Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zielonka - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 861zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
537 000zł
Mediana powierzchni ?
52,3m²
Liczba transakcji ?
101
- 22 lipca 2025 – 22 lipca 2026 · 101 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 24 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZielonka - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 740 transakcji.
Mieszkania: 101 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 861 zł/m², a mediana powierzchni 52,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 101 | 9 861 zł/m² | 537 000 zł | 52,3 m² |
| Garaże Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 10 | 1 014 zł/m² | 975 000 zł | 912,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 7 | 722 zł/m² | 850 000 zł | 1 177,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 22 | 10 845 zł/m² | 1 190 000 zł | 110,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 17 | 11 462 zł/m² | 530 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 25 | 9 788 zł/m² | 430 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 20 | 9 666 zł/m² | 487 500 zł | Niska próba |
| 5 izb | 6 | 8 948 zł/m² | 657 500 zł | Niska próba |
| 6 izb | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 19 | 7 664 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 78 | 9 947 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| nr 5-50-01 — Zielonka, ulica Prymasa Stefana Wyszyńskiego | 55 | 11 857 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 61 | 10 155 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 110 | 10 148 zł/m² | +15,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 101 | 8 791 zł/m² | +19,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 100 | 7 350 zł/m² | +6,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 83 | 6 877 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 44 | 6 247 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zielonka; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 508 487 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 8 236 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 76 168 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 827 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 499
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +2,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +54 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 508 487 zł — z 499 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zielonka mieszkały 17 992 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 2,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 54 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 598 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 156%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 7,8 do 7,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 827 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 598 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
94,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
17 992osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 577osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
9 415osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 709osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 956osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 614osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 104osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 609osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+54 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
3,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
2,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
297
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
243
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
17 786
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
16 315
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 lipca 2026 |
Mazurska 55D, Zielonka
Lokal
|
699 000 zł | 7 262 zł/m² ? | 96,3 m² | 1/1 ? | brak danych | 3 |
| 20 lipca 2026 |
Mazurska 55E, Zielonka
Lokal
|
520 000 zł | 11 133 zł/m² ? | 46,7 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 20 lipca 2026 |
Mazurska 55E, Zielonka
Lokal
|
750 000 zł | 6 751 zł/m² ? | 111,1 m² | 1/1 ? | brak danych | 3 |
| 14 lipca 2026 | 385 000 zł | 8 523 zł/m² ? | 45,2 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 8 lipca 2026 | 785 000 zł | 7 206 zł/m² ? | 108,9 m² | 1/1 ? | brak danych | 3 | |
| 3 lipca 2026 | 915 000 zł | 24 864 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/2 ? | 4 | 1 | |
| 1 lipca 2026 |
Polna 25, 25A, Zielonka
Lokal
|
680 960 zł | 3 966 zł/m² ? | 171,7 m² | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 1 lipca 2026 | 555 000 zł | 11 462 zł/m² ? | 48,4 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 29 czerwca 2026 | 775 000 zł | 10 389 zł/m² ? | 74,6 m² | 1/1 ? | 5 | 4 | |
| 25 czerwca 2026 | 834 000 zł | 14 437 zł/m² ? | 57,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Zielonka - gmina miejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zielonka - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zielonka - gmina miejska wynosi 9 861 zł/m² na podstawie 101 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Zielonka - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 537 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Zielonka - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 7 664 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 947 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 98,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zielonka - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zielonka - gmina miejska spadły o 9,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 861 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 24 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych