Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 25 marca 2024 · Czarnoleska 3, Kobyłka

  • 25 marca 2024
  • Czarnoleska 3, Kobyłka
  • 2 składniki

Cena łączna

1 000 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

6 579zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

152m²

Data aktu notarialnego

25 marca 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
6 579 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
152 m²
Powierzchnia działki
880 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 marca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2024/1465
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Czarnoleska 3, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

25 marca 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 152 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 880 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego. Adres przypisany do transakcji to Czarnoleska 3, Kobyłka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 152 m²) oraz działkę nr 193 (880 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

152 m² 6 579 zł/m²
880 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0027.193Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

19SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 879,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 527,4 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 879,00 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 9 427 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 377 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  3. 2023 10 164 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  4. 2024 10 666 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  5. 2025 9 022 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  6. 2026 13 016 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 27)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobyłka, ulica Czarnoleska 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Wołomin, ulica Sasina 8
900 000 zł 6 338 zł/m² 142 m² 29 maja 2026 922 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kwiatowa 23A
820 000 zł 13 016 zł/m² 63 m² 27 kwietnia 2026 474 m
Budynek
Kobyłka, ulica Orszagha A. 18
1 150 000 zł 7 566 zł/m² 152 m² 23 kwietnia 2026 984 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kwiatowa 23B
810 000 zł 12 857 zł/m² 63 m² 20 marca 2026 478 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 21B
1 025 000 zł 14 855 zł/m² 69 m² 17 marca 2026 845 m
Budynek
Wołomin, ulica Republikańska 34
600 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2026 741 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jazłowiecka 28
1 140 000 zł 12 809 zł/m² 89 m² 27 lutego 2026 941 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kwiatowa 23
815 000 zł 12 538 zł/m² 65 m² 20 lutego 2026 469 m
Budynek
Wołomin, ulica Średnia 2E
1 800 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2026 744 m
Budynek
Kobyłka, ulica Dojazdowa 32
1 250 000 zł 9 542 zł/m² 131 m² 31 grudnia 2025 182 m
Budynek
Kobyłka, ulica Żymirskiego Franciszka gen. 55
1 225 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2025 997 m
Budynek
WOŁOMIN, ulica KOBYŁKOWSKA 4G
1 330 000 zł 16 024 zł/m² 83 m² 10 listopada 2025 868 m
Budynek
WOŁOMIN, ulica GDYŃSKA 1A
970 000 zł 3 489 zł/m² 278 m² 21 października 2025 405 m
Budynek
Kobyłka, ulica Dojazdowa 16
1 950 000 zł 5 702 zł/m² 342 m² 1 października 2025 579 m
Budynek
WOŁOMIN, ulica ŚREDNIA 3
1 500 000 zł brak danych brak danych 23 września 2025 676 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jabłonkowska 1
360 000 zł 3 673 zł/m² 98 m² 29 sierpnia 2025 537 m
Budynek
Kobyłka, ulica Brzozowa 7
1 000 000 zł 6 944 zł/m² 144 m² 7 sierpnia 2025 950 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 66
1 200 000 zł 8 392 zł/m² 143 m² 26 maja 2025 537 m
Budynek
Kobyłka, ulica Słoneczna 1
320 000 zł 4 776 zł/m² 67 m² 16 maja 2025 641 m
Budynek
Wołomin, ulica Republikańska 13
605 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2025 787 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kwiatowa 23C
870 000 zł 13 385 zł/m² 65 m² 30 kwietnia 2025 537 m
Budynek
Kobyłka, ulica Orszagha A. 12
1 300 000 zł 9 489 zł/m² 137 m² 26 marca 2025 897 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jana Pawła II 2
1 650 000 zł 8 010 zł/m² 206 m² 12 lutego 2025 897 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 23G
950 000 zł 13 768 zł/m² 69 m² 6 lutego 2025 730 m
Budynek
Wołomin, ulica Republikańska 34
550 000 zł 7 639 zł/m² 72 m² 29 stycznia 2025 769 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jana Pawła II 20, Antoniego Orszagha 12A
2 900 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2025 897 m
Budynek
Kobyłka, ulica Ustronie 5A
700 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2024 440 m
Budynek
Kobyłka, ulica Krechowiecka 47
1 300 000 zł 18 056 zł/m² 72 m² 8 listopada 2024 537 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jazłowiecka 20
950 000 zł brak danych brak danych 25 października 2024 924 m
Budynek
Wołomin, ulica Kobyłkowska
835 000 zł 2 676 zł/m² 312 m² 9 października 2024 484 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jazłowiecka 30
950 000 zł 10 674 zł/m² 89 m² 7 października 2024 849 m
Budynek
Wołomin, ulica Gdyńska 35
1 100 000 zł 6 286 zł/m² 175 m² 18 września 2024 614 m
Budynek
Kobyłka, ulica Dojazdowa 58
920 000 zł 8 679 zł/m² 106 m² 2 września 2024 579 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jazłowiecka 18
1 050 000 zł 11 538 zł/m² 91 m² 9 sierpnia 2024 919 m
Budynek
Kobyłka, ulica Krechowiecka 28
860 000 zł 8 350 zł/m² 103 m² 1 sierpnia 2024 568 m
Budynek
Kobyłka, ulica Jazłowiecka 22
950 000 zł 10 674 zł/m² 89 m² 30 lipca 2024 928 m
Budynek
Wołomin, ulica Sasina 17
770 000 zł 6 160 zł/m² 125 m² 15 lipca 2024 469 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13L
650 000 zł 10 833 zł/m² 60 m² 10 lipca 2024 845 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13B
700 000 zł 11 864 zł/m² 59 m² 27 czerwca 2024 803 m
Budynek
Wołomin, Aleja Armii Krajowej 7
660 000 zł 3 220 zł/m² 205 m² 26 czerwca 2024 572 m
Budynek
Kobyłka, ulica Bohusza Szyszko gen. 9
550 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2024 819 m
Budynek
Kobyłka, ulica Pana Tadeusza 20
1 100 000 zł 12 222 zł/m² 90 m² 5 czerwca 2024 870 m
Budynek
Kobyłka, ulica Urszulki 29
945 000 zł 10 739 zł/m² 88 m² 13 maja 2024 295 m
Budynek
Kobyłka, ulica Reja M. 19
570 000 zł 6 129 zł/m² 93 m² 18 kwietnia 2024 960 m
Budynek
Kobyłka, ulica Zaciszna 15
879 200 zł 9 662 zł/m² 91 m² 17 kwietnia 2024 206 m
Budynek
Kobyłka, ulica Orszagha A. 29A
750 000 zł 6 250 zł/m² 120 m² 5 kwietnia 2024 997 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14G
750 000 zł 12 097 zł/m² 62 m² 27 lutego 2024 719 m
Budynek
Kobyłka, ulica Reja M. 14
690 000 zł 6 571 zł/m² 105 m² 16 lutego 2024 998 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kraszewska 11
3 150 000 zł 30 882 zł/m² 102 m² 14 lutego 2024 866 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13A
645 100 zł 10 240 zł/m² 63 m² 1 lutego 2024 798 m
Budynek
Kobyłka, ulica Żymirskiego Franciszka gen. 63
580 000 zł 5 631 zł/m² 103 m² 29 stycznia 2024 905 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13F
650 100 zł 10 657 zł/m² 61 m² 10 stycznia 2024 822 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13E
650 000 zł 10 656 zł/m² 61 m² 20 grudnia 2023 817 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13B
650 100 zł 10 657 zł/m² 61 m² 19 grudnia 2023 803 m
Budynek
Kobyłka, ulica Zagórna 27
900 000 zł 12 676 zł/m² 71 m² 30 listopada 2023 154 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13M
650 000 zł 10 656 zł/m² 61 m² 15 listopada 2023 850 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13J
645 100 zł 10 575 zł/m² 61 m² 27 października 2023 836 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13H
500 000 zł 8 197 zł/m² 61 m² 26 października 2023 831 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13
650 100 zł 10 319 zł/m² 63 m² 20 października 2023 793 m
Budynek
Kobyłka, ulica Wołomińska 16A
590 000 zł 7 564 zł/m² 78 m² 17 października 2023 965 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13K
650 000 zł 10 656 zł/m² 61 m² 3 października 2023 841 m
Budynek
Kobyłka, ulica Krechowiecka 37
750 000 zł 7 813 zł/m² 96 m² 29 września 2023 589 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 13C
400 000 zł 6 557 zł/m² 61 m² 8 września 2023 807 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14F
620 000 zł 10 164 zł/m² 61 m² 28 sierpnia 2023 724 m
Budynek
Wołomin, ulica Średnia 5
1 150 000 zł 5 502 zł/m² 209 m² 21 sierpnia 2023 653 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14B
620 000 zł 10 164 zł/m² 61 m² 26 lipca 2023 742 m
Budynek
Wołomin, ulica Kobyłkowska
450 000 zł 1 442 zł/m² 312 m² 26 lipca 2023 981 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 74
739 000 zł 10 408 zł/m² 71 m² 24 lipca 2023 834 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kwiatowa 10
950 000 zł 14 844 zł/m² 64 m² 14 lipca 2023 341 m
Budynek
Kobyłka, ulica 11-go Listopada 13A
97 000 zł 1 406 zł/m² 69 m² 14 czerwca 2023 966 m
Budynek
Wołomin, ulica Kobyłkowska
365 000 zł 1 170 zł/m² 312 m² 7 czerwca 2023 981 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14A
615 000 zł 10 082 zł/m² 61 m² 30 maja 2023 746 m
Budynek
Kobyłka, ulica Cedrowa 22
642 000 zł 12 588 zł/m² 51 m² 26 maja 2023 570 m
Budynek
Kobyłka, ulica Wierzbowa 23
880 000 zł 9 462 zł/m² 93 m² 19 maja 2023 760 m
Budynek
Wołomin, ulica Sasina 14
1 150 000 zł 7 667 zł/m² 150 m² 18 maja 2023 812 m
Budynek
Kobyłka, ulica Akacjowa 10A
1 350 000 zł 11 739 zł/m² 115 m² 4 maja 2023 263 m
Budynek
Wołomin, ulica Kobyłkowska 18
400 000 zł 3 150 zł/m² 127 m² 13 marca 2023 945 m
Budynek
Wołomin, ulica Lwowska 13
380 000 zł 1 776 zł/m² 214 m² 7 marca 2023 534 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 76
650 000 zł 9 559 zł/m² 68 m² 4 lutego 2023 840 m
Budynek
Wołomin, Aleja Armii Krajowej 7A
560 000 zł 4 786 zł/m² 117 m² 9 stycznia 2023 600 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14E
450 000 zł 7 377 zł/m² 61 m² 15 listopada 2022 728 m
Budynek
Wołomin, Aleja Armii Krajowej 7A
545 000 zł 4 658 zł/m² 117 m² 25 października 2022 600 m
Budynek
Wołomin, ulica Polska 56A
295 000 zł 4 214 zł/m² 70 m² 18 sierpnia 2022 969 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 80
725 000 zł 10 211 zł/m² 71 m² 17 sierpnia 2022 853 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14D
450 000 zł 7 377 zł/m² 61 m² 7 czerwca 2022 733 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14C
620 000 zł 10 164 zł/m² 61 m² 20 maja 2022 737 m
Budynek
Wołomin, ulica Kobyłkowska 11A
450 000 zł 4 639 zł/m² 97 m² 27 kwietnia 2022 895 m
Budynek
Kobyłka, ulica Pionierska 11
862 000 zł 6 338 zł/m² 136 m² 22 kwietnia 2022 293 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14G
600 000 zł 9 836 zł/m² 61 m² 22 kwietnia 2022 719 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 26
750 000 zł 4 545 zł/m² 165 m² 13 kwietnia 2022 686 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 21B
836 000 zł 12 116 zł/m² 69 m² 8 kwietnia 2022 845 m
Budynek
Kobyłka, ulica Promienna 12
1 150 000 zł 6 805 zł/m² 169 m² 31 marca 2022 389 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14
620 000 zł 9 841 zł/m² 63 m² 30 grudnia 2021 751 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 14H
650 000 zł 10 317 zł/m² 63 m² 21 grudnia 2021 713 m
Budynek
Kobyłka, ulica Brzozowa 13
1 125 000 zł 6 215 zł/m² 181 m² 29 listopada 2021 564 m
Budynek
Wołomin, ulica Kobyłkowska 2
5 467 401 zł 3 478 zł/m² 1 572 m² 6 października 2021 791 m
Budynek
Kobyłka, ulica 11-go Listopada 9, Wysockiego 9
870 000 zł brak danych brak danych 14 września 2021 903 m
Budynek
Wołomin, ulica Wspólna 2
295 000 zł 3 105 zł/m² 95 m² 1 września 2021 955 m
Budynek
Kobyłka, ulica Brzozowa 25
1 350 000 zł 17 532 zł/m² 77 m² 25 sierpnia 2021 467 m
Budynek
Wołomin, ulica Średnia 50
1 200 000 zł 5 825 zł/m² 206 m² 17 sierpnia 2021 490 m
Budynek
Kobyłka, ulica Krechowiecka 40F
729 000 zł 8 477 zł/m² 86 m² 9 sierpnia 2021 909 m
Budynek
Kobyłka, ulica Kwiatowa 3
1 163 000 zł 7 966 zł/m² 146 m² 28 czerwca 2021 385 m
Budynek
Wołomin, ulica Sasina 32
300 000 zł 3 571 zł/m² 84 m² 23 czerwca 2021 641 m
Budynek
Kobyłka, ulica Akacjowa 6
685 000 zł 4 928 zł/m² 139 m² 14 czerwca 2021 267 m
Budynek
Wołomin, ulica Republikańska 29
930 000 zł 4 266 zł/m² 218 m² 10 czerwca 2021 688 m
Budynek
Wołomin, Aleja Armii Krajowej 36
410 000 zł 2 770 zł/m² 148 m² 10 czerwca 2021 974 m
Budynek
Kobyłka, ulica Natolińska 21D
509 000 zł 7 271 zł/m² 70 m² 31 maja 2021 833 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 152 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 marca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 marca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl