Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.11.2021 Skrzetuskiego, Wołomin

Cena brutto

350 000 zł

370

zł / m²

947 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.11.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Wołomin, ul. Skrzetuskiego, obejmującą działkę o powierzchni 947 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 350 000 zł (tj. 370 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 370 zł

Powierzchnia 947 m²

Powierzchnia gruntu 947 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.11.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Skrzetuskiego, Wołomin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Skrzetuskiego, Wołomin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143412_4.0035.175/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

175/3

Powierzchnia ewidencyjna

947 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

350 000 zł

Cena / m²

370 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Wołomin, ul. Skrzetuskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143412_4.0035.175/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 143412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

343 zł/m² 2021 11 transakcji

338 zł/m² 2022 14 transakcji

283 zł/m² 2023 13 transakcji

483 zł/m² 2024 25 transakcji

500 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Skrzetuskiego, Wołomin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wołomin 35)

Sprzedane działki w pobliżu – Wołomin, ul. Skrzetuskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Wołomin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 947 m² została zawarta za kwotę 350 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Skrzetuskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Wołomin Jednostka ewidencyjna Wołomin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wołomin 35, Wołomin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

350 000 zł

Powierzchnia

947 m²

Cena za metr kwadratowy

370 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 350 000 zł 370 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +12% mediana: 330 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–38 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 123–174

0 174–225

1 225–276

1 276–327

Ta nieruchomość 2 327–378

1 378–429

1 429–480

1 480–531

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 82 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

330 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−52,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Skrzetuskiego 947 m² · 2021-11 · 0 m ul. Kmicica 532 m² · 2023-08 · 183 m ul. Lipiny Kąty 988 m² · 2024-07 · 274 m ul. Lipiny Kąty 4 777 m² · 2024-08 · 335 m ul. Lipiny Kąty 4 777 m² · 2024-08 · 335 m ul. Lipiny Kąty 1 570 m² · 2025-04 · 341 m ul. 1 Maja 617 m² · 2022-06 · 382 m ul. 1 Maja 716 m² · 2021-12 · 417 m ul. 1 Maja 922 m² · 2022-08 · 430 m ul. Podleśna 960 m² · 2021-10 · 462 m ul. Lipiny Kąty 724 m² · 2022-07 · 584 m ul. Lipińska 1 031 m² · 2022-02 · 715 m ul. Słowackiego 1 757 m² · 2023-05 · 729 m ul. Lipińska 296 m² · 2022-04 · 748 m ul. Lipińska 1 467 m² · 2023-11 · 785 m ul. Lipińska 76 m² · 2023-11 · 820 m ul. Moniuszki 46 m² · 2022-12 · 860 m ul. Aleja Niepodległości 3 564 m² · 2025-08 · 878 m ul. Kwitnąca 535 m² · 2023-05 · 902 m ul. Mickiewicza 409 m² · 2022-08 · 954 m ul. Kwitnąca 646 m² · 2023-10 · 1001 m ul. Wołomińska 18 m² · 2024-10 · 1049 m ul. Aleja Niepodległości 987 m² · 2023-07 · 1085 m ul. Aleja Niepodległości 4 119 m² · 2024-09 · 1088 m ul. Miła 378 m² · 2023-05 · 1283 m ul. Wiejska 896 m² · 2024-03 · 1421 m ul. Kościelna 213 m² · 2024-01 · 1447 m ul. Rolna 1 034,3 m² · 2022-08 · 1481 m ul. Wołomińska 1 500 m² · 2021-10 · 1513 m ul. Długa 580 m² · 2022-04 · 1578 m ul. Leśnej Polany 1 690 m² · 2024-01 · 1607 m ul. Przepiórcza 1 230 m² · 2022-01 · 1625 m ul. Rolna 1 197 m² · 2022-02 · 1664 m ul. Leszczyńska 1 588 m² · 2022-09 · 1731 m ul. Sokola 1 036 m² · 2022-05 · 1732 m ul. Sokola 160 m² · 2025-06 · 1787 m ul. Krzyżowa 500 m² · 2022-01 · 1868 m ul. Chodkiewicza 929 m² · 2021-09 · 1937 m ul. Geodetów 3 442 m² · 2021-10 · 1944 m ul. Waryńskiego 1 528 m² · 2023-12 · 1983 m ul. Zielona 1 257 m² · 2022-06 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 256 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

65,1dB

P3 - ul. Wileńska w Wolominie

D_14_000511_001 · 1 470 m · 04.08.2022 Głośno

Dzień65,1 dB Noc57,5 dB

Pełne dane pomiaru

Wołomin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,5 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

P2 - ul. Fieldorfa w Wołominie

D_14_000510_003 · 1 743 m · 03.08.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc54,8 dB

Pełne dane pomiaru

Wołomin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 01.08.2022 – 03.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,8 dB
Data / okres: 01.08.2022 – 03.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

35 115 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

30 791 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

29 715 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,5%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 470 metrów stąd, wyniósł 65,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 12,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.