Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 714 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.11.2024 Legionowa 90C lok. 2, Marki

Cena brutto

714 000 zł

11 486

zł / m² lokalu

62,16 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Marki, ul. Legionowa 90C lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 62 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 714 000 zł (tj. 11 486 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 2, powierzchnia przynależna: 45 m².

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 11 486 zł

Powierzchnia 62 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Legionowa 90C lok. 2, Marki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Legionowa 90C lok. 2, Marki

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

143402_1.0002.38/4.5_BUD.2_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Powierzchnia przynależna

45 m²

Cena brutto

714 000 zł

Cena / m²

11 486 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Marki, ul. Legionowa 90C lok. 2

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143402_1.0002.38/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 143402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 468 zł/m² 2021 24 transakcje

5 156 zł/m² 2022 31 transakcji

7 178 zł/m² 2023 58 transakcji

8 117 zł/m² 2024 45 transakcji

10 328 zł/m² 2025 42 transakcje

12 786 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Legionowa 90C lok. 2, Marki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 01-02)

Sprzedane lokale w pobliżu – Marki, ul. Legionowa 90C lok. 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Marki?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 62 m² została zawarta za kwotę 714 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Legionowa Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Marki Jednostka ewidencyjna Marki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 01-02, Marki Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

714 000 zł

Powierzchnia

62,16 m²

Cena za metr kwadratowy

11 486 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 714 000 zł 11 486 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +10,8% mediana: 10 365 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–70 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 6 169–7 075

2 7 075–7 980

0 7 980–8 885

0 8 885–9 791

2 9 791–10 696

Ta nieruchomość 1 10 696–11 601

1 11 601–12 506

3 12 506–13 412

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 77 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 65 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 10,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 365 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Legionowa 62,2 m² · 2024-11 · 0 m ul. Legionowa 55 m² · 2025-03 · 17 m ul. Legionowa 108,8 m² · 2025-11 · 55 m ul. Legionowa 74,3 m² · 2026-01 · 105 m ul. Agrarna 54,5 m² · 2025-03 · 140 m ul. Agrarna 113 m² · 2025-11 · 167 m ul. Agrarna 119,8 m² · 2025-08 · 239 m ul. Agrarna 57,8 m² · 2025-08 · 239 m ul. Agrarna 118,9 m² · 2025-08 · 246 m ul. Agrarna 57,7 m² · 2025-08 · 246 m ul. Legionowa 115,8 m² · 2025-07 · 247 m ul. Pastelowa 71,7 m² · 2025-05 · 250 m ul. Agrarna 57,8 m² · 2025-08 · 252 m ul. Agrarna 119,1 m² · 2025-08 · 252 m ul. Pastelowa 63,6 m² · 2025-07 · 257 m ul. Agrarna 120 m² · 2025-08 · 259 m ul. Agrarna 57,8 m² · 2025-08 · 259 m ul. Agrarna 77,7 m² · 2025-07 · 264 m ul. Agrarna 71,9 m² · 2024-11 · 264 m ul. Agrarna 57,8 m² · 2025-12 · 266 m ul. Agrarna 119,2 m² · 2025-12 · 266 m ul. Zielona 75 m² · 2025-09 · 269 m ul. Zielona 75 m² · 2025-04 · 272 m ul. Agrarna 71,9 m² · 2024-12 · 274 m ul. Agrarna 77,7 m² · 2024-12 · 274 m ul. Agrarna 77,7 m² · 2024-11 · 283 m ul. Agrarna 71,9 m² · 2024-11 · 283 m ul. Pastelowa 63,6 m² · 2025-08 · 284 m ul. Pastelowa 63,5 m² · 2025-09 · 291 m ul. Zielona 63,5 m² · 2025-09 · 305 m ul. Pastelowa 63,6 m² · 2025-09 · 312 m ul. Pastelowa 71,5 m² · 2025-03 · 326 m ul. Agrarna 49,8 m² · 2025-10 · 345 m ul. Legionowa 73,2 m² · 2025-09 · 356 m ul. Zielona 79,6 m² · 2025-04 · 357 m ul. Agrarna 49,8 m² · 2025-06 · 361 m ul. Zielona 51,5 m² · 2024-10 · 369 m ul. Legionowa 54,8 m² · 2025-10 · 370 m ul. Legionowa 44,5 m² · 2025-12 · 372 m ul. Pastelowa 103,7 m² · 2025-03 · 377 m ul. Pastelowa 126 m² · 2025-06 · 382 m ul. Pastelowa 126 m² · 2025-12 · 385 m ul. Długa 130,7 m² · 2025-11 · 386 m ul. Pastelowa 116,4 m² · 2025-02 · 389 m ul. Zielona 67,1 m² · 2025-02 · 428 m ul. Błękitna 100,2 m² · 2025-11 · 440 m ul. Akacjowa 62,3 m² · 2025-12 · 448 m ul. Źródlana 44,8 m² · 2025-02 · 454 m ul. Błękitna 54,1 m² · 2024-12 · 455 m ul. Błękitna 137,2 m² · 2024-10 · 456 m ul. Błękitna 128,2 m² · 2024-11 · 461 m ul. Błękitna 128,2 m² · 2025-07 · 468 m ul. Akacjowa 68,3 m² · 2025-06 · 478 m ul. Amarantowa 41,1 m² · 2024-11 · 486 m ul. Źródlana 44,8 m² · 2025-05 · 491 m ul. Akacjowa 68,3 m² · 2024-10 · 494 m ul. Źródlana 44,8 m² · 2025-08 · 497 m ul. Błękitna 130,1 m² · 2024-10 · 498 m ul. Błękitna 62,5 m² · 2024-11 · 506 m ul. Źródlana 44,8 m² · 2025-07 · 509 m ul. Akacjowa 62,3 m² · 2025-02 · 509 m ul. Borówkowa 153,5 m² · 2025-03 · 515 m ul. Borówkowa 154,8 m² · 2025-06 · 515 m ul. Źródlana 44,8 m² · 2025-12 · 515 m ul. Borówkowa 154,8 m² · 2025-02 · 519 m ul. Borówkowa 154,8 m² · 2025-12 · 519 m ul. Błękitna 54 m² · 2025-12 · 534 m ul. Borówkowa 133,2 m² · 2025-12 · 546 m ul. Kolorowa 123,1 m² · 2025-09 · 577 m ul. Źródlana 67,1 m² · 2025-10 · 582 m ul. Rolna 106,7 m² · 2024-11 · 626 m ul. Rolna 56 m² · 2025-05 · 634 m ul. Długa 75 m² · 2025-12 · 637 m ul. Długa 43,9 m² · 2025-07 · 638 m ul. Długa 134,5 m² · 2025-06 · 642 m ul. Długa 43,9 m² · 2025-05 · 646 m ul. Długa 70,2 m² · 2024-12 · 652 m ul. Tęczowa 122,5 m² · 2025-07 · 653 m ul. Rolna 105,1 m² · 2024-09 · 659 m ul. Długa 127 m² · 2024-11 · 692 m ul. Rolna 106,7 m² · 2025-12 · 694 m ul. Tęczowa 63,5 m² · 2025-07 · 699 m ul. Długa 127 m² · 2024-12 · 710 m ul. Długa 122,8 m² · 2025-08 · 710 m ul. Źródlana 41,1 m² · 2025-04 · 720 m ul. Żytnia 45,8 m² · 2025-03 · 796 m ul. Graniczna 70 m² · 2025-02 · 805 m ul. Żytnia 45,8 m² · 2025-03 · 811 m ul. Żytnia 56,5 m² · 2025-03 · 811 m ul. Długosza 68,5 m² · 2025-12 · 816 m ul. Żytnia 56,5 m² · 2025-06 · 817 m ul. Żytnia 45,8 m² · 2025-03 · 824 m ul. Żytnia 56,5 m² · 2025-03 · 824 m ul. Graniczna 121,3 m² · 2024-11 · 848 m ul. Graniczna 121,3 m² · 2024-12 · 867 m ul. Mała 77,4 m² · 2025-06 · 923 m ul. Mała 77,4 m² · 2025-06 · 936 m ul. Mała 77,4 m² · 2025-10 · 962 m ul. Środkowa 119 m² · 2024-12 · 973 m ul. Środkowa 58,5 m² · 2024-12 · 973 m ul. Środkowa 58,5 m² · 2024-11 · 981 m ul. Środkowa 119 m² · 2024-12 · 981 m ul. Żwirowa 64,5 m² · 2025-06 · 982 m ul. Środkowa 119 m² · 2024-11 · 982 m ul. Środkowa 58,5 m² · 2024-11 · 982 m ul. Ceramiczna 102,3 m² · 2025-06 · 983 m ul. Ceramiczna 54,8 m² · 2025-09 · 983 m ul. Środkowa 58,5 m² · 2024-11 · 984 m ul. Środkowa 119 m² · 2024-11 · 984 m ul. Środkowa 58,5 m² · 2024-11 · 985 m ul. Długa 111,6 m² · 2024-12 · 1003 m ul. Żwirowa 133,3 m² · 2025-12 · 1016 m ul. Długa 111,6 m² · 2024-12 · 1021 m ul. Królowej Marysieńki 67,1 m² · 2025-05 · 1034 m ul. Królowej Marysieńki 87,5 m² · 2025-09 · 1075 m ul. Żwirowa 58,7 m² · 2025-08 · 1086 m ul. Magnolii 67,8 m² · 2025-05 · 1113 m ul. Magnolii 52,1 m² · 2025-05 · 1113 m ul. Magnolii 67,8 m² · 2025-09 · 1113 m ul. Magnolii 52 m² · 2025-05 · 1113 m ul. Magnolii 51,9 m² · 2025-05 · 1113 m ul. Magnolii 67,3 m² · 2025-11 · 1113 m ul. Baczyńskiego 76,8 m² · 2025-01 · 1120 m ul. Środkowa 102,5 m² · 2025-04 · 1141 m ul. Środkowa 102,4 m² · 2025-04 · 1144 m ul. Środkowa 96,5 m² · 2025-04 · 1148 m ul. Magnolii 171,8 m² · 2025-08 · 1150 m ul. Długa 44,9 m² · 2025-09 · 1152 m ul. Długa 44,9 m² · 2025-09 · 1152 m ul. Długa 50,1 m² · 2025-10 · 1152 m ul. Długa 53,8 m² · 2025-09 · 1152 m ul. Długa 44,9 m² · 2025-10 · 1152 m ul. Długa 50,3 m² · 2025-10 · 1153 m ul. Długa 53,8 m² · 2025-10 · 1153 m ul. Środkowa 96,7 m² · 2025-04 · 1154 m ul. Środkowa 102 m² · 2025-04 · 1158 m ul. Środkowa 101,9 m² · 2025-04 · 1162 m ul. Środkowa 96,7 m² · 2025-04 · 1167 m ul. Sobieskiego 83 m² · 2025-01 · 1176 m ul. Środkowa 102 m² · 2025-06 · 1177 m ul. Sobieskiego 82,8 m² · 2025-02 · 1183 m ul. Środkowa 109,1 m² · 2025-04 · 1183 m ul. Sobieskiego 83 m² · 2025-09 · 1186 m ul. Środkowa 109 m² · 2025-04 · 1188 m ul. Grażyny 53,9 m² · 2025-05 · 1193 m ul. Środkowa 108,8 m² · 2025-04 · 1194 m ul. Sobieskiego 83 m² · 2025-02 · 1195 m ul. Grażyny 67,8 m² · 2024-12 · 1197 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 157 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,2%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 10,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.