Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 32 400 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.10.2023 Ossowska, Zielonka

Cena brutto

32 400 zł

600

zł / m²

54 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Zielonka, ul. Ossowska, obejmującą działkę o powierzchni 54 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 32 400 zł (tj. 600 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 600 zł

Powierzchnia 54 m²

Powierzchnia gruntu 54 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ossowska, Zielonka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ossowska, Zielonka

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143404_1.0044.33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

54 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

32 400 zł

Cena / m²

600 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Zielonka, ul. Ossowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143404_1.0044.33Kod jednostki podziału terytorialnego: 143404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

493 zł/m² 2021 7 transakcji

375 zł/m² 2022 8 transakcji

519 zł/m² 2023 7 transakcji

613 zł/m² 2024 7 transakcji

388 zł/m² 2025 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Ossowska, Zielonka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 5-40-03)

Sprzedane działki w pobliżu – Zielonka, ul. Ossowska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Zielonka?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 54 m² została zawarta za kwotę 32 400 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ossowska Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Zielonka Jednostka ewidencyjna Zielonka - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 5-40-03, Zielonka Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

32 400 zł

Powierzchnia

54 m²

Cena za metr kwadratowy

600 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 32 400 zł 600 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +21,7% mediana: 493 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 308–349

1 349–389

0 389–430

1 430–471

1 471–511

2 511–552

0 552–593

Ta nieruchomość 2 593–633

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 60 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 169 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 195 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 21,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

493 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−30,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ossowska 54 m² · 2023-10 · 0 m ul. Bartnika 4 444 m² · 2022-01 · 117 m ul. Bartnika 103 m² · 2025-03 · 277 m ul. Ossowska 600 m² · 2021-12 · 309 m ul. Poniatowskiego J. 140 m² · 2021-09 · 616 m ul. Dębowa 443 m² · 2022-02 · 671 m ul. Skorupki I. ks. 1 526 m² · 2022-01 · 874 m ul. Ceramiczna 759 m² · 2022-05 · 962 m ul. Ceramiczna 759 m² · 2023-11 · 976 m ul. Marecka 839 m² · 2022-02 · 1312 m ul. Szeroka 900 m² · 2023-07 · 1477 m ul. Kwiatowa 500 m² · 2023-01 · 1488 m ul. Szeroka 581 m² · 2023-09 · 1609 m ul. Rataja M. 1 557 m² · 2024-09 · 1615 m ul. Marecka 742 m² · 2022-10 · 1649 m ul. Marecka 666 m² · 2022-02 · 1666 m ul. Dąbrowskiego H. 634 m² · 2021-10 · 1705 m ul. Sikorskiego W. gen. 2 444 m² · 2025-08 · 1726 m ul. Jagodowa 680 m² · 2021-12 · 1759 m ul. Truskawkowa 1 688 m² · 2022-04 · 1761 m ul. Skalskiego S. 1 000 m² · 2021-10 · 1783 m ul. Skalskiego S. 1 000 m² · 2022-03 · 1783 m ul. Batalionów Chłopskich 770 m² · 2025-04 · 1789 m ul. Jagodowa 7 027 m² · 2021-12 · 1813 m ul. Podleśna 987 m² · 2021-12 · 1831 m ul. Podleśna 932 m² · 2022-06 · 1833 m ul. Podleśna 4 701 m² · 2023-03 · 1848 m ul. Szeroka 1 800 m² · 2023-06 · 1922 m ul. Poniatowskiego J. ks. 129 m² · 2023-02 · 1927 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zielonka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 072 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

83 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 14 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,7dB

P6 - ul. Marecka w Zielonce

D_14_000514_003 · 1 612 m · 29.07.2022 Głośno

Dzień65,7 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Zielonka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 27.07.2022 – 29.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 27.07.2022 – 29.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zielonka; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zielonka ?

17 992 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zielonka ?

3,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zielonka ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zielonka ?

8 597,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zielonka ?

17 839 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zielonka ?

16 348 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zielonka; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,7%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 612 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.