Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 030 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2023 Waryńskiego 14A, Głowackiego, Plater, Wołomin

Cena brutto

1 030 000 zł

674

zł / m²

1 528 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Wołomin, ul. Waryńskiego 14A, Głowackiego, Plater, obejmującą działkę o powierzchni 1 528 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 030 000 zł (tj. 674 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 674 zł

Powierzchnia 1 528 m²

Powierzchnia gruntu 1 528 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Waryńskiego 14A, Głowackiego, Plater, Wołomin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Waryńskiego 14A, Głowackiego, Plater, Wołomin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143412_4.0017.118/4, 118/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

118/4, 118/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 528 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

1 030 000 zł

Cena / m²

674 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Wołomin, ul. Waryńskiego 14A, Głowackiego, Plater

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143412_4.0017.118/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 143412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

600 zł/m² 2021 9 transakcji

372 zł/m² 2022 8 transakcji

479 zł/m² 2023 6 transakcji

794 zł/m² 2024 8 transakcji

250 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Waryńskiego 14A, Głowackiego, Plater, Wołomin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wołomin 17)

Sprzedane działki w pobliżu – Wołomin, ul. Waryńskiego 14A, Głowackiego, Plater

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Wołomin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 528 m² została zawarta za kwotę 1 030 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Waryńskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Wołomin Jednostka ewidencyjna Wołomin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wołomin 17, Wołomin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 030 000 zł

Powierzchnia

1 528 m²

Cena za metr kwadratowy

674 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 1 030 000 zł 674 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +39% mediana: 485 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–289 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 216–320

1 320–424

2 424–528

2 528–632

Ta nieruchomość 1 632–736

0 736–840

1 840–944

2 944–1 047

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 39,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

485 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+115,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Waryńskiego 1 528 m² · 2023-12 · 0 m ul. Widna 567 m² · 2022-10 · 485 m ul. Widna 568 m² · 2022-10 · 497 m ul. Długa 580 m² · 2022-04 · 522 m ul. Geodetów 1 979 m² · 2021-10 · 572 m ul. Chodkiewicza 929 m² · 2021-09 · 587 m ul. Geodetów 3 442 m² · 2021-10 · 599 m ul. Wiosenna 2 122 m² · 2021-12 · 615 m ul. Nowa Wieś 1 031 m² · 2022-01 · 649 m ul. Nowa Wieś 2 043 m² · 2021-11 · 694 m ul. Nowa Wieś 144,3 m² · 2021-12 · 730 m ul. Miła 378 m² · 2023-05 · 856 m ul. Ludowa 528 m² · 2021-10 · 950 m ul. Kościelna 213 m² · 2024-01 · 1060 m ul. Moniuszki 46 m² · 2022-12 · 1134 m ul. Lipińska 76 m² · 2023-11 · 1194 m ul. Lipińska 1 467 m² · 2023-11 · 1235 m ul. Szosa Jadowska 5 005 m² · 2022-08 · 1261 m ul. Lipińska 296 m² · 2022-04 · 1264 m ul. Lipińska 1 031 m² · 2022-02 · 1278 m ul. Rolna 1 197 m² · 2022-02 · 1332 m ul. Rolna 1 034,3 m² · 2022-08 · 1401 m ul. Krzyżowa 500 m² · 2022-01 · 1405 m ul. Wiejska 896 m² · 2024-03 · 1634 m ul. Orzeszkowej 475,9 m² · 2022-06 · 1635 m ul. 1 Maja 922 m² · 2022-08 · 1654 m ul. 1 Maja 716 m² · 2021-12 · 1655 m ul. 1 Maja 617 m² · 2022-06 · 1709 m ul. Średnia 20 m² · 2023-10 · 1731 m ul. Wilsona 757 m² · 2023-09 · 1737 m ul. Mickiewicza 409 m² · 2022-08 · 1813 m ul. Kwitnąca 646 m² · 2023-10 · 1862 m ul. Kwitnąca 535 m² · 2023-05 · 1900 m ul. Parkowa 1 630 m² · 2024-04 · 1920 m ul. Słowackiego 1 757 m² · 2023-05 · 1938 m ul. Skrzetuskiego 947 m² · 2021-11 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

65,1dB

P3 - ul. Wileńska w Wolominie

D_14_000511_001 · 680 m · 04.08.2022 Głośno

Dzień65,1 dB Noc57,5 dB

Pełne dane pomiaru

Wołomin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,5 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,2dB

P1 - ul. Armii Krajowej w Wołominie

D_14_000509_003 · 1 609 m · 03.08.2022 Głośno

Dzień65,2 dB Noc61,7 dB

Pełne dane pomiaru

Wołomin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 01.08.2022 – 03.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,7 dB
Data / okres: 01.08.2022 – 03.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

P2 - ul. Fieldorfa w Wołominie

D_14_000510_003 · 1 698 m · 03.08.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc54,8 dB

Pełne dane pomiaru

Wołomin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 01.08.2022 – 03.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,8 dB
Data / okres: 01.08.2022 – 03.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

35 115 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

30 791 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

29 715 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 115,1%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 680 metrów stąd, wyniósł 65,1 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 39,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.