Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 12 kwietnia 2023 · Hubala Mjr., Kobyłka

  • 12 kwietnia 2023
  • Hubala Mjr., Kobyłka

Cena transakcyjna

377 600zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

320zł/m²

Powierzchnia działki

1 180m²

Data aktu notarialnego

12 kwietnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
320 zł/m²
Powierzchnia działki
1 180 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
12 kwietnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2023/1294
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Hubala Mjr., Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

12 kwietnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Hubala Mjr., obejmującą działkę o powierzchni 1 180 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 377 600 zł, co daje 320 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

1 180 m² 320 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0046.59/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

83SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 60,17% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie709,59 m² z 1 179,25 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

34SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 39,83% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie469,65 m² z 1 179,25 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
100%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
21,46%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 179,25 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,26 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 377 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 497 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2025 410 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 46)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Kobyłka, ulica Hubala Mjr.

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2026, 879 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 683 zł/m²

    • powierzchnia działki 879 m²
    • w odległości 761 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2026, 702 m²

    Zielonka, ulica Szymańskiego L.

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 840 zł/m²

    • powierzchnia działki 702 m²
    • w odległości 456 m

  3. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 lutego 2026, 1 514 m²

    Kobyłka, ulica Dąbrowskiego J. H.

    1 665 400 złCena za metr kwadratowy: 1 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 514 m²
    • w odległości 556 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2025, 718 m²

    Zielonka, ulica Szymańskiego L.

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 780 zł/m²

    • powierzchnia działki 718 m²
    • w odległości 454 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2025, 1 177 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 722 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 177 m²
    • w odległości 665 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2025, 1 842 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    1 370 000 złCena za metr kwadratowy: 744 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 842 m²
    • w odległości 727 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 listopada 2025, 760 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 789 zł/m²

    • powierzchnia działki 760 m²
    • w odległości 679 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2025, 1 953 m²

    Zielonka, ulica Poniatowskiego J.

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 348 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 953 m²
    • w odległości 673 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2025, 2 444 m²

    Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen.

    615 000 złCena za metr kwadratowy: 252 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 444 m²
    • w odległości 930 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 maja 2025, 4 145 m²

    Kobyłka, ulica Dąbrowskiego J. H.

    1 700 000 złCena za metr kwadratowy: 410 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 145 m²
    • w odległości 802 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2025, 770 m²

    Kobyłka, ulica Batalionów Chłopskich

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 662 zł/m²

    • powierzchnia działki 770 m²
    • w odległości 982 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 marca 2025, 103 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 388 zł/m²

    • powierzchnia działki 103 m²
    • w odległości 725 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2025, 1 535 m²

    Turów, ulica ADAMA MICKIEWICZA

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 195 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 535 m²
    • w odległości 900 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 grudnia 2024, 10 586 m²

    Zielonka, ulica Szymańskiego L.

    4 790 000 złCena za metr kwadratowy: 452 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 586 m²
    • w odległości 424 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2024, 574 m²

    Turów, ulica Hallera

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 574 m²
    • w odległości 936 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2024, 718 m²

    Zielonka, ulica Szymańskiego L.

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 613 zł/m²

    • powierzchnia działki 718 m²
    • w odległości 454 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2024, 1 557 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M. , Batalionów Chłopskich

    835 000 złCena za metr kwadratowy: 536 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 557 m²
    • w odległości 802 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2024, 1 000 m²

    Kobyłka, ulica Dąbrowskiego J. H.

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 580 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 917 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 sierpnia 2024, 4 405 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    3 035 000 złCena za metr kwadratowy: 689 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 405 m²
    • w odległości 629 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2024, 789 m²

    Kobyłka, ulica Rozwadowskiego T. gen.

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 507 zł/m²

    • powierzchnia działki 789 m²
    • w odległości 959 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 kwietnia 2024, 5 104 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    2 290 000 złCena za metr kwadratowy: 449 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 104 m²
    • w odległości 934 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 kwietnia 2024, 705 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 305 zł/m²

    • powierzchnia działki 705 m²
    • w odległości 676 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2024, 615 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 34A

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 488 zł/m²

    • powierzchnia działki 615 m²
    • w odległości 912 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2024, 800 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 650 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 555 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2023, 960,58 m²

    Zielonka, ulica Ossowska

    3 800 700 złCena za metr kwadratowy: 3 957 zł/m²

    • powierzchnia działki 960,58 m²
    • w odległości 494 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2023, 615 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 34A

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 244 zł/m²

    • powierzchnia działki 615 m²
    • w odległości 912 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2023, 54 m²

    Zielonka, ulica Ossowska

    32 400 złCena za metr kwadratowy: 600 zł/m²

    • powierzchnia działki 54 m²
    • w odległości 890 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2023, 723 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 650 zł/m²

    • powierzchnia działki 723 m²
    • w odległości 681 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 października 2023, 750 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 1 267 zł/m²

    • powierzchnia działki 750 m²
    • w odległości 518 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2023, 900 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 389 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 532 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 czerwca 2023, 1 726 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 388 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 726 m²
    • w odległości 637 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 czerwca 2023, 792 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 366 zł/m²

    • powierzchnia działki 792 m²
    • w odległości 644 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 września 2022, 965 m²

    Kobyłka, ulica Mikołajczyka S. , Mjr. Hubala

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 622 zł/m²

    • powierzchnia działki 965 m²
    • w odległości 223 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2022, 1 364 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 69

    735 000 złCena za metr kwadratowy: 539 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 364 m²
    • w odległości 630 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 kwietnia 2022, 590 m²

    Kobyłka, ulica Hubala Mjr.

    295 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 590 m²
    • w odległości 232 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2022, 558 m²

    Zielonka, ulica Woronieckiego

    209 250 złCena za metr kwadratowy: 375 zł/m²

    • powierzchnia działki 558 m²
    • w odległości 354 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2022, 4 444 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 293 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 444 m²
    • w odległości 964 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 stycznia 2022, 1 285 m²

    Zielonka, ulica Ossowska

    481 875 złCena za metr kwadratowy: 375 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 285 m²
    • w odległości 351 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 stycznia 2022, 542 m²

    Zielonka, ulica Woronieckiego

    182 000 złCena za metr kwadratowy: 336 zł/m²

    • powierzchnia działki 542 m²
    • w odległości 358 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 stycznia 2022, 567 m²

    Zielonka, ulica Woronieckiego

    212 625 złCena za metr kwadratowy: 375 zł/m²

    • powierzchnia działki 567 m²
    • w odległości 365 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2021, 6 384 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks.

    1 915 200 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 384 m²
    • w odległości 902 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2021, 600 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M.

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 550 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 536 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2021, 600 m²

    Zielonka, ulica Ossowska

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 450 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 598 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2021, 1 080 m²

    Kobyłka, ulica Hubala Mjr.

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 259 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 080 m²
    • w odległości 220 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2021, 1 186 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 329 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 186 m²
    • w odległości 766 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2021, 1 681 m²

    Zielonka, ulica Południowa

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 506 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 681 m²
    • w odległości 516 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2021, 987 m²

    Zielonka, ulica Bartnika

    335 580 złCena za metr kwadratowy: 340 zł/m²

    • powierzchnia działki 987 m²
    • w odległości 721 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2021, 39 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks.

    15 600 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działki 39 m²
    • w odległości 568 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2021, 600 m²

    Zielonka, ulica Ossowska

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 527 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 180 m² sprzedano za 377 600 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 377 600 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 kwietnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 kwietnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl