Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 21 czerwca 2023 · Rumuńska 4, Kobyłka

  • 21 czerwca 2023
  • Rumuńska 4, Kobyłka

Cena transakcyjna

260 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 967zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

37,32m²

Data aktu notarialnego

21 czerwca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 967 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
37,32 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 czerwca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2023/1754
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Rumuńska 4, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

21 czerwca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Rumuńska 4, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 37,32 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 260 000 zł, co daje 6 967 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 2.

Składniki transakcji

1 składnik

37,32 m² 6 967 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0032.335/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

9SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 94,09% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie10 410,06 m² z 11 063,63 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

55SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 5,91% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie653,56 m² z 11 063,63 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
87,73%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 063,63 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 231 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 346 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 053 zł/m² 35 transakcji
  4. 2024 8 606 zł/m² 27 transakcji · niska próba
  5. 2025 9 796 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  6. 2026 10 915 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 32)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Kobyłka, ulica Rumuńska 4

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
530 000 zł 14 718 zł/m² 36,01 m² 29 kwietnia 2026 505 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 65/3
270 000 zł 8 571 zł/m² 31,5 m² 27 kwietnia 2026 632 m
Lokal
Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks. 44N
890 000 zł 12 109 zł/m² 73,5 m² 9 kwietnia 2026 987 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6G
975 000 zł 13 519 zł/m² 72,12 m² 1 kwietnia 2026 630 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33A
960 000 zł 8 394 zł/m² 114,37 m² 1 kwietnia 2026 651 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 16B
970 000 zł 9 903 zł/m² 97,95 m² 27 lutego 2026 604 m
Lokal
Kobyłka, ulica Francuska 5
330 000 zł 7 023 zł/m² 46,99 m² 20 stycznia 2026 233 m
Lokal
Kobyłka, ulica Powstańców 4A
990 000 zł 11 928 zł/m² 83 m² 8 stycznia 2026 972 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A
1 375 000 zł 9 538 zł/m² 144,16 m² 29 grudnia 2025 435 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4
520 000 zł 10 632 zł/m² 48,91 m² 17 grudnia 2025 33 m
Lokal
Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks. 44K
739 000 zł 10 054 zł/m² 73,5 m² 24 listopada 2025 958 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6E
1 060 000 zł 11 855 zł/m² 89,41 m² 5 września 2025 650 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 4
599 000 zł 10 509 zł/m² 57 m² 26 sierpnia 2025 893 m
Lokal
Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks. 8B
1 060 000 zł 6 765 zł/m² 156,7 m² 10 lipca 2025 838 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33A
820 000 zł 7 170 zł/m² 114,37 m² 25 czerwca 2025 649 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 5
459 000 zł 12 648 zł/m² 36,29 m² 18 czerwca 2025 942 m
Lokal
Kobyłka, ulica Duńska 16
700 000 zł 9 104 zł/m² 76,89 m² 27 maja 2025 96 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
900 000 zł 13 312 zł/m² 67,61 m² 25 kwietnia 2025 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 4
499 000 zł 8 754 zł/m² 57 m² 23 kwietnia 2025 893 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kombatantów 20A
651 500 zł 7 756 zł/m² 84 m² 25 marca 2025 493 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ceglana 3A
1 318 000 zł 11 923 zł/m² 110,54 m² 24 marca 2025 900 m
Lokal
Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks. 8A
949 900 zł 6 062 zł/m² 156,7 m² 20 marca 2025 854 m
Lokal
Kobyłka, ulica Żymirskiego Franciszka gen. 43K
825 000 zł 10 488 zł/m² 78,66 m² 17 marca 2025 912 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 3
455 000 zł 9 440 zł/m² 48,2 m² 5 lutego 2025 919 m
Lokal
Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks. 8A
979 000 zł 6 248 zł/m² 156,7 m² 20 grudnia 2024 857 m
Lokal
Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks. 8B
800 000 zł 5 105 zł/m² 156,7 m² 31 października 2024 838 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 9D
800 000 zł 12 112 zł/m² 66,05 m² 14 października 2024 406 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 5
260 000 zł 7 165 zł/m² 36,29 m² 8 października 2024 942 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33C
627 000 zł 5 482 zł/m² 114,37 m² 30 września 2024 619 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 65/3
560 000 zł 9 302 zł/m² 60,2 m² 24 września 2024 629 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33B
960 000 zł 8 394 zł/m² 114,37 m² 30 sierpnia 2024 632 m
Lokal
Kobyłka, ulica Powstańców 2
790 000 zł 9 123 zł/m² 86,59 m² 26 sierpnia 2024 994 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 65/3
465 000 zł 8 953 zł/m² 51,94 m² 8 sierpnia 2024 629 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ossowska 42
980 000 zł 6 542 zł/m² 149,8 m² 8 sierpnia 2024 847 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33B
890 000 zł 7 782 zł/m² 114,37 m² 31 lipca 2024 632 m
Lokal
Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks. 44B
802 000 zł 10 912 zł/m² 73,5 m² 11 lipca 2024 974 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 33
630 000 zł 5 508 zł/m² 114,37 m² 25 czerwca 2024 661 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rosłana W. ks. 4C
690 000 zł 6 132 zł/m² 112,53 m² 10 czerwca 2024 974 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rosłana W. ks. 4C
419 000 zł 6 604 zł/m² 63,45 m² 3 czerwca 2024 974 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 26B
818 000 zł 10 704 zł/m² 76,42 m² 28 maja 2024 406 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 6C
910 000 zł 10 161 zł/m² 89,56 m² 23 maja 2024 680 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 26B
790 000 zł 10 224 zł/m² 77,27 m² 22 kwietnia 2024 406 m
Lokal
Kobyłka, ulica Borysów 10A
870 000 zł 7 979 zł/m² 107,78 m² 21 marca 2024 510 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4
515 000 zł 9 113 zł/m² 56,51 m² 19 marca 2024 0 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 18
385 000 zł 9 977 zł/m² 38,59 m² 18 marca 2024 994 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
494 000 zł 9 172 zł/m² 53,86 m² 8 marca 2024 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 6
300 000 zł 8 606 zł/m² 34,86 m² 22 lutego 2024 71 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 13
361 000 zł 7 381 zł/m² 48,91 m² 16 lutego 2024 34 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 1
420 000 zł 8 614 zł/m² 48,76 m² 15 lutego 2024 951 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 6
465 000 zł 8 824 zł/m² 52,7 m² 31 stycznia 2024 912 m
Lokal
Kobyłka, ulica Żymirskiego Franciszka gen. 43F
650 000 zł 5 242 zł/m² 124,01 m² 25 stycznia 2024 917 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rosłana W. ks. 4B
625 000 zł 5 554 zł/m² 112,53 m² 19 grudnia 2023 973 m
Lokal
Kobyłka, ulica Francuska 5
340 000 zł 8 397 zł/m² 40,49 m² 30 listopada 2023 238 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4
365 000 zł 6 593 zł/m² 55,36 m² 22 listopada 2023 0 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kombatantów 40
660 000 zł 8 138 zł/m² 81,1 m² 15 listopada 2023 579 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 18
350 000 zł 7 178 zł/m² 48,76 m² 15 listopada 2023 994 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rosłana W. ks. 4
470 000 zł 7 407 zł/m² 63,45 m² 3 listopada 2023 971 m
Lokal
Kobyłka, ulica Serwitucka 10
580 000 zł 5 467 zł/m² 106,1 m² 25 października 2023 721 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rosłana W. ks. 4
660 000 zł 5 865 zł/m² 112,53 m² 17 października 2023 971 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rosłana W. ks. 4A
444 000 zł 6 998 zł/m² 63,45 m² 17 października 2023 972 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rosłana W. ks. 4A
569 000 zł 5 056 zł/m² 112,53 m² 27 września 2023 972 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rosłana W. ks. 4B
400 000 zł 6 304 zł/m² 63,45 m² 26 września 2023 973 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 1
285 000 zł 5 845 zł/m² 48,76 m² 25 września 2023 951 m
Lokal
Kobyłka, ulica Borysów 4
760 000 zł 5 714 zł/m² 133 m² 7 września 2023 443 m
Lokal
Kobyłka, ulica Serwitucka 10
685 000 zł 5 283 zł/m² 129,65 m² 31 lipca 2023 721 m
Lokal
Kobyłka, ulica Załuskiego M. ks. 44A
710 000 zł 9 660 zł/m² 73,5 m² 12 lipca 2023 986 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
365 500 zł 11 372 zł/m² 32,14 m² 21 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
292 900 zł 9 108 zł/m² 32,16 m² 20 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
372 216 zł 9 181 zł/m² 40,54 m² 20 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
310 820 zł 9 155 zł/m² 33,95 m² 20 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
415 590 zł 8 771 zł/m² 47,38 m² 20 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
348 500 zł 9 473 zł/m² 36,79 m² 20 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
412 064 zł 8 241 zł/m² 50 m² 20 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
417 370 zł 8 798 zł/m² 47,44 m² 19 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
323 280 zł 8 978 zł/m² 36,01 m² 19 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
351 106 zł 8 702 zł/m² 40,35 m² 19 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
328 410 zł 9 437 zł/m² 34,8 m² 19 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
319 280 zł 9 193 zł/m² 34,73 m² 19 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
382 920 zł 8 053 zł/m² 47,55 m² 1 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
380 000 zł 8 574 zł/m² 44,32 m² 1 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Słowackiego J. 30
322 500 zł 8 966 zł/m² 35,97 m² 1 czerwca 2023 514 m
Lokal
Kobyłka, ulica Ręczajska 18
275 000 zł 7 126 zł/m² 38,59 m² 17 kwietnia 2023 994 m
Lokal
Kobyłka, ulica Francuska 5
250 000 zł 3 482 zł/m² 71,79 m² 12 kwietnia 2023 238 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 87
300 000 zł 3 571 zł/m² 84,01 m² 8 marca 2023 774 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 83
300 000 zł 6 674 zł/m² 44,95 m² 18 stycznia 2023 761 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 83
590 000 zł 7 023 zł/m² 84,01 m² 29 listopada 2022 761 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 85
500 000 zł 3 875 zł/m² 129,04 m² 18 listopada 2022 768 m
Lokal
Kobyłka, ulica Napoleona 87
380 000 zł 8 326 zł/m² 45,64 m² 15 listopada 2022 774 m
Lokal
Kobyłka, ulica Nadarzyn 32B
878 000 zł 9 806 zł/m² 89,54 m² 25 sierpnia 2022 779 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 13
374 000 zł 7 669 zł/m² 48,77 m² 6 kwietnia 2022 34 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 6
378 000 zł 6 307 zł/m² 59,93 m² 10 marca 2022 71 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A
585 000 zł 4 058 zł/m² 144,16 m² 16 grudnia 2021 432 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11A
610 000 zł 4 231 zł/m² 144,16 m² 15 grudnia 2021 432 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11C
580 000 zł 4 023 zł/m² 144,16 m² 15 grudnia 2021 459 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11B
595 000 zł 4 127 zł/m² 144,16 m² 14 grudnia 2021 446 m
Lokal
Kobyłka, ulica Majdańska 11C
593 000 zł 4 113 zł/m² 144,16 m² 14 grudnia 2021 459 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 28G
600 000 zł 7 308 zł/m² 79,36 m² 26 listopada 2021 434 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 28D
635 000 zł 8 057 zł/m² 78,81 m² 22 listopada 2021 392 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 6
275 000 zł 5 623 zł/m² 48,91 m² 12 października 2021 71 m
Lokal
Kobyłka, ulica Osiedlowa 6
265 000 zł 6 448 zł/m² 41,1 m² 18 sierpnia 2021 912 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 6
390 000 zł 6 508 zł/m² 59,93 m² 29 lipca 2021 71 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rumuńska 4
333 000 zł 6 024 zł/m² 55,28 m² 9 lipca 2021 0 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 12B
475 000 zł 4 214 zł/m² 112,73 m² 29 czerwca 2021 634 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 12A
469 912 zł 4 016 zł/m² 117,01 m² 22 czerwca 2021 617 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 12A
459 985 zł 4 953 zł/m² 92,87 m² 21 czerwca 2021 617 m
Lokal
Kobyłka, ulica Turowska 12B
469 971 zł 4 169 zł/m² 112,73 m² 21 czerwca 2021 634 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 37,32 m² sprzedano za 260 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 czerwca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 czerwca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl