Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wołomiński

Akt notarialny z 27 września 2022 · Przerwy-Tetmajera K. 13B, Kobyłka

  • 27 września 2022
  • Przerwy-Tetmajera K. 13B, Kobyłka

Cena transakcyjna

265 111zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 055zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

86,77m²

Data aktu notarialnego

27 września 2022

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 055 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
86,77 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
27 września 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2022/3405
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Przerwy-Tetmajera K. 13B, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

27 września 2022 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Przerwy-Tetmajera K. 13B, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 86,77 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 265 111 zł, co daje 3 055 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 4.

Składniki transakcji

1 składnik

86,77 m² 3 055 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0041.270/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

70SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie241,18 m² z 241,22 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

74SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,04 m² z 241,22 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 241,22 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 231 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 568 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  3. 2023 7 601 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2024 10 354 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  5. 2025 9 906 zł/m² 32 transakcje
  6. 2026 10 297 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 41)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Kobyłka, ulica Przerwy-Tetmajera K. 13B

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Kobyłka, ulica Krasickiego I. ks. 20B
1 100 000 zł 7 890 zł/m² 139,41 m² 9 kwietnia 2026 577 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6G
975 000 zł 13 519 zł/m² 72,12 m² 1 kwietnia 2026 920 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7A
500 000 zł 9 962 zł/m² 50,19 m² 26 marca 2026 592 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7B
510 000 zł 5 050 zł/m² 101 m² 26 marca 2026 596 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
695 000 zł 10 253 zł/m² 64,86 m² 18 marca 2026 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Długa 40
1 010 000 zł 13 467 zł/m² 75 m² 16 marca 2026 824 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7B
519 000 zł 10 341 zł/m² 50,19 m² 12 marca 2026 596 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7
569 000 zł 11 337 zł/m² 50,19 m² 10 marca 2026 588 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 7A
450 000 zł 4 455 zł/m² 101 m² 10 marca 2026 592 m
Lokal
Kobyłka, ulica Solskiego L. 28B
1 015 000 zł 10 412 zł/m² 97,48 m² 21 stycznia 2026 814 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A
1 375 000 zł 9 538 zł/m² 144,16 m² 29 grudnia 2025 864 m
Lokal
Kobyłka, ulica Żwirki i Wigury 19A
900 000 zł 10 802 zł/m² 83,32 m² 29 października 2025 581 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
555 000 zł 9 543 zł/m² 58,16 m² 28 października 2025 335 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ogrodowa 11
490 000 zł 10 031 zł/m² 48,85 m² 24 października 2025 536 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
725 700 zł 8 269 zł/m² 87,76 m² 30 września 2025 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6E
1 060 000 zł 11 855 zł/m² 89,41 m² 5 września 2025 945 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 14J
785 000 zł 11 165 zł/m² 70,31 m² 4 września 2025 435 m
Lokal
Kobyłka, ulica Narutowicza G. 33A
790 000 zł 9 658 zł/m² 81,8 m² 30 sierpnia 2025 683 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 16P
979 900 zł 14 033 zł/m² 69,83 m² 28 sierpnia 2025 414 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9C
550 000 zł 9 426 zł/m² 58,35 m² 27 sierpnia 2025 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 4
599 000 zł 10 509 zł/m² 57 m² 26 sierpnia 2025 546 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
492 000 zł 11 121 zł/m² 44,24 m² 7 sierpnia 2025 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Asnyka A. 11
795 000 zł 8 953 zł/m² 88,8 m² 31 lipca 2025 740 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9B
650 000 zł 9 780 zł/m² 66,46 m² 25 lipca 2025 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9C
530 000 zł 9 712 zł/m² 54,57 m² 23 lipca 2025 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9
620 000 zł 9 329 zł/m² 66,46 m² 23 lipca 2025 821 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9A
610 000 zł 9 178 zł/m² 66,46 m² 21 lipca 2025 805 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9A
630 000 zł 9 479 zł/m² 66,46 m² 21 lipca 2025 805 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9B
618 000 zł 9 299 zł/m² 66,46 m² 18 lipca 2025 789 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9D
515 000 zł 9 437 zł/m² 54,57 m² 18 lipca 2025 802 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nasfetera S. 9D
530 000 zł 9 083 zł/m² 58,35 m² 18 lipca 2025 802 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
380 000 zł 11 646 zł/m² 32,63 m² 7 lipca 2025 335 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 5
459 000 zł 12 648 zł/m² 36,29 m² 18 czerwca 2025 539 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
450 000 zł 10 633 zł/m² 40,91 m² 16 czerwca 2025 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
430 000 zł 6 079 zł/m² 70,74 m² 13 czerwca 2025 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
430 000 zł 6 302 zł/m² 68,23 m² 2 czerwca 2025 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
430 000 zł 6 227 zł/m² 69,05 m² 28 maja 2025 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7J
1 240 000 zł 12 029 zł/m² 103,08 m² 6 maja 2025 602 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7J
1 065 000 zł 10 332 zł/m² 103,08 m² 5 maja 2025 602 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 4
499 000 zł 8 754 zł/m² 57 m² 23 kwietnia 2025 546 m
Lokal
Kobyłka, ulica Długa 35B
980 000 zł 9 767 zł/m² 100,34 m² 8 kwietnia 2025 795 m
Lokal
Kobyłka, ulica Solskiego L. 28
1 070 000 zł 10 982 zł/m² 97,43 m² 8 kwietnia 2025 800 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ceglana 3A
1 318 000 zł 11 923 zł/m² 110,54 m² 24 marca 2025 218 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
370 000 zł 11 448 zł/m² 32,32 m² 24 marca 2025 335 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
30 000 zł 463 zł/m² 64,81 m² 27 lutego 2025 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 3
455 000 zł 9 440 zł/m² 48,2 m² 5 lutego 2025 584 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7H
1 155 000 zł 11 205 zł/m² 103,08 m² 30 stycznia 2025 577 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7H
1 050 000 zł 10 186 zł/m² 103,08 m² 7 stycznia 2025 577 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7F
1 100 000 zł 10 354 zł/m² 106,24 m² 11 grudnia 2024 535 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 7G
1 050 000 zł 9 883 zł/m² 106,24 m² 10 grudnia 2024 555 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
539 000 zł 12 053 zł/m² 44,72 m² 2 grudnia 2024 335 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
530 000 zł 11 807 zł/m² 44,89 m² 21 listopada 2024 335 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
750 000 zł 11 717 zł/m² 61,45 m² 13 listopada 2024 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
585 000 zł 10 874 zł/m² 53,8 m² 18 października 2024 335 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 9D
800 000 zł 12 112 zł/m² 66,05 m² 14 października 2024 856 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 5
260 000 zł 7 165 zł/m² 36,29 m² 8 października 2024 539 m
Lokal
Kobyłka, ulica Okrzei S. 42E
890 000 zł 9 882 zł/m² 90,06 m² 8 października 2024 916 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
710 000 zł 10 996 zł/m² 64,57 m² 5 września 2024 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Okrzei S. 42C
849 000 zł 11 059 zł/m² 76,77 m² 13 sierpnia 2024 896 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 16H
869 000 zł 12 502 zł/m² 69,51 m² 1 sierpnia 2024 469 m
Lokal
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 13
560 000 zł 7 843 zł/m² 71,4 m² 30 lipca 2024 215 m
Lokal
Kobyłka, ulica Szpotańskiego S. 17B
865 000 zł 11 647 zł/m² 74,27 m² 23 lipca 2024 818 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
707 000 zł 11 559 zł/m² 58,57 m² 7 czerwca 2024 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6C
910 000 zł 10 161 zł/m² 89,56 m² 23 maja 2024 943 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 18
385 000 zł 9 977 zł/m² 38,59 m² 18 marca 2024 575 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
430 000 zł 6 184 zł/m² 69,53 m² 29 lutego 2024 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 16
350 000 zł 8 931 zł/m² 39,19 m² 23 lutego 2024 611 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 1
420 000 zł 8 614 zł/m² 48,76 m² 15 lutego 2024 618 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 6
465 000 zł 8 824 zł/m² 52,7 m² 31 stycznia 2024 508 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 14J
784 000 zł 7 189 zł/m² 109,05 m² 12 stycznia 2024 435 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
565 000 zł 11 218 zł/m² 47,69 m² 22 grudnia 2023 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Długa 32
875 000 zł 7 537 zł/m² 116,1 m² 4 grudnia 2023 802 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
485 000 zł 8 395 zł/m² 57,77 m² 30 listopada 2023 335 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 18
350 000 zł 7 178 zł/m² 48,76 m² 15 listopada 2023 575 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 14J
565 000 zł 8 036 zł/m² 70,31 m² 11 października 2023 435 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 1
285 000 zł 5 845 zł/m² 48,76 m² 25 września 2023 618 m
Lokal
Kobyłka, ulica Długa 40
890 000 zł 7 666 zł/m² 116,1 m² 21 września 2023 824 m
Lokal
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 13
525 000 zł 4 937 zł/m² 106,35 m² 30 maja 2023 215 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 18
275 000 zł 7 126 zł/m² 38,59 m² 17 kwietnia 2023 575 m
Lokal
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 13
267 000 zł 7 899 zł/m² 33,8 m² 15 lutego 2023 215 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
725 700 zł 7 707 zł/m² 94,16 m² 6 grudnia 2022 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Bohaterów Ossowa 13
350 000 zł 3 288 zł/m² 106,45 m² 29 listopada 2022 215 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sienkiewicza H. 14K
530 000 zł 7 568 zł/m² 70,03 m² 23 listopada 2022 421 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 16
270 000 zł 5 641 zł/m² 47,86 m² 19 września 2022 611 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 32B
878 000 zł 9 806 zł/m² 89,54 m² 25 sierpnia 2022 898 m
Lokal
Kobyłka, ulica Okrzei S. 42B
665 000 zł 8 662 zł/m² 76,77 m² 5 lipca 2022 882 m
Lokal
Kobyłka, ulica Żytnia 4C
845 000 zł 5 808 zł/m² 145,5 m² 22 czerwca 2022 838 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
310 000 zł 7 922 zł/m² 39,13 m² 17 marca 2022 335 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
392 000 zł 9 681 zł/m² 40,49 m² 1 marca 2022 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
214 500 zł 9 286 zł/m² 23,1 m² 24 lutego 2022 335 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
510 000 zł 7 232 zł/m² 70,52 m² 14 stycznia 2022 335 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A
585 000 zł 4 058 zł/m² 144,16 m² 16 grudnia 2021 864 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A
610 000 zł 4 231 zł/m² 144,16 m² 15 grudnia 2021 864 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11C
580 000 zł 4 023 zł/m² 144,16 m² 15 grudnia 2021 872 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11B
595 000 zł 4 127 zł/m² 144,16 m² 14 grudnia 2021 868 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11C
593 000 zł 4 113 zł/m² 144,16 m² 14 grudnia 2021 872 m
Lokal
Kobyłka, ulica Leśna 8
330 000 zł 10 460 zł/m² 31,55 m² 3 listopada 2021 852 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyńska 4B
275 000 zł 6 966 zł/m² 39,48 m² 25 sierpnia 2021 335 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 6
265 000 zł 6 448 zł/m² 41,1 m² 18 sierpnia 2021 508 m
Lokal
Kobyłka, ulica Przerwy-Tetmajera K. 13L
550 000 zł 6 339 zł/m² 86,77 m² 17 czerwca 2021 20 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 86,77 m² sprzedano za 265 111 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 265 111 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 września 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 września 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl