Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 365 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.08.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.08.2022 Bielówek, Marki

Cena brutto

365 000 zł

118

zł / m²

3 090 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.08.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Marki, ul. Bielówek, obejmującą działkę o powierzchni 3 090 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 365 000 zł (tj. 118 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty leśne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 118 zł

Powierzchnia 3 090 m²

Powierzchnia gruntu 3 090 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.08.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bielówek, Marki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bielówek, Marki

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143402_1.0024.17/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/7

Powierzchnia ewidencyjna

3 090 m²

Sposób użytkowania

grunty leśne

Cena brutto działki

365 000 zł

Cena / m²

118 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Marki, ul. Bielówek

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143402_1.0024.17/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 143402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

286 zł/m² 2020 5 transakcji

178 zł/m² 2021 12 transakcji

308 zł/m² 2022 5 transakcji

293 zł/m² 2023 5 transakcji

397 zł/m² 2024 7 transakcji

14 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bielówek, Marki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 03-01)

Sprzedane działki w pobliżu – Marki, ul. Bielówek

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Marki?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 090 m² została zawarta za kwotę 365 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bielówek Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Marki Jednostka ewidencyjna Marki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 03-01, Marki Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

365 000 zł

Powierzchnia

3 090 m²

Cena za metr kwadratowy

118 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 365 000 zł 118 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −3,2% mediana: 122 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 25–55

0 55–84

1 84–114

Ta nieruchomość 3 114–144

0 144–174

0 174–203

0 203–233

1 233–263

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Cena o 3,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

122 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−100%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bielówek 3 090 m² · 2022-08 · 0 m ul. Bielówek 3 053 m² · 2022-07 · 78 m ul. Bandurskiego 4 243 m² · 2022-10 · 636 m ul. Bandurskiego 2 287 m² · 2022-05 · 770 m ul. Bandurskiego 2 287 m² · 2021-12 · 770 m Augustów 4 011 m² · 2023-01 · 919 m Augustów 634 m² · 2021-12 · 1063 m ul. Spacerowa 3 647 m² · 2025-04 · 1126 m ul. Staffa 74 m² · 2021-09 · 1178 m ul. Staffa 1 525 m² · 2021-11 · 1254 m ul. Bandurskiego 1 242 m² · 2024-10 · 1316 m ul. Nałkowskiej 60 m² · 2021-09 · 1378 m ul. Sienkiewicza 2 171 m² · 2022-03 · 1411 m ul. Kurpińskiego 1 667 m² · 2023-07 · 1433 m Augustów 1 510 m² · 2022-10 · 1452 m ul. Sienkiewicza 2 000 m² · 2023-03 · 1467 m ul. Kurpińskiego 1 800 m² · 2023-08 · 1492 m ul. Nałkowskiej 1 761 m² · 2025-04 · 1510 m ul. Nałkowskiej 2 094 m² · 2024-12 · 1522 m ul. ulica Stanisława Chudoby 1 043 m² · 2021-11 · 1541 m Olesin 1 868 m² · 2022-08 · 1541 m Osiedle Mickiewicza 1 303 m² · 2022-05 · 1574 m Osiedle Mickiewicza 1 303 m² · 2022-09 · 1574 m ul. Bandurskiego 63 m² · 2022-03 · 1575 m ul. 11 Listopada 1 369 m² · 2023-11 · 1585 m Olesin 1 288 m² · 2022-03 · 1614 m Olesin 1 288 m² · 2021-12 · 1614 m ul. Rejtana 1 115 m² · 2022-01 · 1699 m Olesin 1 318 m² · 2022-02 · 1705 m Olesin 1 318 m² · 2022-02 · 1705 m ul. Al. marsz. J. Piłsudskiego 773 m² · 2023-09 · 1762 m ul. ulica Olesin 14 435 m² · 2021-10 · 1802 m ul. ulica Olesin 2 431 m² · 2021-09 · 1849 m ul. Środkowa 2 791 m² · 2021-12 · 1869 m ul. 11 Listopada 1 855 m² · 2023-06 · 1897 m ul. ulica Olesin 800 m² · 2021-12 · 1919 m ul. Władysława Sikorskiego 617 m² · 2022-04 · 1926 m ul. Mickiewicza 1 777 m² · 2022-06 · 1934 m Olesin 872 m² · 2021-09 · 1939 m Olesin 1 126 m² · 2021-09 · 1955 m ul. ulica Wojdyńska 461 m² · 2022-10 · 1960 m ul. ulica Wojdyńska 461 m² · 2022-10 · 1961 m ul. Krasińskiego 521 m² · 2022-08 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Marki

sprawdzone 08.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 066 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

582 od 27 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 407 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Marki; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Marki ?

46 963 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Marki ?

14,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Marki ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Marki ?

7 626 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Marki ?

42 520 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Marki ?

42 504 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Marki; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 100,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 3,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.