Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.06.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.06.2024 Przytulna, Słupno

Cena brutto

160 000 zł

246

zł / m²

650 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Słupno, ul. Przytulna, obejmującą działkę o powierzchni 650 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 160 000 zł (tj. 246 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 246 zł

Powierzchnia 650 m²

Powierzchnia gruntu 650 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.06.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Przytulna, Słupno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przytulna, Słupno

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143409_5.0018.21/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/6

Powierzchnia ewidencyjna

650 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

160 000 zł

Cena / m²

246 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Słupno, ul. Przytulna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_5.0018.21/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

222 zł/m² 2021 15 transakcji

190 zł/m² 2022 17 transakcji

222 zł/m² 2023 15 transakcji

296 zł/m² 2024 20 transakcji

398 zł/m² 2025 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Przytulna, Słupno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SŁUPNO)

Sprzedane działki w pobliżu – Słupno, ul. Przytulna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Słupno?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 650 m² została zawarta za kwotę 160 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przytulna Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - obszar wiejski, Słupno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SŁUPNO, Słupno Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

650 m²

Cena za metr kwadratowy

246 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 246 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −29,1% mediana: 347 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 107–159

0 159–212

Ta nieruchomość 4 212–264

4 264–316

3 316–369

2 369–421

6 421–473

3 473–526

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 212 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 128 m ?
Cena o 29,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

347 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+41,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Przytulna 1 400 m² · 2025-03 · 225 m ul. Okrężna 1 000 m² · 2024-10 · 691 m ul. Żeromskiego S. 906 m² · 2025-05 · 889 m ul. Ekologiczna 2 295 m² · 2024-12 · 1108 m ul. Agawy 2 020 m² · 2025-01 · 1148 m ul. Wspólna 1 428 m² · 2024-12 · 1331 m ul. Bł. Bronisława Markiewicza 610 m² · 2025-04 · 1347 m ul. Nowa 3 041 m² · 2024-10 · 1409 m ul. Przejazdowa 1 642 m² · 2024-11 · 1503 m ul. Przejazdowa 1 649 m² · 2024-11 · 1518 m ul. Generała Władysława Andersa 843 m² · 2025-02 · 1579 m ul. Bł. Bronisława Markiewicza 1 800 m² · 2024-12 · 1652 m ul. Bł. Bronisława Markiewicza 1 798 m² · 2025-03 · 1757 m ul. Aleja Jana Pawła II 2 488 m² · 2024-11 · 1781 m ul. Polna 690 m² · 2024-10 · 1868 m ul. Nowa 646 m² · 2025-06 · 1882 m ul. Nowa 274 m² · 2025-06 · 1903 m ul. Basi Jeziorkowskiej 2 600 m² · 2024-10 · 1940 m ul. Sybiraków 868 m² · 2024-12 · 1945 m Radzymin 751 m² · 2025-08 · 1948 m ul. Sybiraków 909 m² · 2024-12 · 1955 m ul. Sybiraków 949 m² · 2025-04 · 1965 m ul. Sybiraków 989 m² · 2025-04 · 1975 m Radzymin 876 m² · 2025-03 · 1980 m ul. Batalionów Chłopskich 954 m² · 2024-10 · 1986 m Radzymin 1 080 m² · 2025-06 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 173 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 67.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 39.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 924 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

21,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 221 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 582 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,4%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.