Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wołomiński

Akt notarialny z 31 października 2023 · Witosa W. 2C, Kobyłka

  • 31 października 2023
  • Witosa W. 2C, Kobyłka

Cena transakcyjna

750 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 444zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

116,38m²

Data aktu notarialnego

31 października 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 444 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
116,38 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
31 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2023/3182
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Witosa W. 2C, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

31 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kobyłka, ulica Witosa W. 2C, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 116,38 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 750 000 zł, co daje 6 444 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna.

Składniki transakcji

1 składnik

116,38 m² 6 444 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0047.87Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

81SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 764,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 411,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

35SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,05 m² z 1 764,24 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
0 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
100%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 764,24 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 845 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 449 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  3. 2023 7 122 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  4. 2024 8 046 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  5. 2025 10 417 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  6. 2026 8 754 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 47)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Kobyłka, ulica Witosa W. 2C

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Zielonka, ulica Woronieckiego 2
915 000 zł 24 864 zł/m² 73,6 m², udział 1/2 3 lipca 2026 743 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rataja M. 30B
849 000 zł 8 723 zł/m² 97,33 m² 21 kwietnia 2026 292 m
Lokal
Kobyłka, ulica Husarii 6A
980 000 zł 8 696 zł/m² 112,7 m² 14 kwietnia 2026 949 m
Lokal
Kobyłka, ulica Husarii 6
990 000 zł 8 784 zł/m² 112,7 m² 1 kwietnia 2026 961 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rataja M. 56B
849 500 zł 14 748 zł/m² 57,6 m² 25 marca 2026 414 m
Lokal
Kobyłka, ulica Husarii 6A
970 000 zł 8 607 zł/m² 112,7 m² 11 marca 2026 949 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rataja M. 56C
885 000 zł 15 365 zł/m² 57,6 m² 15 stycznia 2026 405 m
Lokal
Zielonka, ulica Orwida 4
1 275 000 zł 8 639 zł/m² 147,58 m² 12 stycznia 2026 691 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rataja M. 30B
859 000 zł 8 826 zł/m² 97,33 m² 31 grudnia 2025 292 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 73Z
795 000 zł 13 625 zł/m² 58,35 m² 2 grudnia 2025 895 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 134
1 200 000 zł 12 561 zł/m² 95,53 m² 7 listopada 2025 683 m
Lokal
Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 32G
1 018 000 zł 12 120 zł/m² 83,99 m² 30 października 2025 799 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 117
999 000 zł 7 093 zł/m² 140,85 m² 24 października 2025 682 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 136
1 200 000 zł 14 458 zł/m² 83 m² 21 października 2025 690 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 128A
965 000 zł 14 360 zł/m² 67,2 m² 9 września 2025 702 m
Lokal
Kobyłka, ulica Skalskiego S. 4B
915 000 zł 10 321 zł/m² 88,65 m² 28 sierpnia 2025 585 m
Lokal
Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 32G
964 000 zł 11 478 zł/m² 83,99 m² 27 sierpnia 2025 803 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 126B
700 000 zł 10 417 zł/m² 67,2 m² 11 sierpnia 2025 739 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 126F
960 000 zł 6 312 zł/m² 152,09 m² 25 lipca 2025 759 m
Lokal
Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 32H
950 000 zł 11 311 zł/m² 83,99 m² 17 lipca 2025 800 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rataja M. 37
600 000 zł 8 759 zł/m² 68,5 m² 14 lipca 2025 501 m
Lokal
Kobyłka, ulica Skalskiego S. 4
910 000 zł 10 265 zł/m² 88,65 m² 27 czerwca 2025 568 m
Lokal
Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 85
900 000 zł 8 175 zł/m² 110,09 m² 25 czerwca 2025 129 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 73AB
620 000 zł 11 866 zł/m² 52,25 m² 10 czerwca 2025 874 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 128F
1 050 000 zł 6 973 zł/m² 150,58 m² 23 maja 2025 725 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 106
836 500 zł 11 984 zł/m² 69,8 m² 20 maja 2025 869 m
Lokal
Kobyłka, ulica Skalskiego S. 4A
900 000 zł 10 152 zł/m² 88,65 m² 24 kwietnia 2025 576 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 126D
870 000 zł 12 946 zł/m² 67,2 m² 18 marca 2025 744 m
Lokal
Kobyłka, ulica Skalskiego S. 4
830 000 zł 9 363 zł/m² 88,65 m² 27 stycznia 2025 568 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 120
793 000 zł 11 361 zł/m² 69,8 m² 27 grudnia 2024 947 m
Lokal
Kobyłka, ulica Maczka S. gen. 2C
550 000 zł 5 181 zł/m² 106,15 m² 2 grudnia 2024 531 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 128
550 000 zł 8 185 zł/m² 67,2 m² 25 listopada 2024 700 m
Lokal
Zielonka, ulica Woronieckiego 4
815 000 zł 11 073 zł/m² 73,6 m² 5 listopada 2024 757 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 126C
700 000 zł 8 664 zł/m² 80,79 m² 19 września 2024 742 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 128A
655 000 zł 8 107 zł/m² 80,79 m² 18 września 2024 702 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 128F
1 037 000 zł 6 887 zł/m² 150,58 m² 5 września 2024 725 m
Lokal
Kobyłka, ulica Skalskiego S. 4B
870 000 zł 9 814 zł/m² 88,65 m² 29 sierpnia 2024 585 m
Lokal
Kobyłka, ulica Hubala Mjr. 7B
829 877 zł 7 711 zł/m² 107,62 m² 28 sierpnia 2024 336 m
Lokal
Kobyłka, ulica Hubala Mjr. 7B
798 877 zł 7 423 zł/m² 107,62 m² 27 sierpnia 2024 336 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 128
650 000 zł 8 046 zł/m² 80,79 m² 21 sierpnia 2024 700 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 128E
950 000 zł 7 752 zł/m² 122,55 m² 21 sierpnia 2024 716 m
Lokal
Kobyłka, ulica Hubala Mjr. 7A
794 877 zł 8 095 zł/m² 98,19 m² 8 sierpnia 2024 327 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 73AB
555 000 zł 10 622 zł/m² 52,25 m² 8 sierpnia 2024 874 m
Lokal
Kobyłka, ulica Hubala Mjr. 7A
754 877 zł 7 688 zł/m² 98,19 m² 7 sierpnia 2024 327 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 126C
560 000 zł 8 333 zł/m² 67,2 m² 6 sierpnia 2024 742 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 126F
1 050 000 zł 6 904 zł/m² 152,09 m² 5 sierpnia 2024 759 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 128B
555 000 zł 8 259 zł/m² 67,2 m² 26 lipca 2024 703 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 73AB
575 000 zł 10 980 zł/m² 52,37 m² 11 lipca 2024 874 m
Lokal
Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 85B
860 000 zł 7 812 zł/m² 110,09 m² 24 czerwca 2024 125 m
Lokal
Kobyłka, ulica Witosa W. 2B
799 000 zł 6 865 zł/m² 116,38 m² 8 maja 2024 20 m
Lokal
Zielonka, ulica Woronieckiego 2
860 000 zł 11 685 zł/m² 73,6 m² 3 kwietnia 2024 743 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 120
790 000 zł 11 318 zł/m² 69,8 m² 3 kwietnia 2024 947 m
Lokal
Kobyłka, ulica Witosa W. 2C
778 000 zł 6 685 zł/m² 116,38 m² 26 marca 2024 0 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 122P
929 000 zł 10 894 zł/m² 85,28 m² 22 marca 2024 791 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen. 35
897 000 zł 7 959 zł/m² 112,7 m² 15 lutego 2024 838 m
Lokal
Kobyłka, ulica Witosa W. 2D
798 000 zł 6 857 zł/m² 116,38 m² 2 lutego 2024 20 m
Lokal
Kobyłka, ulica Witosa W. 2D
849 000 zł 7 295 zł/m² 116,38 m² 4 stycznia 2024 20 m
Lokal
Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 85
770 000 zł 4 496 zł/m² 171,25 m² 4 stycznia 2024 129 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 122M
880 000 zł 7 211 zł/m² 122,03 m² 29 grudnia 2023 784 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 122
610 000 zł 4 076 zł/m² 149,64 m² 28 grudnia 2023 783 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 73Z
579 900 zł 9 346 zł/m² 62,05 m² 7 grudnia 2023 895 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rataja M. 56A
630 000 zł 9 890 zł/m² 63,7 m² 23 listopada 2023 430 m
Lokal
Kobyłka, ulica Witosa W. 2B
780 000 zł 6 702 zł/m² 116,38 m² 10 listopada 2023 20 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 122
675 000 zł 6 529 zł/m² 103,39 m² 30 października 2023 783 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen. 35A
870 000 zł 7 720 zł/m² 112,7 m² 23 października 2023 843 m
Lokal
Zielonka, ulica Januszewicza 43
968 000 zł 7 341 zł/m² 131,86 m² 20 października 2023 652 m
Lokal
Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 85B
800 000 zł 4 672 zł/m² 171,25 m² 16 października 2023 125 m
Lokal
Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 32H
788 000 zł 9 382 zł/m² 83,99 m² 12 października 2023 800 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 122K
860 000 zł 7 047 zł/m² 122,03 m² 14 września 2023 807 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rataja M. 37
710 000 zł 10 042 zł/m² 70,7 m² 5 września 2023 501 m
Lokal
Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen. 35A
849 000 zł 7 533 zł/m² 112,7 m² 30 sierpnia 2023 843 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 122P
605 000 zł 6 712 zł/m² 90,14 m² 11 lipca 2023 791 m
Lokal
Zielonka, ulica Januszewicza 3
690 000 zł 9 428 zł/m² 73,19 m² 30 maja 2023 805 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 122E
540 000 zł 6 925 zł/m² 77,98 m² 20 kwietnia 2023 768 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 73T
449 000 zł 7 695 zł/m² 58,35 m² 3 kwietnia 2023 927 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 122J
440 000 zł 5 642 zł/m² 77,98 m² 6 marca 2023 803 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 73U
385 000 zł 6 598 zł/m² 58,35 m² 24 lutego 2023 914 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 73W
419 900 zł 7 196 zł/m² 58,35 m² 23 lutego 2023 910 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kresowa 12A
700 000 zł 4 628 zł/m² 151,25 m² 30 stycznia 2023 811 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 122P
390 000 zł 4 573 zł/m² 85,28 m² 14 grudnia 2022 791 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 122R
630 000 zł 6 989 zł/m² 90,14 m² 13 grudnia 2022 799 m
Lokal
Zielonka, ulica Januszewicza 33
1 035 000 zł 7 849 zł/m² 131,86 m² 7 grudnia 2022 656 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 122R
520 000 zł 6 098 zł/m² 85,28 m² 4 listopada 2022 799 m
Lokal
Zielonka, ulica Januszewicza 31
960 000 zł 6 505 zł/m² 147,58 m² 31 października 2022 659 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 122E
620 000 zł 6 583 zł/m² 94,18 m² 27 października 2022 768 m
Lokal
Zielonka, ulica Januszewicza 31
764 000 zł 10 349 zł/m² 73,82 m² 15 września 2022 659 m
Lokal
Zielonka, ulica Januszewicza 37
951 500 zł 7 216 zł/m² 131,86 m² 8 sierpnia 2022 655 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rataja M. 56B
420 000 zł 6 287 zł/m² 66,8 m² 14 czerwca 2022 412 m
Lokal
Zielonka, ulica Januszewicza 21
1 165 000 zł 8 224 zł/m² 141,65 m² 24 maja 2022 718 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rataja M. 54B
221 000 zł 2 591 zł/m² 85,3 m² 18 maja 2022 392 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kresowa 13
825 000 zł 5 848 zł/m² 141,08 m² 7 kwietnia 2022 814 m
Lokal
Kobyłka, ulica Rataja M. 54A
640 000 zł 6 394 zł/m² 100,1 m² 28 stycznia 2022 415 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kresowa 13
830 000 zł 5 883 zł/m² 141,08 m² 26 stycznia 2022 814 m
Lokal
Zielonka, ulica Woronieckiego 3
383 000 zł 5 233 zł/m² 73,19 m² 27 grudnia 2021 768 m
Lokal
Zielonka, ulica Januszewicza 35
1 114 000 zł 7 548 zł/m² 147,58 m² 13 grudnia 2021 655 m
Lokal
Zielonka, ulica Ossowska 106
585 000 zł 8 036 zł/m² 72,8 m² 25 października 2021 869 m
Lokal
Kobyłka, ulica Zycha Sylwestra Ks. 31
850 000 zł 5 744 zł/m² 147,99 m² 1 września 2021 876 m
Lokal
Kobyłka, ulica Zycha Sylwestra Ks. 31
845 000 zł 5 710 zł/m² 147,99 m² 30 sierpnia 2021 876 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kresowa 1B
560 000 zł 4 706 zł/m² 118,99 m² 25 sierpnia 2021 984 m
Lokal
Kobyłka, ulica Kresowa 15
880 000 zł 5 946 zł/m² 148,01 m² 10 czerwca 2021 794 m
Lokal
Zielonka, ulica Januszewicza 3A
579 500 zł 7 918 zł/m² 73,19 m² 24 maja 2021 792 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal w miejscowości Kobyłka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 116,38 m² sprzedano za 750 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 750 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl