Przejdź do treści
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 26 maja 2022 · Wrzosowa 8, Kobyłka

  • 26 maja 2022
  • Wrzosowa 8, Kobyłka
  • 3 składniki

Cena łączna

1 382 800zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

2 267zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Łączna powierzchnia użytkowa budynków

610m²

Data aktu notarialnego

26 maja 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
2 267 zł/m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
610 m²
Powierzchnia działki
2 903 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 maja 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2022/2129
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Wrzosowa 8, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

26 maja 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wyniosła 610 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 903 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 382 800 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego. Adres przypisany do transakcji to Wrzosowa 8, Kobyłka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 461 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 149 m²) oraz działkę nr 55/2 (2 903 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

461 m²
149 m²
2 903 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0009.55/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

35SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,23% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 878,21 m² z 2 900,54 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

25SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,77% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie22,30 m² z 2 900,54 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

26SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,03 m² z 2 900,54 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 900,54 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 8 224 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  2. 2022 11 035 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2023 10 609 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 11 724 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2025 13 846 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 09)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobyłka, ulica Wrzosowa 8

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2025, 77 m²

    KOBYŁKA, ulica KS. JERZEGO POPIEŁUSZKI 8-10

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 12 987 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77 m²
    • w odległości 930 m
  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 sierpnia 2025, 179 m²

    Kobyłka, ulica Szeroka 11

    825 000 złCena za metr kwadratowy: 4 609 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 179 m²
    • w odległości 621 m
  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 sierpnia 2025

    Kobyłka, ulica Spacerowa 42C

    1 295 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 870 m
  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 lipca 2025, 65 m²

    Kobyłka, ulica Wołodyjowskiego 12A

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 13 846 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 968 m
  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 czerwca 2025, 68 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 9F

    1 221 500 złCena za metr kwadratowy: 17 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68 m²
    • w odległości 557 m
  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 czerwca 2025, 105 m²

    Kobyłka, ulica Poziomkowa 18

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 11 429 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105 m²
    • w odległości 203 m
  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2025, 64 m²

    Kobyłka, ulica Szeroka 1AF

    1 249 000 złCena za metr kwadratowy: 19 516 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64 m²
    • w odległości 557 m
  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2025, 63 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 84

    935 000 złCena za metr kwadratowy: 14 841 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63 m²
    • w odległości 315 m
  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2025, 121 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 826 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • w odległości 639 m
  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 marca 2025, 144 m²

    Kobyłka, ulica Spacerowa 80

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 6 944 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 144 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 557 m
  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 lipca 2024, 102 m²

    Kobyłka, ulica Poziomkowa 22

    940 000 złCena za metr kwadratowy: 9 216 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102 m²
    • w odległości 186 m
  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2024, 65 m²

    Kobyłka, ulica Wołodyjowskiego 12B

    790 000 złCena za metr kwadratowy: 12 154 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 915 m
  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2024, 65 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 90

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 13 077 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65 m²
    • w odległości 342 m
  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 kwietnia 2024, 248 m²

    Kobyłka, ulica Longinusa 2A

    1 160 000 złCena za metr kwadratowy: 4 677 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 248 m²
    • w odległości 837 m
  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 kwietnia 2024, 19 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 34 211 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19 m²
    • w odległości 948 m
  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 marca 2024, 121 m²

    Kobyłka, ulica Truskawkowa 13

    1 115 000 złCena za metr kwadratowy: 9 215 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 650 m
  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 marca 2024, 58 m²

    Kobyłka, ulica Niecała 16M

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 11 724 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 850 m
  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 marca 2024, 58 m²

    Kobyłka, ulica Niecała 16L

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 11 724 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 856 m
  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 stycznia 2024, 171 m²

    Kobyłka, ulica Ceramiczna 74

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 1 345 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 171 m²
    • w odległości 402 m
  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 stycznia 2024, 58 m²

    Kobyłka, ulica Niecała 16N

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 11 897 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 846 m
  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 listopada 2023, 118 m²

    Kobyłka, ulica Szeroka 62

    1 135 000 złCena za metr kwadratowy: 9 619 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118 m²
    • w odległości 983 m
  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 12 października 2023, 178 m²

    Kobyłka, ulica Longinusa 1

    1 699 000 złCena za metr kwadratowy: 9 545 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 178 m²
    • w odległości 962 m
  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 września 2023, 61 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 22E

    640 000 złCena za metr kwadratowy: 10 492 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 418 m
  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 czerwca 2023, 96 m²

    Kobyłka, ulica Dworkowa 18

    585 000 złCena za metr kwadratowy: 6 094 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 83 m
  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2023, 62 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 22D

    665 000 złCena za metr kwadratowy: 10 726 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 420 m
  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2023, 125 m²

    Kobyłka, ulica Szeroka 2A

    1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 10 800 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125 m²
    • w odległości 280 m
  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 maja 2023, 61 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 22F

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 11 148 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 418 m
  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2022, 61 m²

    Kobyłka, ulica Ceramiczna 21

    765 000 złCena za metr kwadratowy: 12 541 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • w odległości 572 m
  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 września 2022, 78 m²

    Kobyłka, ulica Truskawkowa 7B

    785 000 złCena za metr kwadratowy: 10 064 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78 m²
    • w odległości 585 m
  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 sierpnia 2022, 63 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 82

    747 000 złCena za metr kwadratowy: 11 857 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63 m²
    • w odległości 361 m
  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 maja 2022, 57 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 24F

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 11 053 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 436 m
  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 maja 2022, 64 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła

    902 000 złCena za metr kwadratowy: 14 094 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64 m²
    • w odległości 476 m
  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 kwietnia 2022, 57 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 24G

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 11 053 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 431 m
  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 kwietnia 2022, 57 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 24E

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 10 702 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 441 m
  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2022, 59 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 24H

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 11 017 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 426 m
  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2022, 60 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 24D

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 10 833 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 448 m
  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 marca 2022, 25 m²

    Kobyłka, ulica Jagodowa

    249 500 złCena za metr kwadratowy: 9 980 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 25 m²
    • w odległości 615 m
  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 grudnia 2021, 62 m²

    Kobyłka, ulica Szeroka 1AK

    442 002 złCena za metr kwadratowy: 7 129 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 364 m
  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2021, 91 m²

    Kobyłka, ulica Truskawkowa 15

    920 000 złCena za metr kwadratowy: 10 110 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91 m²
    • w odległości 695 m
  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 października 2021, 61 m²

    Kobyłka, ulica Ceramiczna 21

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 10 656 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 572 m
  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2021, 57 m²

    Kobyłka, ulica Niecała 18A

    655 000 złCena za metr kwadratowy: 11 491 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 986 m
  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2021, 61 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 96

    485 000 złCena za metr kwadratowy: 7 951 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 326 m
  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021, 61 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 94

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 8 115 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 330 m
  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021, 1 649 m²

    Zielonka, ulica Podleśna

    1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 910 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 649 m²
    • w odległości 933 m
  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lipca 2021, 57 m²

    Kobyłka, ulica Niecała 18C

    620 000 złCena za metr kwadratowy: 10 877 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 965 m
  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2021, 63 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 102

    525 000 złCena za metr kwadratowy: 8 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 312 m
  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2021, 57 m²

    Kobyłka, ulica Niecała 18

    663 000 złCena za metr kwadratowy: 11 632 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 999 m
  48. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 lipca 2021, 143 m²

    Kobyłka, ulica Gospodarcza 3

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 4 545 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143 m²
    • w odległości 746 m
  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 czerwca 2021, 57 m²

    Kobyłka, ulica Niecała 18B

    645 000 złCena za metr kwadratowy: 11 316 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 976 m
  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 czerwca 2021, 63 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 92

    489 000 złCena za metr kwadratowy: 7 762 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 335 m
  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2021, 61 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 100

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 7 869 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 317 m
  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2021, 156 m²

    Kobyłka, ulica Truskawkowa 5

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 5 769 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 156 m²
    • w odległości 556 m
  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2021, 61 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 98

    482 500 złCena za metr kwadratowy: 7 910 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 322 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa budynków?

Łączna powierzchnia użytkowa budynków objęta tą transakcją wyniosła 610 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 382 800 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 maja 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 maja 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl