6 591 zł/m² ? 110,6 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    30 października 2025 RADZYMIŃSKA 182E lok. 1, STARY KRASZEW Lokal 750 000 zł 5 634 zł/m² ? 133,1 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    23 października 2025 GOŚCINIEC 20 lok. 2, STARY KRASZEW Lokal 695 000 zł 5 940 zł/m² ? 117,0 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    3 września 2025 RADZYMIŃSKA 182C lok. 1, STARY KRASZEW Lokal 690 000 zł 5 183 zł/m² ? 133,1 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    29 sierpnia 2025 RADZYMIŃSKA 182D lok. 2, STARY KRASZEW Lokal 670 000 zł 5 033 zł/m² ? 133,1 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    13 sierpnia 2025 RADZYMIŃSKA 182B lok. 2, Stary Kraszew Lokal 630 000 zł 4 733 zł/m² ? 133,1 m² ? 1/1 ? brak danych 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Klembów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Klembów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Klembów wynosi 5 799 zł/m² na podstawie 12 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Klembów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 117,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 680 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Klembów rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Klembów nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 799 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych