Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Marki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1434021

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 869zł/m²

Cena transakcyjna −3,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

752 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

64,1m²

Liczba transakcji ?

205

  • 6 lipca 2025 – 6 lipca 2026 · 205 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Marki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 074 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 205 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 869 zł/m², a mediana powierzchni 64,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 205 11 869 zł/m² 752 000 zł 64,1 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 89,2%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 3 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 51 12 821 zł/m² 620 000 zł Wiarygodna
3 izby 57 11 885 zł/m² 700 000 zł Wiarygodna
4 izby 52 11 561 zł/m² 819 750 zł Wiarygodna
5 izb 16 10 473 zł/m² 920 000 zł Niska próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 203 11 868 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 05-15 — Marki, ulica Wiejska 35 11 852 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 71 12 151 zł/m² +4,3% Wiarygodna
2025 246 11 655 zł/m² +8,8% Wiarygodna
2024 230 10 713 zł/m² +23,7% Wiarygodna
2023 243 8 663 zł/m² +11,4% Wiarygodna
2022 142 7 777 zł/m² +3,9% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Marki; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    620 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 611 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    63,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    1 074

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +53,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +652 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 620 500 zł — z 1 072 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Marki mieszkały 46 963 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 53,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 652 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 626 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 28,4 do 12,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 626 złrocznie

    +138,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    46 963osoby

    +53,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    22 851osób

    +56,7%48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    24 112osób

    +50,6%51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    9 560osób

    +53,5%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 551osób

    +39,3%16,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    12 452osoby

    +42,6%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 246osób

    +73,0%26,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 154osoby

    +64,5%11,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +652 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    14,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    10,9

    −13,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    3,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 303

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    651

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    12,9

    −15,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    43 421

    +68,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    43 425

    +69,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lipca 2026, 45 m²

      Rysia 38, Marki

      580 000 złCena za metr kwadratowy: 12 889 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lipca 2026, 57,33 m²

      Butrymów 44, Marki

      611 000 złCena za metr kwadratowy: 10 658 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,33 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 lipca 2026, 137,44 m²

      Dmowskiego 53, Marki

      990 000 złCena za metr kwadratowy: 7 203 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 137,44 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2026, 56,63 m²

      Wesoła 87DC, Marki

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 15 893 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,63 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 czerwca 2026, 51,53 m²

      Promienna 20, Marki

      690 000 złCena za metr kwadratowy: 13 390 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,53 m²
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 czerwca 2026, 54,98 m²

      Długa 34AF, Marki

      673 000 złCena za metr kwadratowy: 12 241 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,98 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2026, 47,13 m²

      Pałacowa 11, Marki

      585 000 złCena za metr kwadratowy: 12 412 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,13 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2026, 63,12 m²

      Promienna 33F, Marki

      749 000 złCena za metr kwadratowy: 11 866 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,12 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2026, 74,6 m²

      BORÓWKOWA 16, MARKI

      925 000 złCena za metr kwadratowy: 12 399 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 kwietnia 2026, 63,19 m²

      Długa 23BD, Marki

      870 000 złCena za metr kwadratowy: 13 768 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,19 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Marki

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Marki?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Marki wynosi 11 869 zł/m² na podstawie 205 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Marki?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 64,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 752 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Marki rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Marki spadły o 3,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 11 869 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych