Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 670 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.08.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

12.08.2024 Szczygla 17A lok. 2, Marki

Cena brutto

670 000 zł

6 018

zł / m² lokalu

111,33 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Marki, ul. Szczygla 17A lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 111 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 670 000 zł (tj. 6 018 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 6 018 zł

Powierzchnia 111 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 12.08.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Szczygla 17A lok. 2, Marki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szczygla 17A lok. 2, Marki

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

143402_1.0001.37/4.2_BUD.2_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

111 m²

Cena brutto

670 000 zł

Cena / m²

6 018 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Marki, ul. Szczygla 17A lok. 2

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143402_1.0001.37/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 143402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 570 zł/m² 2021 34 transakcje

5 794 zł/m² 2022 32 transakcje

7 104 zł/m² 2023 42 transakcje

8 001 zł/m² 2024 47 transakcji

10 349 zł/m² 2025 45 transakcji

12 786 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Szczygla 17A lok. 2, Marki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 01-01)

Sprzedane lokale w pobliżu – Marki, ul. Szczygla 17A lok. 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Marki?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 111 m² została zawarta za kwotę 670 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szczygla Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Marki Jednostka ewidencyjna Marki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 01-01, Marki Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

670 000 zł

Powierzchnia

111,33 m²

Cena za metr kwadratowy

6 018 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 670 000 zł 6 018 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −49% mediana: 11 791 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 7 139–7 952

0 7 952–8 766

0 8 766–9 579

0 9 579–10 393

1 10 393–11 206

1 11 206–12 020

3 12 020–12 833

1 12 833–13 647

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 135 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 242 m ?
Cena o 49,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 791 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Legionowa 62,2 m² · 2024-11 · 341 m ul. Legionowa 55 m² · 2025-03 · 358 m ul. Legionowa 108,8 m² · 2025-11 · 375 m ul. Legionowa 74,3 m² · 2026-01 · 385 m ul. Długa 130,7 m² · 2025-11 · 402 m ul. Agrarna 54,5 m² · 2025-03 · 458 m ul. Legionowa 54,8 m² · 2025-10 · 495 m ul. Agrarna 113 m² · 2025-11 · 499 m ul. Legionowa 44,5 m² · 2025-12 · 501 m ul. Legionowa 73,2 m² · 2025-09 · 525 m ul. Legionowa 115,8 m² · 2025-07 · 574 m ul. Agrarna 119,8 m² · 2025-08 · 578 m ul. Agrarna 57,8 m² · 2025-08 · 578 m ul. Pastelowa 71,7 m² · 2025-05 · 585 m ul. Agrarna 118,9 m² · 2025-08 · 585 m ul. Agrarna 57,7 m² · 2025-08 · 585 m ul. Pastelowa 63,6 m² · 2025-07 · 591 m ul. Agrarna 57,8 m² · 2025-08 · 592 m ul. Agrarna 119,1 m² · 2025-08 · 592 m ul. Agrarna 120 m² · 2025-08 · 599 m ul. Agrarna 57,8 m² · 2025-08 · 599 m ul. Agrarna 77,7 m² · 2025-07 · 601 m ul. Agrarna 71,9 m² · 2024-11 · 601 m ul. Agrarna 57,8 m² · 2025-12 · 607 m ul. Agrarna 119,2 m² · 2025-12 · 607 m ul. Zielona 75 m² · 2025-09 · 610 m ul. Agrarna 71,9 m² · 2024-12 · 611 m ul. Agrarna 77,7 m² · 2024-12 · 611 m ul. Zielona 75 m² · 2025-04 · 613 m ul. Zielona 79,6 m² · 2025-04 · 614 m ul. Zielona 51,5 m² · 2024-10 · 615 m ul. Pastelowa 63,6 m² · 2025-08 · 618 m ul. Agrarna 77,7 m² · 2024-11 · 621 m ul. Agrarna 71,9 m² · 2024-11 · 621 m ul. Pastelowa 63,5 m² · 2025-09 · 625 m ul. Pastelowa 103,7 m² · 2025-03 · 625 m ul. Pastelowa 63,6 m² · 2025-09 · 645 m ul. Zielona 63,5 m² · 2025-09 · 645 m ul. Zielona 67,1 m² · 2025-02 · 649 m ul. Pastelowa 116,4 m² · 2025-02 · 653 m ul. Pastelowa 71,5 m² · 2025-03 · 659 m ul. Agrarna 49,8 m² · 2025-10 · 686 m ul. Agrarna 49,8 m² · 2025-06 · 702 m ul. Błękitna 137,2 m² · 2024-10 · 707 m ul. Błękitna 100,2 m² · 2025-11 · 711 m ul. Długa 43,9 m² · 2025-07 · 719 m ul. Długa 134,5 m² · 2025-06 · 720 m ul. Długa 75 m² · 2025-12 · 720 m ul. Długa 43,9 m² · 2025-05 · 720 m ul. Pastelowa 126 m² · 2025-06 · 721 m ul. Pastelowa 126 m² · 2025-12 · 725 m ul. Błękitna 128,2 m² · 2024-11 · 726 m ul. Błękitna 128,2 m² · 2025-07 · 734 m ul. Długa 70,2 m² · 2024-12 · 757 m ul. Źródlana 44,8 m² · 2025-02 · 758 m ul. Błękitna 62,5 m² · 2024-11 · 765 m ul. Borówkowa 153,5 m² · 2025-03 · 778 m ul. Borówkowa 154,8 m² · 2025-06 · 778 m ul. Długa 127 m² · 2024-11 · 780 m ul. Akacjowa 62,3 m² · 2025-12 · 782 m ul. Błękitna 54,1 m² · 2024-12 · 782 m ul. Borówkowa 154,8 m² · 2025-02 · 786 m ul. Borówkowa 154,8 m² · 2025-12 · 786 m ul. Źródlana 44,8 m² · 2025-05 · 796 m ul. Długa 127 m² · 2024-12 · 797 m ul. Długa 122,8 m² · 2025-08 · 797 m ul. Źródlana 44,8 m² · 2025-08 · 802 m ul. Błękitna 54 m² · 2025-12 · 807 m ul. Błękitna 130,1 m² · 2024-10 · 809 m ul. Akacjowa 68,3 m² · 2025-06 · 811 m ul. Amarantowa 41,1 m² · 2024-11 · 813 m ul. Źródlana 44,8 m² · 2025-07 · 814 m ul. Źródlana 44,8 m² · 2025-12 · 820 m ul. Akacjowa 68,3 m² · 2024-10 · 826 m ul. Borówkowa 133,2 m² · 2025-12 · 831 m ul. Akacjowa 62,3 m² · 2025-02 · 841 m ul. Rolna 56 m² · 2025-05 · 878 m ul. Rolna 106,7 m² · 2024-11 · 883 m ul. Źródlana 67,1 m² · 2025-10 · 889 m ul. Kolorowa 123,1 m² · 2025-09 · 900 m ul. Żytnia 45,8 m² · 2025-03 · 926 m ul. Żytnia 45,8 m² · 2025-03 · 942 m ul. Żytnia 56,5 m² · 2025-03 · 942 m ul. Żytnia 56,5 m² · 2025-06 · 950 m ul. Rolna 106,7 m² · 2025-12 · 957 m ul. Żytnia 45,8 m² · 2025-03 · 957 m ul. Żytnia 56,5 m² · 2025-03 · 957 m ul. Tęczowa 122,5 m² · 2025-07 · 971 m ul. Tęczowa 63,5 m² · 2025-07 · 1025 m ul. Długa 111,6 m² · 2024-12 · 1026 m ul. Źródlana 41,1 m² · 2025-04 · 1028 m ul. Długa 111,6 m² · 2024-12 · 1043 m ul. Długosza 68,5 m² · 2025-12 · 1138 m ul. Graniczna 70 m² · 2025-02 · 1139 m ul. Mała 77,4 m² · 2025-06 · 1187 m ul. Graniczna 121,3 m² · 2024-11 · 1189 m ul. Długa 44,9 m² · 2025-10 · 1193 m ul. Długa 53,8 m² · 2025-09 · 1194 m ul. Długa 50,1 m² · 2025-10 · 1194 m ul. Długa 44,9 m² · 2025-09 · 1196 m ul. Długa 44,9 m² · 2025-09 · 1198 m ul. Długa 50,3 m² · 2025-10 · 1199 m ul. Długa 53,8 m² · 2025-10 · 1199 m ul. Mała 77,4 m² · 2025-06 · 1201 m ul. Graniczna 121,3 m² · 2024-12 · 1208 m ul. Mała 77,4 m² · 2025-10 · 1227 m ul. Żwirowa 64,5 m² · 2025-06 · 1245 m ul. Ceramiczna 102,3 m² · 2025-06 · 1251 m ul. Ceramiczna 54,8 m² · 2025-09 · 1251 m ul. Żwirowa 133,3 m² · 2025-12 · 1267 m ul. Środkowa 119 m² · 2024-12 · 1271 m ul. Środkowa 58,5 m² · 2024-12 · 1271 m ul. Środkowa 58,5 m² · 2024-11 · 1283 m ul. Środkowa 119 m² · 2024-12 · 1283 m ul. Środkowa 119 m² · 2024-11 · 1286 m ul. Środkowa 58,5 m² · 2024-11 · 1286 m ul. Środkowa 58,5 m² · 2024-11 · 1288 m ul. Środkowa 119 m² · 2024-11 · 1288 m ul. Żwirowa 58,7 m² · 2025-08 · 1290 m ul. Środkowa 58,5 m² · 2024-11 · 1290 m ul. Magnolii 51,9 m² · 2025-05 · 1322 m ul. Magnolii 67,3 m² · 2025-11 · 1322 m ul. Magnolii 67,8 m² · 2025-09 · 1323 m ul. Magnolii 52 m² · 2025-05 · 1323 m ul. Magnolii 67,8 m² · 2025-05 · 1325 m ul. Magnolii 52,1 m² · 2025-05 · 1325 m ul. Królowej Marysieńki 67,1 m² · 2025-05 · 1332 m ul. Magnolii 171,8 m² · 2025-08 · 1361 m ul. Królowej Marysieńki 87,5 m² · 2025-09 · 1388 m ul. Grażyny 53,9 m² · 2025-05 · 1394 m ul. Grażyny 67,8 m² · 2024-12 · 1407 m ul. Baczyńskiego 76,8 m² · 2025-01 · 1414 m ul. Środkowa 102,5 m² · 2025-04 · 1432 m ul. Środkowa 102,4 m² · 2025-04 · 1438 m ul. Środkowa 96,5 m² · 2025-04 · 1443 m ul. Środkowa 96,7 m² · 2025-04 · 1452 m ul. Środkowa 102 m² · 2025-04 · 1458 m ul. Środkowa 101,9 m² · 2025-04 · 1464 m ul. Sobieskiego 83 m² · 2025-01 · 1466 m ul. Środkowa 96,7 m² · 2025-04 · 1472 m ul. Sobieskiego 82,8 m² · 2025-02 · 1478 m ul. Sobieskiego 83 m² · 2025-09 · 1482 m ul. Sobieskiego 83 m² · 2025-02 · 1484 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 185 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.